+17 fotó
Hirdetéskód: 8958784
Referenciaszám: gyulavariandrea@gmail.com
Feltöltve: ma
Debrecen eladó téglalakás 4 szobás: 170 millió Ft
170 millió Ft
1 976 744 Ft/m²
86 m²
4 szoba
2. emelet
Eladó egy napfényes, 4 szobás, újszerű lakás panorámás tetőterasszal a Sestakertben, Debrecenben
Kiváló lokációjú ingatlan: mind a belváros, mind a Nagyerdő 5 perc autóval, a Reptér, a BMW, az ipari parkok negyedórára találhatók. A ház fél perc sétára van a villamos és buszmegállóktól, nemcsak a villamos, de több buszjárat vonalán helyezkedik el, így tömegközlekedéssel is könnyen, gyorsan elérhető a város teljes belső területe.
Az ingatlan, amelynek második emeleti tetőterében a tágas lakás helyet kapott, egy 2011-ben épült, 12 lakásos, téglaépítésű ház. Szemben zöldfás park, mely terület park marad, önkormányzati tulajdon, nem beépíthető a HÉSZ szerint. A ház udvarán megfelelő számú gépjármű beállóhely áll rendelkezésre minden lakó számára, a kerékpárok tárolására külön helyiség szolgál, az egyéb tárolnivaló részére több tároló helyiség található a lépcsőházakban is.
A HÉSZ előírásainak és lehetőségeinek megfelelően a lakás osztatlan közös tulajdon az alatta lévő két másik lakással, aktív ügyvédi használati megosztási szerződéssel. Az ingatlan megvásárlása tehát hitellel is lehetséges.
Különlegessége, hogy ebbe a tetőtéri szinti lakásba saját, zárható lépcsőház vezet és a lakásból közvetlen egy saját használatú 67 nm-s panorámás tetőterasz érhető el.
A duplakomfortos lakás bruttó 103 nm, nettó 86 nm. Egy szoba kivételével, minden szobához tartozik erkély, összesen 14 nm területen. A dél-keleti tájolásnak és a tetőablakoknak köszönhetően rendkívül világos, nagy, tágas terekkel rendelkező, modern barátságos otthon.
A teljes felújítását az - ingatlanfejlesztő műszaki projektmenedzser - családfő, a berendezését pedig a - lakberendező - feleség végezte saját használatukra. Az utóbbi 5 évet itt töltötte a család.
A nappali-étkező-konyha téregyüttes mellett 3 szoba (az egyikben gardrób, a másikban egy saját mosdó wc-vel), egy kádas, wc-s fürdőszoba, egy kamra és egy tároló kapott helyet a lakásban. A kizárólag a lakásból megközelíthető saját használatú, pazar kilátással bíró tetőteraszról az egész várost belátni. A zajvédő fallal és zajvédő kötényfallal védett, a Nagyerdő felé és zöldterületre kilátással bíró hangulatos teraszon kialakításra került egy grillező, étkező sarok, gázüzemű BBQ-val, pihenő alkalmatosságokkal, napvitorlával, de a nagy teherbírású koporsó födém miatt beüzemelhető egy jakuzzi is igény szerint. A terasz elhelyezkedése miatt intimitása is biztosított.
A lakás teljes berendezéssel, eszközökkel együtt kerül értékesítésre.
Mind a ház fala (10 cm) szigeteléssel ellátott, mind a födém (20 cm) nagyon jól szigetelt. A belmagasság 2,5 m.
A lakás légcseréje gazdaságos gravitációs megoldással biztosított. Fixen telepített - páramentesítésre is alkalmas - mobil klíma gondoskodik a levegő hűtéséről. A lakásban használaton kívül van, de ki van építve a falfűtés rendszere, mely bármikor beüzemelhető újra. Beépített központi porszívó kialakítva minden helyiségben.
Míg a házban házközponti fűtés van, ebben a lakásban saját, 2 évente szervízelt, 24 kW-os, takarékos IMMERGAS márkájú kombi kondenzációs gázkazán szolgáltatja a fűtést és a melegvíz ellátást, a központi helyiségekben padlófűtés, míg a szobákban és a fürdőszobában radiátorok a hőleadók. Minden radiátor kézi légtelenítővel és mechanikus termosztáttal ellátva, helyiségenként van hőfokszabályozási lehetőség. A tetőterasz karbantartása és a saját kazán miatt a közös költségben fizetendő felújítási alapba kevesebbet kell fizessen ennek a lakásnak a tulajdonosa.
A közös költség a felújítási alap mellett tartalmazza a közös terek takarítását, világítását, az elektromos kertkapu működési költségeit, a kertgondozást, a szemétszállítást. A lakásra jutó díja havonta 16.658,- Ft. A lakás rezsije a hathatós szigetelés és a rendkívüli benapozás, valamint a korszerű A-s minősítésű elektronikai berendezések és a LED lámpák miatt nagyon kedvező: havi 20.000,- Ft körül alakul.
A fogyasztási díjak egyedi mérőórák mérése alapján kerülnek számításra.
Az áram 3 fázis (32 A, bővíthető), 2 betáplálással.
Ki van építve optikai kábel, amin keresztül a ONE tud szolgáltatni nagysebességű internet kapcsolatot.
Az ingatlan 4 irányból megközelíthető, az M3 autópályára rendkívül gyorsan ki lehet jutni minden időszakban.
A közelben, pár perc sétára található a Malompark Bevásárlóközpont, boltok, orvosi rendelők, iskolák közvetlen közelségben.
Amennyiben befektetésre vásárolná az ingatlant, hozamszámítást tudunk rendelkezésére bocsátani. A működtetéshez igénybe vehető egy, a házon belül megtalálható hivatásszerűen üzemelő property manager, aki tudja vállalni a bérbeadás teljeskörű működtetését, így akár a távolból is nyugodtan tulajdonolhatja az ingatlant, a hozama garantált.
Az értékesítés lehetséges módja a csere is, központi elhelyezkedésű (elsősorban V. kerületi), felújítandó, nagyméretű budapesti lakásra.
Az ingatlanról műszaki leírás kérhető.
A lakás tehermentes, rendezett tulajdonviszonyokkal rendelkezik, megegyezés szerint költözhető.
Irányár:Irányár: 170.000.000 Ft
További információért hívjon! Időpont egyeztetést követően szívesen megmutatom az ingatlant.
Tulajdonságok
Téglalakás
2
Újszerű
Gázkazán
2011
79 m²
Nem adta meg a hirdető
Nincs
20 000 Ft/hó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 20 777 8
Hitelkalkulátor
Második évtől
731 602 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 20 777 8
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 20 777 8
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Sestakert városrészben
Frissítve: 26 napja
13
160 M Ft 1 649 485 Ft/m²
Eladó lakás, Debrecen, Sestakert
Frissítve: 12 napja
6
170,79 M Ft 1 459 702 Ft/m²
Eladó lakás, Debrecen, Belváros
Frissítve: 15 napja
15
168,4 M Ft 1 336 508 Ft/m²
Eladó lakás, Debrecen, Nagyerdő
Frissítve: 13 napja
9
Prémium lakások Debrecenben
185,5 M Ft 1 379 182 Ft/m²
Eladó lakás, Debrecen
Frissítve: 15 napja
16
168,35 M Ft 1 275 356 Ft/m²
Eladó lakás, Debrecen, Nyulas
Frissítve: 15 napja
16
176,43 M Ft 763 749 Ft/m²
Eladó lakás, Debrecen, Nyulas
