+17 fotó

Budapest XIII. kerület eladó téglalakás 3 szobás: 220 millió Ft

alapterület104 m²

szoba3

emelet5. emelet

220 M Ft

2,12 M Ft/m²

típus

Téglalakás

szintek száma

5 szint

állapot

Újszerű

fűtés

Gázkazán

építés éve

1920

energetikai besorolás

Leírás

Egyedülálló elegancia Újlipótváros felett különleges terek, privát wellness és tetőterasz. Vannak ingatlanok, amelyek egyszerűen többet nyújtanak egy otthonnál. Ez a Hegedűs Gyula utcában, egy társasház legfelső lakószintjén található, 161 nm-es, különleges kialakítású luxuslakás pontosan ilyen: egyedi építészeti megoldások, különleges belső terek, privát wellnessélmény és lenyűgöző budai panoráma találkozik benne. Budapest egyik legkedveltebb városrészében, Újlipótváros szívében kínálok megvételre egy olyan otthont, amelyből mindössze egy van. A lakás egyik legkülönlegesebb eleme a belső kialakítású személyi lift, amely a lakótérből közvetlenül a privát infraszaunához, majd néhány lépcsőn keresztül a lenyűgöző panorámával rendelkező, fából kialakított tetőteraszhoz vezet. Egy hely, ahol a város nyüzsgése fölött élvezheti a nyugalmat, a naplementét, vagy akár a budapesti tűzijáték páratlan látványát. Tágas terek, különleges hangulat, egyedi design: A 3 szobás lakás belsőépítészeti kialakítását a nagyvonalú térhasználat, a modern elegancia és a vintage stílus harmonikus találkozása jellemzi. A magasfényű, egyedi gyártású bútorok, a gondosan megválasztott burkolatok és a különleges világítási megoldások egységes, karakteres enteriőrt alkotnak. A tágas előszobából az étkezőbe érkezünk, ahol látványos kiszolgálópult és különleges zöldfal teremti meg az egyedi atmoszférát. Innen nyílik a nyitott nappali, amelyet egy elegáns oszlop választ el az étkező terétől. A modern, szinte új állapotú, teljesen gépesített konyha diszkréten illeszkedik az enteriőrbe, rejtett kialakításának köszönhetően megőrizve a lakás letisztult megjelenését. A lakásban külön dolgozó- vagy vendégszoba, gardróbból nyíló fürdőszoba, valamint önálló mosókonyha és kazánház is helyet kapott. A hálószoba, amely valóban különleges élményt nyújt: Az ingatlan igazi ékköve a szinteltolással kialakított, közel 5 méteres belmagasságú hálószoba. A mennyezeti ablakokon keresztül akár az ágyból is megcsodálhatjuk a csillagos eget, vagy a reggeli napsugarakra ébredhetünk. Az elektromosan működtethető tetőablakok és redőnyök a kényelmet is biztosítják. A hálószoba különleges fürdőrészlegében kétszemélyes, pezsgőfürdős kád, épített üveg zuhanyzó és egyedi márvány mosdó kapott helyet. A mosdó különleges világítási megoldása a vízcsap megnyitásakor automatikusan aktiválódik. A WC és a bidé külön, zárt helyiségben található. Innen indul a lakás egyik legizgalmasabb építészeti megoldása: a belső személyi lift, amely a privát wellnessrészleghez és a tetőteraszhoz vezet. Prémium műszaki tartalom és magas komfortfokozat: A lakás 2015-ben teljes körű, prémium minőségű felújításon esett át, amely során megújultak az elektromos és vízvezetékek, hanggátló belső szigetelés készült, valamint új műanyag nyílászárók, redőnyök és szúnyoghálók kerültek beépítésre. A műszaki tartalom azóta is folyamatosan megújult: 2024-ben új Vaillant kazán került beépítésre. Minden helyiségben hűtő-fűtő inverteres klíma található. Radiátoros és fan-coil rendszer biztosítja a fűtést és a hőkomfortot. Kiváló hő- és hangszigetelés gondoskodik a kellemes belső klímáról. A tető új szigetelést és műfüves burkolatot kapott. A további kényelmi és biztonsági megoldások között megtalálható a központi porszívó, az egyedi világítási rendszer, a rejtett vezeték- és csőhálózat, valamint a távfelügyeletre kötött riasztórendszer. Intimitás és biztonság egy rendezett társasházban: A lakás egy mindössze 50 lakásos, kiváló állapotú társasház ötödik emeletén található. Ezen a szinten csupán két lakás helyezkedik el, a lift pedig kizárólag kulccsal használható. Mindez olyan privát, nyugodt lakókörnyezetet biztosít, amely különösen értékes a belvárosi elhelyezkedés mellett. Az ingatlan teljesen berendezett állapotban kerül értékesítésre. A vételár valamennyi egyedi gyártású, gondosan kiválasztott bútort, valamint a teljesen gépesített konyhát is tartalmazza. Kivételes lokáció Újlipótváros legjobb adottságaival: A Hegedűs Gyula utca elhelyezkedése egyszerre kínál városi pezsgést és könnyen elérhető zöldterületeket. A közelben található: A Lehel tér és a Nyugati pályaudvar metróállomása (M3). A 46-os villamos és számos busz- és trolijárat. A hangulatos Szent István park. A Margitsziget, amely kiváló lehetőséget kínál sportolásra és kikapcsolódásra. A Duna-parti sétány. A Westend bevásárlóközpont üzletei, éttermei és szolgáltatásai. Saját otthonnak és befektetésnek egyaránt különleges lehetőség: Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem egy hagyományos lakást keresnek, hanem valami valóban egyedit: tágas tereket, különleges építészeti megoldásokat, privát wellnessélményt és egy olyan tetőteraszt, amely minden nap különleges perspektívát ad Budapestnek. Kialakításának és elhelyezkedésének köszönhetően befektetési célra is figyelemre méltó lehetőség, hosszú távú vagy az aktuális szabályozásnak megfelelően rövid távú hasznosításra egyaránt alkalmas lehet. Az ingatlan kizárólag az én kínálatomban érhető el! Megtekintése előre egyeztetett időpontban, rugalmasan, akár azonnal lehetséges. Ha egy igazán különleges otthont keres, érdemes személyesen is megtapasztalnia ezt a kivételes hangulatú lakást. Várom megtisztelő hívását!

Hirdetéskód:9231821

Referenciaszám:LK043285

Feltöltve:1 napja

Egyéb tulajdonságok

bútorozatlan

lift

világos

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 696 119 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 912 735 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.