+16 fotó

Budapest XIV. kerület eladó téglalakás 2 szobás: 84,5 millió Ft

alapterület49 m²

szoba2

emelet5. emelet

84,5 M Ft

1,72 M Ft/m²

típus

Téglalakás

állapot

Új építésű

fűtés

Hőszivattyú

építés éve

2026

energetikai besorolás

Eladó lakás Budapest 14. ker., Alsórákos

MODERN, ENERGIATAKARÉKOS, 2 SZOBÁS LAKÁS ELADÓ ZUGLÓBAN, 10 M²-ES ERKÉLLYEL ÉS PANORÁMÁVAL! Budapest XIV. kerületében, Alsórákos kedvelt, jól ellátott részén, egy 2026 májusában átadásra kerülő modern társasház 5. emeletén keresi új tulajdonosát egy kiváló elrendezésű, 49 m²-es, 2 szobás lakás, 10 m²-es erkéllyel. Az ingatlan korszerű műszaki megoldásokkal, energiatakarékos hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtési rendszerrel, nyugati tájolással és jól kihasználható terekkel rendelkezik. A nappaliból és a hálószobából is közvetlenül megközelíthető a tágas erkély, ahonnan a magas emeletnek köszönhetően a budai hegyekre is kilátás nyílik. Ha modern, alacsony fenntartású, világos otthont keres, amely saját célra és befektetésnek is kiváló választás lehet, érdemes megtekintenie! A LAKÁS JELLEMZŐI: ️ 49 m²-es lakótérrel és 10 m²-es erkéllyel rendelkező, 5. emeleti, 2 szobás lakás. ️ Elosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali és étkező, külön nyíló hálószoba, kádas fürdőszoba WC-vel. ️ Nyugati tájolásának köszönhetően világos, napfényes élettér jellemzi. ️ A nappaliból és a hálószobából egyaránt közvetlen kijárat nyílik a kényelmes méretű erkélyre. ️ Az erkélyt belátást gátló üvegkorlát veszi körül, amely nagyobb intimitást biztosít. ️ A szobák ablakai a rendezett belső udvarra néznek, az 5. emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően pedig a budai hegyekre is kilátás nyílik. ️ Kiváló alaprajzának köszönhetően könnyen bútorozható, jól kihasználható terekkel rendelkezik. ️ A szobák fa hatású vinyl padlóburkolatot, a konyha és a vizes helyiségek kerámia burkolatot kapnak. ️ Háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók biztosítják a megfelelő hő- és hangszigetelést. ️ A nyílászárók motoros redőnyökkel felszereltek. ️ A bejárati ajtó biztonsági kivitelű, 30 perces tűzgátlással rendelkezik. ️ Korszerű, hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtési rendszer gondoskodik az egész éves komfortérzetről. ️ A rendszer ICON termosztátokkal vezérelhető, és automatikusan érzékeli a helyiség páratartalmát, optimalizálva a hőmérsékletet. ️ A modern műszaki megoldásoknak köszönhetően alacsony fenntartási költségek várhatók. A TÁRSASHÁZ JELLEMZŐI: ️ Várhatóan 2026 májusában átadásra kerülő, modern társasház. ️ Minőségi kivitelezés, korszerű műszaki tartalom és kiemelt energiahatékonyság jellemzi. ️ Közel nulla energiaigényű épületként valósul meg, így hosszú távon is gazdaságos fenntartást biztosíthat. ️ Lifttel felszerelt épület, amely kényelmes megközelítést biztosít az emeleti lakásokhoz. ️ A társasházban tágas, füvesített belső udvar is kialakításra kerül, amely mindkét lépcsőházból megközelíthető. GARÁZS: ️ A lakáshoz teremgarázs-beálló vásárolható további 7,5 millió Ft-ért. ️ Igény esetén elektromosautó-töltésre alkalmas kialakítással is kérhető. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: ️ Budapest XIV. kerülete, Zugló, Alsórákos kedvelt, jól ellátott városrésze. ️ A Bosnyák tér és a Nagy Lajos király útja közelében található, kiváló infrastruktúrával rendelkező lokáció. ️ A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, élelmiszerboltok, üzletek, éttermek és gyorséttermek néhány perc alatt elérhetők. ️ Villamos- és buszmegálló mindössze 2 perc sétára található. ️ Metró és további bevásárlási lehetőségek 10 percen belül elérhetők. ️ A környék tömegközlekedése kiváló, a belváros és Budapest számos pontja gyorsan megközelíthető. ️ Zugló zöldfelületei és élhető városi környezete kellemes egyensúlyt teremtenek a nyugodtabb lakókörnyezet és a belváros közelsége között. A LAKÁS MEGTEKINTHETŐ: ️ Személyesen, előre egyeztetett időpontban. ️ 3D virtuális bejárással, akár otthona kényelméből is. Ha csendesebb, zöldebb környezetre vágyik, de nem szeretne lemondani a városi élet kényelméről és a jó közlekedésről, ez a lakás kiváló választás lehet! Érdeklődés esetén várom hívását a hét minden napján! Kérdéseire szívesen válaszolok, és örömmel egyeztetek személyes vagy online megtekintési időpontot. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetéskód:9229610

Referenciaszám:U0049593-5363322

Feltöltve:ma

Egyéb tulajdonságok

lift

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 267 373 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 350 573 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.