+17 fotó
Hirdetéskód: 9027285
Referenciaszám: H518890
Frissítve: 2 napja
Budapest XIV. kerület eladó téglalakás 1 szobás: 37,8 millió Ft
37,8 M Ft
1,35 M Ft/m²
28 m²
1 szoba
földszint
KIS LAKÁS, NAGY LEHETŐSÉG ALSÓRÁKOSON – FELÚJÍTVA, BÚTOROZVA, BÉRLŐVEL IS!
???? KIS LAKÁS, NAGY LEHETŐSÉG ALSÓRÁKOSON – FELÚJÍTVA, BÚTOROZVA, BÉRLŐVEL IS!
Zugló kedvelt részén, **Alsórákoson** kínálunk megvételre egy **nettó 28 m²-es, földszinti, délnyugati tájolású, világos lakást**, amelyhez egy **lépcső alatti, hozzáépített kiegészítő terület** is kapcsolódik.
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy **teljes körű felújításon esett át**, így a következő tulajdonosnak nem kell egy költséges korszerűsítéssel kezdenie. Kompakt méretének, kedvező fenntarthatóságának és jó közlekedésének köszönhetően **első lakásnak és befektetésnek egyaránt remek választás**.
A LAKÁS
A praktikus elrendezésű otthonban egy tágasabb szoba, egy abból leválasztott **gardrób – akár hálófülkeként is használható helyiség –, fürdőszoba WC-vel**, valamint a szükséges kiszolgálóhelyiségek kaptak helyet.
A felújítás során **új vezetékek, korszerű nyílászárók és redőnyök** kerültek beépítésre. A lakás fűtéséről és hűtéséről **hűtő-fűtő klíma**, a meleg vízről villanybojler gondoskodik. A biztonságot **7 ponton záródó bejárati ajtó** növeli.
A lakás **délnyugati tájolású**, ablakai a Balázs utca felé néznek.
EXTRA TERÜLET, AMI SOKAT SZÁMÍT
A lakáshoz kapcsolódik egy, a társasház hozzájárulásával kialakított **lépcső alatti kiegészítő rész**, amelynek belső befejezése az új tulajdonosra vár.
Ez a terület rendkívül praktikusan használható: **kerékpár, motor, mosógép, szárítógép vagy egyéb tárolandó dolgok** is kényelmesen elférhetnek itt.
???? NEM KELL BÚTOROZÁSSAL KEZDENI
A vételár részét képezi:
klíma
mosógép
hűtőszekrény
mosogatógép
gáztűzhely
teljes bútorzat
Vagyis egy **berendezett, jól használható és könnyen fenntartható ingatlan** kerülhet az új tulajdonos birtokába.
???? BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE!
A lakás **jelenleg is bérbe van adva**, ráadásul a bérlő szívesen maradna tovább.
Ez komoly előny annak, aki befektetésben gondolkodik: **nem kell új bérlőt keresni, hirdetni és üresen álló időszakkal számolni** – a már működő bérleti konstrukció továbbvihető.
Saját célra történő vásárlás esetén a birtokbaadás várhatóan **2–3 hónapon belül** lehetséges.
???? FENNTARTHATÓ MÉRET, SAJÁT MÉRŐÓRÁK
A lakás saját **víz-, villany- és gázórával** rendelkezik, így mindenki a saját fogyasztása alapján fizet.
A közös költség **26 500 Ft/hó**, amely a beépített kiegészítő rész havi használati díját is tartalmazza.
???? KÖZLEKEDÉS
A környék tömegközlekedése kifejezetten jó:
**5-ös busz:** kb. 2 perc
**62A és 69-es villamos:** kb. 2 perc
**74-es és 81-es troli:** kb. 7 perc gyalog
**32-es busz:** kb. 10 perc gyalog
**973 és 973A éjszakai járatok** szintén elérhetők.
???? KINEK AJÁNLOM?
Ideális lehet **első lakást keresőknek, fiatal pároknak, egyetemistáknak**, illetve mindazoknak, akik egy kompakt, felújított zuglói otthont szeretnének.
**Befektetők számára pedig különösen érdekes lehet**, hiszen a lakás jelenleg is bérbe van adva, a bérlő maradna, a berendezés pedig a vételár részét képezi.
**Kompakt méret, felújított állapot, praktikus extra terület és meglévő bérlő – Alsórákoson ritkán találkozik ennyi előny egy kis lakásban.**
Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel is állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk díjmentesen versenyezteti az elérhető banki és hitelintézeti ajánlatokat.
???? **Bővebb információért és megtekintési időpontért hívjon bizalommal – munkaidő után és hétvégén is!**
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
In vendita appartamento al piano terra in ottime condizioni, completamente ristrutturato 2 anni fa, di 28 + 4 m² netti, unico nel suo genere, situato a Zugló - Alsórakos!
Appartamento compatto con annessa area frontale lorda di 7 m² da completare: una casa subito accogliente, ideale come prima casa o investimento.
➤Caratteristiche principali:
- Appartamento di 28 m² completamente ristrutturato 2 anni fa + 3-4 m² di spazio sottoscala, da piastrellare sia all'interno che all'esterno
- 1 camera da letto + armadio
- Bagno e WC in un unico ambiente
- Edificio di 2 piani
- Posizione al piano terra, finestre con vista su via Balász
- Senza ascensore
- Dotato di aria condizionata, che riscalda anche l'appartamento
- Piccolo condominio
➤Caratteristiche dell'appartamento:
- Luminoso, con vista sulla strada
- Orientamento sud-ovest
- Piccola stanza separata dal soggiorno, utilizzabile come armadio o anche come zona notte
- Durante la ristrutturazione, con il consenso del condominio, è stato aggiunto all'appartamento anche lo spazio sottoscala
- In attesa del nuovo proprietario
- L'appartamento è molto confortevole, ha una disposizione piacevole ed è di facile manutenzione.
- Porta blindata con chiusura a 7 punti
➤Contenuto tecnico:
caldaia elettrica per l'approvvigionamento idrico
finestre e porte moderne con persiane
aria condizionata (riscaldamento e raffreddamento)
Impianto elettrico completamente nuovo
➤Spese generali
Contatori individuali per acqua, elettricità e gas - ognuno paga in base al consumo
Costo comune: 26.500 HUF/mese (compreso il canone mensile per la parte fissa)
➤Extra nel prezzo
aria condizionata
lavatrice
frigorifero
lavastoviglie
piano cottura a gas
arredamento completo
➤Potenziale di investimento:
Posizione frequente
Facilmente affittabile - attualmente è affittato e rimarrà affittato
Valore stabile, può essere venduto rapidamente in qualsiasi momento
➤Consigliato a:
Giovani coppie, acquirenti della prima casa
Studenti universitari Studenti, studenti
Lo consiglio vivamente agli investitori.
➤Fermate BKK nelle vicinanze
Tram: 74, 81 (7 minuti a piedi)
Autobus: 5 (2 minuti), 32 (10 minuti a piedi, oppure 1 fermata con l'autobus 5 o uno dei tram)
Tram: 62A, 69 (2 minuti)
Notturno: 973, 973A
Mobilità:
- Attualmente l'appartamento è occupato da un inquilino che desidera rimanervi più a lungo; in questo caso, l'appartamento può essere preso possesso molto rapidamente.
- Se qualcuno desidera acquistarlo per uso personale, il possesso può avvenire in 2-3 mesi.
Siamo a vostra disposizione con mutui ipotecari su misura per le vostre esigenze.
Il nostro centro crediti indipendente dalle banche confronterà gratuitamente per voi le offerte di tutte le banche e gli istituti di credito presenti nel paese.
Il nostro personale altamente qualificato è pronto ad accogliervi all'orario concordato, anche al di fuori del normale orario di lavoro. Per maggiori informazioni e per visionare l'immobile, vi preghiamo di contattarci al di fuori dell'orario di lavoro o anche durante il fine settimana.
Visszajelzés küldése
Tulajdonságok
Téglalakás
Egyéb
1950
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Hitelkalkulátor
Második évtől
156 824 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Alsórákos városrészben
1 éve
1 kép
Eladó lakás, Budapest XIV. kerület, Alsórákos
38,5 M Ft 1,54 M Ft/m²
25 m²
1 szoba
földszint
14 napja
6 kép
Eladó lakás, Budapest XIV. kerület, Alsórákos
38,9 M Ft 1,34 M Ft/m²
29 m²
1 szoba
földszint
21 napja
8 kép
Eladó lakás, Budapest XIV. kerület, Alsórákos
40,5 M Ft 1,4 M Ft/m²
29 m²
1 szoba
földszint
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest XIV. kerületben 37,8 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 1 hónapja
8 kép
Eladó lakás, Budapest XIV. kerület, Alsórákos
40,5 M Ft 1,4 M Ft/m²
29 m²
1 szoba
földszint
1 hónapja
15 kép
Eladó lakás, Budapest XIV. kerület, Alsórákos
41 M Ft 1,21 M Ft/m²
34 m²
1 szoba
1. emelet
1 hónapja
15 kép
Eladó lakás, Budapest XIV. kerület, Alsórákos
41 M Ft 1,21 M Ft/m²
34 m²
1 szoba
1. emelet
