+8 fotó
Hirdetéskód: 9125167
Referenciaszám: H499022
Feltöltve: 2 napja
Budapest XXI. kerület eladó téglalakás 3 szobás: 89,9 millió Ft
89,9 millió Ft
1,28 millió Ft/m²
70 m²
3 szoba
1. emelet
VILÁGOS, HÁROMSZOBÁS NAGYPOLGÁRI LAKÁS AZ ALMÁSSY TÉRNÉL
Budapest belvárosában nem minden lakás egy sötét belső udvarra néz. Ez a Wesselényi utcai otthon utcai fekvésű, délkeleti tájolású, ablakai pedig az Almássy tér irányába nyílnak. Így a 70 m²-es alapterülethez világos terek, városi kilátás és közel négyméteres belmagasság társul.
A VII. kerületben, a Nagykörút és az Almássy tér közelében kínáljuk megvételre ezt az 1910 körül épült, körfolyosós társasház első emeletén található, háromszobás lakást.
AZ ELRENDEZÉS
A lakásban található:
* egy 23,5 m²-es nappali,
* két, egyenként 9,5 m²-es szoba,
* egy 13 m²-es konyha–étkező,
* egy 7 m²-es fürdőszoba WC-vel,
* valamint előtér és közlekedő.
A nagy nappali kényelmes közösségi térként használható, a két kisebb szoba pedig háló-, gyermek-, dolgozó- vagy vendégszobaként rendezhető be. A 13 m²-es konyhában az étkezőasztal is elfér, így a nappalit nem szükséges étkezőfunkcióval terhelni.
A lakás elrendezése családnak, együtt költözőknek vagy otthonról dolgozóknak is megfelelő lehet. Hosszú távú kiadásnál előnyt jelenthet a három külön használható szoba és az egyetemek könnyű elérhetősége.
NAGYPOLGÁRI TÉRÉRZET
A belmagasság körülbelül 3,95 méter, ami jóval tágasabb érzetet ad egy átlagos mai lakásnál. Lehetőséget teremt magas tárolórendszerek, könyvespolcok vagy – a műszaki és társasházi feltételek vizsgálata után – részleges galériák kialakítására is.
A nagy belmagasság ugyanakkor nagyobb fűtendő légteret jelent, ezért a tényleges energiafogyasztást érdemes a korábbi számlák alapján megvizsgálni.
FÉNY ÉS VÁROSI KÖRNYEZET
A délkeleti tájolás elsősorban a délelőtti órákban biztosít közvetlen napfényt. Az utcai ablakok az Almássy tér felé néznek, ezért a lakás világosabb és nyitottabb érzetű lehet, mint a környék sok udvari ingatlana.
Ennek természetesen van másik oldala is: a Wesselényi utca belvárosi utca, ezért utcai és közlekedési zajjal számolni kell. Aki teljes csendet keres, annak ezt érdemes napszaktól függően is megtapasztalnia. Aki viszont a fényt, a városi kilátást és a központi elhelyezkedést értékeli, annak ez lehet a lakás egyik legfontosabb előnye.
MŰSZAKI ÁLLAPOT
A lakás átlagos állapotú: használható, de nem minden részletében frissen felújított. Ez lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját igényei szerint korszerűsítse a burkolatokat, a vizes helyiséget vagy a belső megjelenést.
A fűtést gázcirkó biztosítja, ami a helyiségeket radiátoros rendszeren keresztül fűti. Vásárlás előtt érdemes ellenőrizni a kazán korát, karbantartását, a kémény állapotát és az éves fogyasztást.
A közös költség jelenleg havi 28 500 Ft. Ennek pontos tartalmát – például vízdíj, felújítási alap vagy más szolgáltatás – a társasházi dokumentumok alapján szükséges tisztázni.
A TÁRSASHÁZ
Az 1910 körül épült tégla társasház homlokzata jó állapotú, a lépcsőház átlagos. A lakóközösség a jelenlegi információk szerint összetartó.
Régi belvárosi háznál nemcsak a lakást érdemes megvizsgálni. Vásárlás előtt célszerű elkérni a közgyűlési jegyzőkönyveket, a felújítási alap adatait, valamint tájékozódni a tető, a függőfolyosók, a strangok és az elektromos fővezetékek állapotáról.
A lakás az első emeleten található. A hirdetés liftet nem tüntet fel, ezért annak hiányával érdemes számolni.
KÖZÉPSŐ ERZSÉBETVÁROS
A környék egyik előnye, hogy a mindennapok jelentős része gyalog is intézhető. Az Almássy tér, a Nagykörút, a Blaha Lujza tér és a New York-palota térsége rövid sétával elérhető.
A közelben találhatók:
* élelmiszerüzletek, gyógyszertárak és szolgáltatók,
* éttermek, kávézók és színházak,
* az Almássy téri Szabadidőközpont,
* iskolák és egyetemek,
* valamint több busz-, trolibusz- és villamosjárat.
A 4-es és 6-os villamos, az M2-es metró, valamint az 5-ös, 7-es, 8E és 112-es autóbusz segítségével Buda, a Keleti pályaudvar és a város több fontos pontja közvetlenül elérhető.
KINEK AJÁNLJUK?
Annak, aki:
* világos, utcai nagypolgári lakást keres,
* három használható szobára vágyik,
* fontosnak tartja a belvárosi közlekedést,
* értékeli a közel négyméteres belmagasságot,
* és vállalja, hogy az otthont saját ízlése szerint tovább korszerűsíti.
Irányár: 89,9 millió Ft
Alapterület: 70 m²
Szobák száma: 3
Emelet: 1. emelet
Tájolás: délkelet
Belmagasság: körülbelül 3,95 méter
Fűtés: gázcirkó
Közös költség: 28 500 Ft/hó
Építés éve: körülbelül 1910
Ha olyan belvárosi otthont keres, ahol a központi elhelyezkedéshez fény, nagy belmagasság és élhető alaprajz társul, ezt érdemes személyesen is megnéznie.
Ha ingatlan, akkor Klingatlan.
Tulajdonságok
Téglalakás
5
Átlagos
Gázkazán
1910
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Hitelkalkulátor
Második évtől
372 977 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Csepel Belváros városrészben
Frissítve: 5 hónapja
1
84,9 millió Ft 1,33 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XXI. kerület, Csepel Belváros
Feltöltve: 6 hónapja
11
94,8 millió Ft 752,4 ezer Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XXI. kerület, Csepel Belváros
Feltöltve: 2 hónapja
15
89,9 millió Ft 1,28 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XXI. kerület, Csepel Belváros
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest XXI. kerületben 89,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 24 napja
16
83 millió Ft 1,19 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XXI. kerület, Csepel Belváros
Feltöltve: 1 hónapja
20
89,9 millió Ft 1,25 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XXI. kerület, Csepel Belváros
Frissítve: 2 napja
20
88,5 millió Ft 1,26 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XXI. kerület, Csepel Belváros, llrákoczi Ferenc út 107 2emelet
