+11 fotó

Budapest XIV. kerület eladó téglalakás 4 szobás: 114,9 millió Ft

alapterület81 m²

szoba4

emelet2. emelet

114,9 M Ft

1,42 M Ft/m²

típus

Téglalakás

állapot

Jó állapotú

fűtés

Gázkazán

építés éve

1988

energetikai besorolás

Eladó lakás, Budapest 14. ker.

NINCS FELSŐ SZOMSZÉD, MINDÖSSZE 3 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ – NAPFÉNYES, TÁGAS TETŐTÉRI OTTHON ZUGLÓBAN! Szeretne egy tágas, világos otthont, ahol nem kell nagy lakóközösséghez alkalmazkodnia, és a felső szomszéd zajától sem kell tartania? Zuglóban, a Bonyhádi úton kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, 80 m² nettó (104 m² bruttó) alapterületű, 3 + fél szobás tetőtéri lakást, egy mindössze háromlakásos, csendes társasház legfelső emeletén. Az 1988-ban épült házban emeletenként mindössze egy lakás található, így a kis lakóközösség és a felső szomszéd hiánya valódi nyugalmat és privát életteret biztosít. A délkeleti tájolásnak köszönhetően a lakás különösen világos, a nap folyamán pedig a különböző helyiségekbe más-más időpontban érkezik a természetes fény. Ez egy olyan otthon, ahol a tágas terek, a napfény és a családias lakókörnyezet igazán jól találkoznak. JÓL ÁTGONDOLT ELOSZTÁS, KÉNYELMES ÉLETTÉR A 80 m² nettó alapterületű lakás praktikus elrendezése családok számára is kényelmes megoldást kínál. Helyiségei: Körülbelül 20 m²-es, tágas nappali. Két, egyenként körülbelül 12 m²-es hálószoba. Körülbelül 9,5 m²-es félszoba, amely dolgozószobának, gyerekszobának vagy vendégszobának is kiváló. Külön étkező. Konyha. Fürdőszoba. A három külön használható hálófunkciójú helyiségnek köszönhetően az ingatlan ideális lehet gyermekes családoknak, illetve azoknak, akik az otthoni munkavégzéshez külön dolgozószobát szeretnének. NAPFÉNY EGÉSZ NAP – DÉLKELETI TÁJOLÁS A lakás egyik legkedvezőbb adottsága a világos, napfényes belső tér. Az ablakok elhelyezkedésének köszönhetően a természetes fény a nap különböző szakaszaiban a lakás más-más helyiségeit járja át: Reggel a nappali és a félszoba kapja a napfényt. Dél körül az étkező válik különösen világossá. Délután a két hálószobát tölti meg a természetes fény. A tetőtéri kialakításnak köszönhetően a lakás hangulata is különleges. A belmagasság a különböző részeken 2,75 és 3,32 méter között alakul. KARBANTARTOTT ÁLLAPOT, KORSZERŰ KÉNYELMI MEGOLDÁSOK A lakás folyamatosan karbantartott állapotú, több fontos korszerűsítés is történt. Néhány éve kicserélt nyílászárók. A nappaliban négyrétegű üvegezés. Körülbelül 6 éves parkettaburkolat. Friss festés. Klímaberendezés a nappaliban és valamennyi hálószobában. A lakás jelenlegi állapotában is lakható, így akár rövid időn belül birtokba vehető. TOVÁBBI LEHETŐSÉG: SAJÁT TERASZ KIALAKÍTÁSA Az ingatlanhoz tartozik egy terasz kialakítására szolgáló alap, amely megfelelő műszaki és hatósági feltételek mellett a jövőben kiépíthető. Ez további értéket adhat az otthonnak, hiszen egy saját kültéri pihenőhely kialakításának lehetőségét is magában hordozza. A lakáshoz ezenfelül egy 8 m²-es tároló is tartozik, amely kényelmes megoldást kínál a ritkábban használt tárgyak, kerékpárok és szezonális felszerelések elhelyezésére. KEDVEZŐEN ÁTLÁTHATÓ HAVI FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK Közös költség: 30 000 Ft/hó, amely tartalmazza a vízfogyasztást, a kertgondozást, a szemétszállítást és a lépcsőház takarítását. Gáz: 11 000 Ft/hó átalány. Villamos energia: körülbelül 5 000–7 000 Ft/hó. FŐBB JELLEMZŐK ÖSSZEFOGLALVA 80 m² nettó / 104 m² bruttó alapterület. 3 + fél szobás kialakítás. Délkeleti tájolás. Különösen világos, napfényes belső terek. Legfelső, második emeleti elhelyezkedés. Nincs felső szomszéd. Mindössze 3 lakásos társasház. Emeletenként egy lakás. Klímaberendezés minden szobában. Korszerűsített nyílászárók. 8 m²-es tároló. Terasz kialakításának lehetősége. Csendes, családias lakókörnyezet. EGY OTTHON, AHOL JÓL LEHET ÉLNI Ez a lakás azok számára lehet igazán jó választás, akik nem egy nagy társasház nyüzsgésére, hanem egy kisebb, családias lakóközösségre vágynak. A tágas belső terek, a külön használható szobák, az egész nap változó fényviszonyok és a felső szomszéd hiánya együttesen olyan adottságokat jelentenek, amelyek ritkán találkoznak egyetlen ingatlanban. Ha Zuglóban keres egy világos, tágas, nyugodt otthont, ahol valóban megvan a saját élettér, érdemes személyesen is megnéznie ezt a lakást! További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: ********************** tel: ***********

Hirdetéskód:9227983

Referenciaszám:LK064236-5362488

Feltöltve:ma

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 363 564 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 476 697 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.