Budapest XVI. kerület eladó téglalakás 2 szobás: 67,9 millió Ft

alapterület37 m²

szoba2

emeletfélemelet

67,9 M Ft

1,84 M Ft/m²

típus

Téglalakás

szintek száma

2 szint

állapot

Újszerű

fűtés

Hőszivattyú

építés éve

2021

erkély

energetikai besorolás

BB (2016-2023-as besorolás)

napelem

Nincs

átlagos rezsiköltség

15 000 Ft/hó

Leírás

KERTTEL ÉS KÉTÁLLÁSOS GARÁZZSAL! KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG A XVI. KERÜLETBEN A LEGFONTOSABB ELŐNYÖK EGY HELYEN 36,5 m²-es földszinti lakás, extra alacsony rezsi és kozoskoltseg összesen csak 25 ezer Ft kb minden havi kiadással együtt 2021-ben átadott korszerű épület műanyag ablakok. Tágas, külön bejáraton megközelíthető 150 nm-és kert. Kétállásos garázs két külön garázskapuval Elektromos kapuval védett terület Midea, és új prémium Gree Comfort Pro klíma amelyek fűtésre is használhatóak, nincs havi fűtés átalány számla. Padlófűtéses is kiépített épületben Frissen festett falak és ajtók Új lámpatestek és törölközőszárítós fűtőtest Redőnyök és szúnyoghálók Jelenleg havi 210 000 Ft bérleti bevétel a szerződés lejár így a lakásba a leendő vevő betűs költözni. Vagy tovább is bérbe adhatja. Csendes, zöld környezet, ingyenes közterületi parkolás. Kert, két autó számára garázs, modern felszereltség és havi 210 000 Ft bérleti díj. Saját otthonnak és befektetésnek is érdemes megnézni! Budapest XVI. kerületének csendes, zöldövezeti részén, és a Hermina utca környékén eladó egy 36,5 m²-es, földszinti lakás, amelyhez a lakás mellett külön bejáraton megközelíthető tágas kert és egy kétállásos garázs is tartozik. Az ingatlan 2021-ben átadott épületben található, folyamatosan karbantartott, nagyon jó állapotú. A nyár folyamán jelentős munkát fordítottunk a felfrissítésére: a falak és az ajtók is friss festést kaptak, új Gree Comfirt Pró premium klímaberendezés új LED lámpatestek állítható szín és fényerővel, új törülköző száritó, kerültek be. A legnagyobb értéke az, hogy a lakás mellett kertet és két autó számára garázst is kínál, miközben a bérbeadásból jelenleg havi 210 000 Ft bevételt termel. TÁGAS KERT, AMELYNEK AZ ÉRTÉKE A KÍNÁLATI ÁRBAN KÜLÖNÖSEN KEDVEZŐEN JELENIK MEG A lakás melletti kert valódi többletet jelent egy városi lakáshoz képest. Kiváló lehetőség szabadtéri pihenésre, kertészkedésre vagy egy saját zöld környezet kialakítására. A 150 nm-es kert külön bejáraton közelíthető meg. A kert értékét az ingatlan együttesének árazásakor kifejezetten kedvezően vettük figyelembe. Aki kerttel rendelkező lakást keres, annak ezért különösen érdemes személyesen is megtekintenie. KÉTÁLLÁSOS GARÁZS KÉT KÜLÖN GARÁZSKAPUVAL A lakáshoz egy két autó számára kialakított, jó állapotú garázs is kapcsolódik, két külön garázskapuval. A garázs a kert felől közelíthető meg, a terület bejáratát elektromos kapu védi. Ez kényelmes és praktikus megoldás, különösen két autó esetén. A környéken a közterületi parkolás is ingyenes. GAZDASÁGOS KLÍMÁS FŰTÉS ÉS KORSZERŰ FELSZERELTSÉG A lakás fűtését két klímaberendezés biztosítja: * Midea klíma * Néhány hete felszerelt Gree Comfort Pro klíma Az épületben padlófűtés működik, a lakás közvetlenül hőközpont felett helyezkedik el, és a lakás körbefűtött. Illetve az emelet és oldalú lakások által körbefűtött. A klímás fűtésnél nincs fix fűtési átalány, a költség a tényleges fogyasztáshoz igazodik. A közösköltség fel együtt kb 20 ezer Ft nyáron csak az összes havi kiadás. A fürdőszobában törölközőszárítós fűtőtest található. FRISSEN FESTETT, GONDOSAN KARBANTARTOTT LAKÁS A lakásra a nyár folyamán sok időt és munkát fordítottunk. 2026 nyarán a falak és az ajtók is friss festést kaptak, így az ingatlan rendezett, ápolt belső terekkel várja az új tulajdonost. A redőnyök és szúnyoghálók minden ablakon. Az nyílászáró hőszegetelő korszerű műanyag. A fürdőszoba káddal és dekoratív burkolatokkal kialakított. A lakásban két távirányítható, színváltós dizájnlámpa található. A nappali és a hálószoba lámpái Bluetooth-hangszóróként is használhatók. A bútorok külön megállapodás alapján kedvezményes áron megvásárolhatók. CSENDES, ZÖLD KÖRNYEZET, JÓ KÖZLEKEDÉS A XVI. kerület ezen része nyugodt lakókörnyezetet kínál, miközben a mindennapi ügyintézéshez szükséges szolgáltatások is elérhetők a közelben. A környéken élelmiszerboltok, SPAR, óvoda, iskola és benzinkút található. Az Örs vezér tere autóval körülbelül 10 perc alatt elérhető, az Árkád és a Sugár bevásárlóközpontokkal, üzletekkel, éttermekkel és mozival. BEFEKTETÉSNEK IS FIGYELEMRE MÉLTÓ LEHETŐSÉG Az ingatlan jelenleg havi 210 000 Ft bérleti díjat termel, ami évi 2 520 000 Ft bruttó bérleti bevételt jelent. Ez azok számára is érdekes lehet, akik nem saját célra vásárolnának, hanem kiadható ingatlant keresnek kerttel és garázzsal. A jelenlegi bérleti szerződés lejárata után a birtokbaadás egyeztethető, így a lakás saját célra történő használata is tervezhető. A pontos birtokbaadási időpont a szerződés feltételei szerint rögzíthető. Mert a bérlő szerződése hamarosan lejár így a lakást birtokba lehet venni. Vagy tovább kilétét adni. Ha egy átlagos kis lakásnál többet keresel, és fontos számodra a kert, a garázs, a jó állapot és a kiadhatóság, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézned. Érdeklődés és megtekintés előzetes egyeztetés alapján.

Hirdetéskód:9212648

Frissítve:ma

Egyéb tulajdonságok

alacsony közös költség

amerikai konyha

belsőkert

biztonsági ajtórács

bútorozott

csatorna

csendes

garázs

gardrób

gáz

gépesített

internet

jó beosztású

jó közlekedésű

kábeltévé

kert

klíma

kocsibeálló

összkomfortos

redőny

világos

villany

víz

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 214 847 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 281 703 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 8%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.