+3 fotó
Hirdetéskód: 8863963
Frissítve: ma
Budapest XX. kerület eladó téglalakás 4 szobás: 96,9 millió Ft
96,9 millió Ft
1 113 793 Ft/m²
87 m²
4 szoba
földszint
Új építésű, nappali plusz 3 hálószobás, középső sorházi lakás eladó Erzsébeten, a Gubacspusztán.
XX. Erzsébeten, a Gubacspusztai részen, eladó egy 87,85 m2-es, (+17,02 m2 erkély és terasz), nappali plusz 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, új építésű, középső sorházi lakás kb: 100 m2-es saját telekrésszel, autóbeállóval, 2026 májusi átadással, helyi kivitelezőtől, kedvezményes, bevezető áron (15%-al a piaci ára alatt)! Az ingatlan megvásárlásához minimum 20% önerő szükséges. A képek referenciák, a kivitelező több hasonló házat épített a környéken! A sorházban 2 x 4 lakás épül! A fűtést hőszivattyú biztosítja padlófűtésen keresztül!
Burkolatok:
Az árak bruttó árak.
fürdőszoba: csempe ajtómagasságig 7.000.- Ft/m2
kerámia padlóburkolat 7.000/m2
WC: csempe 150 cm-ig 7.000 Ft/m2
kerámia padlóburkolat 7.000 Ft/m2
szobák: laminált parketta vagy szőnyegpadló 6.000 Ft/m2
konyha: laminált parketta 6.000 Ft/m2
előszoba: laminált parketta 6.000 Ft/m2
A burkolásra megadott m2 árak segédanyagokkal együtt értendők (parketta esetében szegéllyel és polifómmal). Az általunk megadott áraktól bármilyen irányú eltérés lehetséges. Amennyiben az alapárat meghaladja a választott burkolat ára, azt a Beruházó nem egyenlíti ki, alapáron felüli összeg megfizetése mindig a Vevő kötelessége. A beruházó által megjelölt szaküzlet csak javaslat, az általunk javasolt partnernél történő burkolat választás esetén, Vevőt nem terheli a helyszínre szállítás feladata. Amennyiben nem az általunk megjelölt partner végzi a burkolatok szállítását, abban az esetben a Vevő feladatkörébe tartozik a burkolatot helyszínre szállítása és annak a lakásba való elhelyezése. Ebben az esetben a burkolati alapárat a Beruházó a burkolóanyagok hiánytalan helyszínre szállítását követően, a cég nevére szóló áfás számla ellenében tudja készpénzben megfizetni Vevő részére.
Konyhabútor nem kerül beépítésre.
Festés:
Diszperziós fehér festés
Nyílászárók:
Lakás bejárati ajtó:
1db műanyag biztonsági bejárati ajtó.
Belső nyílászárók:
Ajtók kilincsekkel MDF borítású dekorfóliás vagy erősített CPI fóliával ellátva
(kalkulált ár: 45.000 Ft)
Külső nyílászárók:
Német, műanyag profilú hőszigetelt ablakok, külső felület fehér színben, színazonos külső
párkánnyal, valamint erkélyajtók bukó-nyíló pánttal szerelve, illeszkedő
külső párkánnyal készre szerelve. TOLÓAJTÓK NEM KERÜLNEK BEÉPÍTÉSRE.
Az építési engedélyben szereplő méretekkel.
Általános meghatározás
Víz és fűtésszerelés:
padlófűtés kiépítése
nyomóvezeték: KPE, többrétegű műanyag csőből
lefolyó vezeték: PVC csőből
fűtéscsövezés: műanyag csővel + rézcsővel
vízcsövezés: műanyag csővel + rézcsővel
fűtés: Hőszivattyú-lakásonkénti hőmennyiségmérővel
meleg víz: Hőszivattyú - lakásonkénti vízórával
fürdőszobában: fürdőszobánként 1db elektromos törülközőszárítós radiátor
fürdőkád: 1db akril kád fehér színben, (kalk.ár: 55.000 Ft)
mosdó: 1db Alföldi vagy azzal megegyező (kalk.ár 25.000 Ft)
WC: 1-2 db beépített Geberit vagy azzal megegyező wc
kádtöltő csaptelep: egykaros krómozott kivitelben (kalk.ár: 19.500 Ft)
mosdó csaptelep: egykaros krómozott kivitelben (kalk.ár 19.500 Ft)
1 db mosógép kiállás a fürdőszobában vagy a konyhában elhelyezve
A lakásokban egyedi közműórák kerülnek elhelyezésre:
(hideg-meg víz 1-1 órával, elektromos áram villanyóra, fűtés hőmennyiségmérő) lakásonként önállóan
mérhetők
Elektromos szerelés:
elektromos teljesítmény: 1x 32A / lakás
elektromos hálózat kiépítése műanyag védőcsőben, vezetékekkel szerelve
A konyhában 1 db elektromos tűzhely kiállás 100x100-as kötődobozban
Prodax,Legrand vagy ezzel megegyező típusú elektromos szerelvények:
Konnektorok: Konyha: 4 db, Nappali: 4 db, szobánkként 2 db, közlekedőnkként 1 db,
fürdőszobánkként 2 db vízmentes.
Minden lámpatesthez 1 db kapcsoló
TV csatlakozás minden szobában és a nappaliban kiépítésre kerül
Épületszerkezet kialakítása:
Statikai Tervek szerint kerülnek kialakításra
Födémek: vasbeton
Teherhordó falazat: kitöltő falazású LEIER vagy Porotherm 30 N + vázkitöltéssel
Lakásokat elválasztó hangszigetelő falazat: Silka hang gátlóval
Válaszfalak: 10 cm vastagságú LEIER N+F téglából falazva
Külső homlokzat kialakítása:
Dryvit rendszer: 10 cm Nikecell, Dryvit háló ragasztása + fedőszínezés, kiviteli terv szerint
Terasz:
Az építési engedélyben feltüntetett méretű terasz kerül kialakításra.
Teraszok lekerítése korláttal került kivitelezésre.
Tereprendezés:
Tereprendezett terület kialakítása.
Példa, hitelre történő vásárlás esetére:
10% FOGLALÓ KÉSZPÉNZBEN
20% VÉTELÁRRÉSZ ÁTUTALÁSSAL
70% HITEL, VAGY CSOK HITEL.
Fizetési ütemezés készpénzes fizetés esetén:
10 % FOGLALÓ
20 % LEMEZALAP ÉS FÖLDSZINTI FŐFALAK
20 % FÖLDSZINTI FÖDÉM ÉS EMELETI FŐFALAK
10 % BELSŐ VÁLASZFALAK ÉS KÜLSŐ NYÍLÁSZÁRÓK
5 % VILLANY ALAPSZERELÉS ÉS GÉPÉSZETI ALAPSZERELÉS
5% BELSŐ VAKOLÁS
10 % DRYVIT SZIGETELÉS
10 % HIDEG ÉS MELEG BURKOLATOK, BELSŐ NYÍLÁSZÁRÓK
10 % BIRTOKBAADÁSKOR.
A ház vételárán felüli költségek:
Ügyvédi munkadíj: 0,9 % + Áfa, tartalmazza az előszerződés, végleges szerződés díját.
Tulajdonságok
Téglalakás
2
Új építésű
Hőszivattyú
2026
10 m²
7 m²
Nem adta meg a hirdető
Nincs
20 000 Ft/hó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
NI
Nefelejcs Ingatlaniroda Az iroda összes hirdetése
+36 70 638 8
Hitelkalkulátor
Második évtől
417 013 Ft A 13. hónaptól
7,99% 8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
NI
Nefelejcs Ingatlaniroda Az iroda összes hirdetése
+36 70 638 8
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
NI
Nefelejcs Ingatlaniroda Az iroda összes hirdetése
+36 70 638 8
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Gubacsipuszta városrészben
Frissítve: 6 napja
20
91,5 M Ft 1 694 444 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XX. kerület, Gubacsipuszta
Frissítve: 5 napja
4
98 M Ft 1 121 025 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XX. kerület, Pesterzsébet
Frissítve: 5 napja
4
90 M Ft 1 029 513 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XX. kerület, Pesterzsébet
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest XX. kerületben 96,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Feltöltve: 8 hónapja
11
98,9 M Ft 1 251 899 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XX. kerület, Pesterzsébet
Frissítve: 5 napja
19
96,9 M Ft 940 777 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XX. kerület, Kossuthfalva
Frissítve: 6 napja
4
92 M Ft 1 314 286 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XX. kerület, Pesterzsébet
