+17 fotó

Budapest XXIII. kerület eladó téglalakás 3 szobás: 39,9 millió Ft

alapterület57 m²

szoba3

emeletföldszint

39,9 M Ft

700 e Ft/m²

típus

Téglalakás

állapot

Átlagos

fűtés

Gáz (konvektor)

építés éve

1965

energetikai besorolás

Eladó lakás, Budapest 23. ker.

# Két lakrész, két lehetőség, egy vételár! – Befektetés vagy többgenerációs otthon Soroksár-Újtelepen Vannak ingatlanok, amelyek egyszerűen lakhatást kínálnak. És vannak olyanok, amelyek egyszerre teremtenek otthont és bevételi lehetőséget. Budapest XXIII. kerületének közkedvelt részén, Soroksár-Újtelepen kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező társasházi ingatlant, amely két önállóan használható lakrészből áll. Az ingatlan hivatalosan 38 m²-es lakásként szerepel önálló helyrajzi számon, azonban a hozzá tartozó, hivatalosan feltüntetett melléképülettel együtt a ténylegesen használható alapterület közel 56 m². ## Két külön lakrész – számos lehetőség A nagyobb lakrész: 2 szoba Konyha + étkező Fürdőszoba WC-vel Előszoba A második, különálló lakrész: Konyha + étkező Szoba Fürdőszoba WC-vel A két egység kialakítása lehetővé teszi, hogy: két generáció éljen együtt mégis külön az egyik lakrész bérbe adható legyen befektetési célra két külön bevételi forrást biztosítson ## Befektetők figyelem! Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a két külön lakrész miatt kiadhatósága rendkívül kedvező. A környék folyamatosan keresett az albérletpiacon, így a befektetés hosszú távon is stabil hozamot biztosíthat. ## Rendezett társasház, nyugodt környezet A lakás egy kulturált, mindössze 7 lakásos társasházban található. A lakóközösség csendes, rendezett, az ingatlan pedig a ház utolsó lakásaként helyezkedik el, így nagyobb privát szférát biztosít. Nincs átjáróforgalom, nincs felesleges zavaró tényező – valódi nyugodt lakókörnyezet. ## Főbb műszaki jellemzők Konvektoros fűtés 80 literes villanybojler Külön mérhető közművek Tároló tartozik az ingatlanhoz Két konyhabútor a vételár részét képezi Ingyenes utcai parkolás Állandó parkolási lehetőség A közös költség mindössze 10.000 Ft/hó, amely a vízfogyasztást is tartalmazza. ## Kiváló infrastruktúra A környéken minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: ️ Auchan Aldi Lidl IKEA Decathlon Iskola Óvoda és bölcsőde Mindez néhány perc alatt elérhető. A belváros tömegközlekedéssel körülbelül 30 perc alatt megközelíthető. ## Fontos tudnivaló ️ Az ingatlan kizárólag készpénzes vevők számára vásárolható meg. ## Kinek ajánljuk? Befektetőknek Kétgenerációs családoknak Szülő-gyermek együttéléshez Kiadásban gondolkodóknak Olyan vásárlóknak, akik egy ingatlannal két funkciót szeretnének megoldani Az ilyen kialakítású ingatlanok ritkán kerülnek piacra. Ha egy olyan lehetőséget keres, amely egyszerre biztosíthat otthont és bevételi forrást, érdemes személyesen is megtekinteni. Keressen bizalommal a hét bármely napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.:Sohan Ágnes *************** Referencia szám: LK020684-ZE

Hirdetéskód:9048771

Referenciaszám:LK020684-5249395

Frissítve:1 napja

Egyéb tulajdonságok

csendes

összkomfortos

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 50 568 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 115 314 Ft

Kamat 3% Végig fix

THM 3,2%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.