+17 fotó

Dunaújváros eladó téglalakás 2 szobás: 52,8 millió Ft

alapterület61 m²

szoba2

emeletföldszint

52,8 M Ft

866 e Ft/m²

típus

Téglalakás

szintek száma

4 szint

állapot

Felújított

fűtés

Távfűtés egyedi méréssel

építés éve

1965

erkély

4 m²

energetikai besorolás

átlagos rezsiköltség

25 000 Ft/hó

Eladó felújított fszti téglalakás - Batsányi út 9.

Eladóvá vált 2 szobás, 61 nm-es Batsányi út 9. szám alatt található, kifejezetten zöld övezetben lévő tégla lakásom. 2026-ban teljeskörű felújítás történt, azóta senki nem lakott az ingatlanban! Ritka lehetőség, hiszen a lakás közvetlenül a Duna-part mellett található, így autó úton való átkelés nélkül, a házból kilépve rögtön a Duna-parton találja magát az ember. További előnyök: - ez a lakás nem a garázsok felett van, - ablakai (+erkély) 2 irányba nyílnak (kereszthuzat), - biztonságos, mert magasföldszinti, mégsem kell emeletre lépcsőzni. 2026-ban az alábbi felújítások valósultak meg: - A lakás teljes villanyhálózatának áthúzása, 32A-re bővítése - Teljeskörű vízvezeték és vízóra csere - Minőségi járólapok kerültek lerakásra a lakás minden helységében, egyedi csempével burkolt a fürdőszoba és a konyha - Az összes műanyag ablakra redőny és reluxa lett felrakatva (Siker ablak) - Új biztonsági, hangszigetelt, fehér acélajtó került beszerlésre, amely 42 decibel zajt szűr - Falak átrendezése: o egybe nyitásra került a fürdő – WC, így egy rendkívül tágas, 6,3 nm-es fürdőszoba jött létre, újra épített fallal a WC elválasztására o étkező – nappali közötti régi fal lebontásra került és új lett felhúzva, eredményeképpen az étkező – előszoba 14 nm lett (az előszobai új IKEA cipősszekrény a vételár része) - A falak és a plafon minden helységben simára csiszolva, frissen festve - A fürdőszobában épített zuhanyozó került kialakításra egyedi mintás csempével, 2 külön kapcsolódó lámpával, új garanciális 80 literes Ariston villanybojlerrel, új IKEA mosdószekrénnyel, új csapokkal, zuhannyal, WC-vel. A mosógépnek és a szárítógépnek van 2 külön konnektor, és a vízelvezetés is megoldott. - A gáz kikötésre került - Új lapradiátorok kerültek felszerelésre mindenhol, új egyedi szabályozókkal és mérőkkel. A fürdőszobában praktikus törölköző szárítós radiátor kapott helyet. - A konyhában új IKEA konyhabútor és új AEG elektromos tűzhely (jótállással) lett beépítve. Az alsó fiókos szekrény mögött mosogatógépnek kiépítésre került a konnektor és a vízelvezetés - 2026 nyarán inverteres Fischer klímával növekedett a lakás komfort fokozata (garanciális) - A hálószobában 3 méter hosszú gardróbszekrény szintén a vételárban van - A 2 betéri ajtó (fürdő, háló) maradt a régi, frissen festve Természetesen a függönyök és a lámpák is maradnak. A lakás alatt található a hőközpont, így meleg a téli időszakban. Már 3 oldalról szigetelt a lakóépület, a megemelt közös költség a tervezett északi oldal szigetelése miatt magasabb. Az ingatlanhoz nagy méretű, 3 nm-es saját pince tartozik. De igénybe vehető a közös bicikli tároló is a fszten. A lépcsőház kulturált, biztonságos, csendes lakókkal. A házban minden szinten csak 2 lakás található: ennek a lakásnak egyetlen kedves felső szomszédja van, fal szomszédja nincs! Nyugodt, gyönyörű természeti környezetben van, mégis a belváros, élelmiszer boltok, játszótér, étterem, kutya futtató, sportlehetőségek (workout, kosárlabda, foci), kórház, távolsági busz megálló is pár perc gyalog. Akár Budapestre ingázóknak is ideális. Parkolni a ház előtt lehet, illetve van lehetőség garázs bérlésére is kérvényezés után. Várom a komoly érdeklődők hívását az ingatlan megtekintése céljából. Magánszemélyként árulom, ingatlanosok kíméljenek!

Hirdetéskód:9223290

Frissítve:4 napja

Egyéb tulajdonságok

csatorna

csendes

erkély

étkező

garázs

hőszigetelt

jó beosztású

jó közlekedésű

klíma

pince

redőny

reluxa

szigetelt

világos

villany

víz

vízórás

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 66 917 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 152 595 Ft

Kamat 3% Végig fix

THM 3,2%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.