Budapest XIII. kerület eladó téglalakás 4 szobás: 164,9 millió Ft

alapterület88 m²

szoba4

emelet4. emelet

164,9 M Ft

1,87 M Ft/m²

típus

Téglalakás

állapot

Új építésű

fűtés

Hőszivattyú

építés éve

2026

terasz

29,5 m²

energetikai besorolás

Foka-öböl partján, ahol a Duna és a budai hegyek a mindennapok részévé válnak

Négyszobás, panorámás lakás, 29,5 m²-es terasszal, hőszivattyús fűtéssel, Budapest egyik újonnan átadott projektjében a Marina-parton - Duna Terasz Vista. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest XIII. kerületében, Vizafogón, a Marina-part Foka-öböl felőli oldalán eladó ez a frissen átadott, első lakójára váró, kilencszintes épület 4. emeletén található lakás a Duna Terasz Vista lakóparkban. A lakóknak parkosított belső kertek, játszótér, klubszoba és közösségi tetőteraszok állnak rendelkezésre. Az M3-as metró rövid sétára van, a Duna-parti sétány és a kerékpárút pedig a ház előtt kezdődik. A lakás műszaki átadása megtörtént, a birtokbaadás 2 hónapon belül lehetséges. A lift mellett elhelyezkedő teremgarázs-beálló külön megvásárolható 6 500 000 Ft-ért. VIZAFOGÓ – OTTHON A FOKA-ÖBÖL PARTJÁN Vizafogó az elmúlt másfél évtizedben a pesti Duna-part egyik legélhetőbb városrészévé vált. Az egykori ipari területek helyén csendes, rendezett utcák, parkok és zöld vízparti sétányok épültek. A Foka-öböl a főváros egyik legszebb Dunai partszakasza: a kikötő, a part menti sétány és a szemközti budai hegyek látványa nyugodt, szinte üdülőhelyi hangulatot ad, miközben a belváros autóval néhány perc. A közlekedés kifejezetten jó. Az M3-as metró Gyöngyösi utcai megállója rövid sétára van, buszok a Cserhalom utcán állnak meg, a Váci úti irodafolyosó pedig szintén közel esik. A közeli Duna Plaza megújulás előtt áll, a mindennapi bevásárlástól a moziig sok mindent kínál. Kerékpárral a Cserhalom utcai bicikliúton a belváros és Újpest felé is el lehet indulni, a Duna menti kerékpárúton pedig egészen a Dunakanyarig. Játszóterek, sétány, sportolási lehetőségek és családbarát vendéglátóhelyek. A XIII. kerület egyik legnagyobb közterület-fejlesztése is itt zajlik. A Cserhalom utca és környéke teljesen megújul: új kerékpáros híd, körforgalmak, kerékpárutak, pihenőpontok és zöldebb, rendezettebb utcakép épül. DUNA TERASZ VISTA, AZ „ÖBÖL KAPUJA” A Duna Terasz Vista a Duna Terasz Lakónegyed negyedik ütemeként épült. A lakónegyedet a D&B Ingatlanfejlesztő-Csoport több mint tizenöt éve formálja a Foka-öböl partján. Közel 1,6 hektáros telken két épületben 632 lakás épült. Az együttes formája messziről felismerhető. Az öbölparti épület két szárnyát a felső szinteken híd köti össze, ezért kapta a projekt az „öböl kapuja” nevet. Ennek köszönhetően a hátrébb álló épület lakásaiból is szabadabb kilátás nyílik a vízpartra, a kikötőre és a sétányra. A homlokzatot az íves erkélylemezek és a lekerekített sarkú tetőteraszok teszik egyedivé, amelyek a víz hullámzására emlékeztetnek. Díszkertek, belső kertek, játszótér, játszószoba, klubszoba és közösségi tetőteraszok emelik a lakópark színvonalát és hangulatát. Az épületek alatt kétszintes mélygarázs található. A korábban elzárt partszakasz a fejlesztéssel együtt nyilvános pihenőterületté és sétánnyá alakul. Egy friss, igényesen kivitelezett lakóparkról van szó, amely a környezetével együtt újult meg. ÜDV ITTHON! A lakás egyik legnagyobb értéke a déli tájolás és a 29,5 m²-es terasz együtt. A terasz szinte egy második nappaliként funkcionálhat: nyáron reggelizni a felkelő nap sugaraival, este vacsorázni a naplementében, közben pedig a vízpartra és az öböl felé nyílik a kilátás. A 4. emelet ideális elhelyezkedés: szabad kilátás a Duna irányába, benapozottság, intimitás. Belépéskor 7,73 m²-es előszoba fogad, amely kényelmesen elválasztja a nappalit a háló szekciótól. A 23,64 m²-es nappali és a hozzá kapcsolódó 4,45 m²-es konyha az otthon központja. 270 cm-es belmagasság és a déli fény világos, tágas érzetet ad. A hálózóna három, közel azonos méretű szobából áll (13,87 m², 13,63 m² és 12,14 m²). Ez ritka előny: egy szülői hálószoba mellett két kényelmes gyerekszoba vagy egy dolgozószoba és egy vendégszoba alakítható ki. Két teljes értékű fürdőszoba, valamint még egy külön vendég-WC kézmosóval kapott helyet az alaprajzon. Modern műszaki tartalommal készült a lakópark: levegő-víz hőszivattyús fűtés energiahatékony és korszerű, mindamellett, hogy egységes hőérzetet ad. A lakást még nem hasznosították, így az új tulajdonos a saját ízlése szerint rendezheti be. Itt a víz nem csak egy közeli látványosság, hanem a mindennapok része: a déli fény, a nagy terasz és az öböl nyugalma egy jól tervezett, családi léptékű otthonban találkozik. ----------------------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, későbbiekben frissítésre kerül a hirdetés a pontos besorolással.

Hirdetéskód:9231653

Referenciaszám:U0050809

Feltöltve:ma

Egyéb tulajdonságok

csatorna

terasz

villany

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 521 772 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 684 136 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.