+12 fotó

Budapest XVI. kerület eladó téglalakás 3 szobás: 99 millió Ft

alapterület66 m²

szoba3

emelet1. emelet

99 M Ft

1,5 M Ft/m²

típus

Téglalakás

állapot

Új építésű

fűtés

Hőszivattyú

építés éve

2023

energetikai besorolás

Eladó téglalakás Budapest, XVI. kerület, 66nm, 99.000.000Ft - Cinkota frekventált részén

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, VILÁGOS LAKÁS ELADÓ CINKOTÁN! ELSŐ EMELETI, 66 NM-ES, 2 SZOBÁS + AMERIKAI KONYHÁS NAPPALIS OTTHON VÁRJA ÚJ TULAJDONOSÁT! MODERN, ENERGIATAKARÉKOS, HŐSZIVATTYÚS FŰTÉSSEL, NAGY TELEKKEL ÉS SAJÁT PARKOLÓVAL! KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS, MINDEN ADOTT A KÉNYELEMHEZ! Választható konyhabútorral!!! Megvételre kínálok Budapest XVI. kerület Cinkota városrészen, 1214 nm telekkel rendelkező, 5 lakásos társasházban, keleti fekvésű, 66 nm-es 2 szobás + amerikai konyhás nappalival ellátott, új építésű, rendkívül világos, elsőemeleti lakását. Az épület 2023-ban épült! Alapozás : Az épület alatt sávalapra terhelnek a szerkezetek. Az alapok a tényleges talajviszonyoknak megfelelően készülnek, beton sávalapként. A készítendő alaptestek alsó síkját minden esetben le kell mélyíteni a teherbíró talajig, ill. a fagyhatárig (min. 90 cm). Felmenő falak, teherhordó szerkezetek: A teherhordó falszerkezetek 30 cm vtg. POROTHERM N+F falazó téglából készülnek. A lakáselválasztó fal Porotherm 30 AKU Z speciális falazóelemből készül amely két oldali 1,5 cm vakolattal biztosítja a szükséges léghanggátlást. / laboratóriumi léghanggátlás szám értéke: 57(-2,-5)dB. Födém: Monolit vasbeton födém a földszint és az emelet felett is. Szigetelés: Az épület talajon fekvő padozata alatt ill. a földtakarásban lévő falrészeknél talajnedvesség elleni szigetelés készül, 2 rtg. talajnedvesség elleni szigetelés bitumenes szigetelő nehézlemezzel, hegesztett kivitelben. A hőszigetelő rétegek a tervnek megfelelő helyekre kerülnek beépítésre a rétegrend szerinti kialakítással. Azonos műszaki paraméterekkel rendelkező más anyagok beépíthetőek. A külső falakra 15 cm vtg. Austrotherm Grafit hőszigetelés kerül. A lábazatra és az alaptest külső síkjára kerülő XPS hőszigetelés teszi a szerkezetet hőhídmentessé. Koszorú: A falazatok tetején, a födémek síkjában a szabvány szerinti koszorút kell készíteni. A zsalu külső síkjában min.5 cm hőszigetelés elhelyezése szükséges a hőhíd elkerülése miatt. Az erkélyek födémhez való csatlakozása Schök-hőhídmegszakító beépítésével vagy a lemez körbe szigetelésével oldható meg. Nyílásáthidalások: Előregyártott Porotherm, vagy mon. vb. kiváltókkal statikus terv szerint. Válaszfalak: 10 cm vastagságú Porotherm válaszfal lapokból, minden második sorban 2,8 mm-es lágyvas huzal merevítéssel. Alternatív megoldásként szerelt jellegű gipszkarton válaszfalak is készülhetnek, hangszigetelő paplan beépítésével, a vizes részeken vízálló lemezek alkalmazásával. A tetőtérbe ez a megoldás javasolt. Homlokzat: Az épület homlokzatára Baumit rendszer részeként színes vékonyvakolat kerül. Az erkélyek és fedésük valamint az É-i utcai és bejárati homlokzat kiugró párkánya vasbeton lemez körbe szigetelésével vagy Schöck hőhídmegszakító beépítésével lesz megoldva ,amely a padló és a falak vonalában is fémlemez fedéssel lesz lezárva. A tető Bramac vagy Terrán cserépfedést kap. A korlátok üveg szerkezetűek. Nyílászárók: A beépített nyílászárók típusszerkezetű, műanyag gyártmányok, három rétegű üvegezéssel /U= 1,0 W/m2K /. Javaslom a beépítésnél alkalmazva az eredeti RAL beépítési módot, amelynek a három szigetelési sík alkalmazása a lényege./ belső párazáró szalag, középső réskitöltő PUR hab, külső páraáteresztő szalag/. Válaszfal burkolat: A falazatok vakoltak, a vizes részeken terv szerinti magasságig kerámia vagy csiszolt mészkőburkolat készül. Fűtés/ Hűtés: hőszivattyú Szellőzés: Majdnem minden helyiségben természetes úton megoldható, de javasolt lakásonként igény szerint hővisszanyerő szellőzőberendezés kiépítése. A telek utcafrontján mindkét lakáshoz gépkocsi behajtásra alkalmas kapu és egy személyi bejárat készül. A felszíni beálló a vételár részét képzi. Infrastruktúrája kiváló, buszmegálló 50m (174,175), H8 HÉV megálló 10 perc sétára található. Autóval rövid időn belül elérhető az M0-ás autóút, illetve a belváros is. Hitelkérdésekben a GV Hitelközpont (GDN Hitelcentrum) hitelszakértői díjmentesen állnak rendelkezésére. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! V.I. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 361743

Hirdetéskód:8059666

Referenciaszám:361743

Frissítve:1 napja

Egyéb tulajdonságok

amerikai konyha

duplakomfortos

jó közlekedésű

kert

kertkapcsolatos

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 313 253 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 410 731 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.