+16 fotó
Hirdetéskód: 9001560
Referenciaszám: 353331
Frissítve: ma
Debrecen eladó téglalakás: 459 millió Ft
459 millió Ft
1,16 millió Ft/m²
396 m²
Eladó Lakás, Debrecen 459.000.000 Ft
ÚJ ÉPÍTÉSŰ, PRÉMIUM, 6 EGYSÉGES BEFEKTETÉSI INGATLAN DEBRECENBEN
396 m² nettó összalapterület | 609 m² telek | 6 önálló egység
Téglaépítés | 2021-es építés | 18 kW napelem
2 fedett beálló + 6 nyitott beálló
Ez nem egy átlagos ingatlan.
Ez egy azonnali hozampotenciállal rendelkező, modern, energiahatékony befektetési lehetőség befektetőknek, vállalkozásoknak vagy többfunkciós hasznosításban gondolkodóknak.
RITKA LEHETŐSÉG A PIACON.
AMIT IGAZÁN KÜLÖNLEGESSÉ TESZ:
• Új építésű, prémium befektetési ingatlan
• 6 külön bejáratú, teljesen önálló egység
• Irodaként bejegyzett, de lakássá átminősíthető
• Azonnali hozampotenciál befektetők és vállalkozások számára
• Modern, energiahatékony irodaház
• Többféle hasznosítási mód egy időben
• 396 m² nettó összalapterület
• 609 m²-es telek
• 3 db erkély
• Kertkapcsolatos kialakítás
• Önálló tároló + gépészeti helyiség
• 2 db fedett beálló
• 6 db nyitott beálló
• Csendes, központi, jó közlekedésű környék
FŐBB PARAMÉTEREK:
• Társasházi lakás / irodaház jellegű befektetési ingatlan
• 6 lakás / iroda egység
• Nettó méret: 396 m²
• Telek mérete: 609 m²
• Építés éve: 2021
• Téglaépítés
• Zárt lépcsőházas kialakítás
• Belmagasság: 2,7 m
• Belső terek állapota: új
• Nyílászárók: műanyag
• Közút burkolata: aszfalt
6 ÖNÁLLÓ EGYSÉG – TÖBBFÉLE HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGGEL:
Az ingatlan 6 külön bejáratú, teljesen önálló egységből áll, amelyek mindegyike saját konyhával, fürdővel és mérhető közművekkel rendelkezik.
Ez a kialakítás különösen erős befektetési alapot ad, hiszen az egységek külön-külön is bérbe adhatók, miközben az egész ingatlan egyben is kiválóan működhet céges központként, coworking irodaként vagy apartmanházként.
KÖZÖSSÉGI ÉS ÜZLETI TEREK:
A modern, világos, új állapotú belső terek több funkcióra is alkalmassá teszik az ingatlant.
Lehet belőle irodaház, céges központ, szolgáltató tér, apartmanház vagy vegyes hasznosítású befektetési portfólió.
PRIVÁT EGYSÉGEK:
A 6 önálló egység nagy előnye, hogy egymástól függetlenül használhatók.
Ez ideális megoldás lehet hosszú távú bérbeadásra, rövid távú kiadásra, céges apartmanok kialakítására vagy akár több vállalkozás egyidejű működtetésére is.
MŰSZAKI TARTALOM:
• Hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer
• 18 kW-os napelem
• Akár nullához közeli rezsi
• Riasztórendszer
• Víz, villany, csatorna bekötve
• Gáz nincs
• Megújuló energia alapú fűtés
• Klíma nincs
• Mérhető közművek az egységekben
EXTRÁK:
• 3 db erkély
• Kertkapcsolat
• Önálló tároló
• Gépészeti helyiség
• 2 db fedett beálló
• 6 db nyitott beálló
• Zárt lépcsőház
• Aszfaltozott közút
• Csendes, mégis központi elhelyezkedés
• Jó közlekedés
BEFEKTETÉSI ELŐNYÖK:
• 6 külön bérbe adható egység → diverzifikált bevétel
• Lakássá minősíthető egységek → értéknövelési potenciál
• Rövid távú kiadásra is alkalmas
• Hosszú távú kiadásra is alkalmas
• Céges központként hasznosítható
• Coworking irodaként működtethető
• Apartmanház kialakítására is kiváló
• Energiahatékony működés, alacsony fenntartási költség
• Új állapot, modern műszaki tartalom
A 6 önálló egység, az energiahatékony működés, a lakássá minősítés lehetősége és a sokoldalú hasznosíthatóság együtt olyan kombinációt ad, ami ritkán jelenik meg a debreceni piacon.
Befektetőként keresed?
Itt azonnal több lábon álló bevételi struktúrában gondolkodhatsz.
Vállalkozásként keresed?
Céges központ, iroda, szolgáltató tér vagy akár vegyes hasznosítású ingatlan is kialakítható belőle.
Adottságainak köszönhetően a debreceni piacon kiemelt befektetési értéket képvisel.
De figyelem: új építésű, prémium, 6 egységes, energiahatékony befektetési ingatlan ilyen paraméterekkel ritkán kerül piacra.
Hívj vagy írj üzenetet, és nézd meg személyesen ezt a különleges befektetési lehetőséget!
#saleselitingatlan #saleselit #debrecen #befektetesiingatlan #irodahaz #apartmanhaz #ujepitesu #premiumingatlan #hozampotencial #ingatlanbefektetes #napelem #energiahatékony #coworking #cegeskozpont #eladoingatlan #ingatlanhirdetes
Tulajdonságok
Téglalakás
Új építésű
Egyéb
2021
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 623 4
Hitelkalkulátor
Második évtől
1 975 327 Ft A 13. hónaptól
7,99% 8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 623 4
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 623 4
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Debrecenben
Frissítve: 15 napja
13
459 millió Ft 1,41 millió Ft/m²
Eladó lakás, Debrecen
Frissítve: 19 napja
13
459 millió Ft 1,41 millió Ft/m²
Eladó lakás, Debrecen
Frissítve: 1 napja
18
450 millió Ft 5,63 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VI. kerület
Frissítve: 19 napja
20
450 millió Ft 725,8 ezer Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XX. kerület, Határ út
Feltöltve: 4 hónapja
12
Kodály Körönd
457 millió Ft 4,04 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VI. kerület, Andrássy út 83-85.
Frissítve: 14 napja
15
435,73 millió Ft 2,94 millió Ft/m²
Eladó lakás, Balatonfüred
