+17 fotó

Eger eladó téglalakás 4+1 fél szobás: 165 millió Ft

alapterület151 m²

szoba4+1 fél

165 M Ft

1,1 M Ft/m² ^*

* A m² árat a hirdető adta meg.

típus

Téglalakás

állapot

Újszerű

fűtés

Gázkazán

építés éve

2005

erkély

7,1 m²

terasz

11 m²

energetikai besorolás

Leírás

Eger egyik legkedveltebb városrészében, a Vécseyvölgyben eladó egy 150m2-es, 4 és fél szobás, kivételes adottságokkal rendelkező, kétgenerációs, kertkapcsolatos lakás terasszal, medencével. A 2 helyrajzi számon nyilvántartott, 2 önálló lakóegységből álló, 2005-ben épült (Imola beruházás), folyamatosan korszerűsített, kiváló állapotú ingatlant 2010-ben egybenyitották. A két lakrész azonban továbbra is teljes értékű, külön közműórákkal rendelkezik, így igény szerint bármikor ismét leválasztható; ennek köszönhetően egyaránt ideális nagycsaládok, két generáció együttélésére vagy akár befektetési célra. A földszinten kényelmes, jól átgondolt elrendezés fogadja az új tulajdonost: -tágas előszoba és közlekedő beépített szekrényekkel, -világos nappali-étkező, -teljesen gépesített, egyedi beépített konyha, -hálófülke, -zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, -mosókonyha, -tároló, -egy kb. 15m2-es fedett, télikertté alakítható fa terasz ill. -egy 16m2-es garázs. A lakótér egységes laminált padlóburkolatot kapott, a vizes helyiségek igényes hidegburkolattal készültek. A fűtést turbós gázkazán biztosítja radiátorokon keresztül, míg a nappali hűtő-fűtő klímával is felszerelt. Az emeleten két tágas, világos hálószoba került kialakításra, amelyek mindegyike saját hűtő-fűtő klímaberendezéssel rendelkezik. A déli tájolású, kertre néző hálószobához egy 7 m2-es erkély is tartozik. Ezen a szinten található továbbá: -közlekedő, -egy dolgozószobaként funkcionálú helyiség, -gardrób ill. -tágas fürdőszoba sarokkáddal, zuhanyzóval és WC-vel. Az emeleti szint fűtéséért melegvíztárolós kondenzációs kazán felel. Az ingatlan az évek során folyamatos korszerűsítésen esett át. 2017-ben: -teljes belső felújítás, -új, egyedi beépített konyha, -egységes burkolatok, -teljes festés 2022-ben: -15 cm külső hőszigetelés, -új nemesvakolat, -teljes nyílászárócsere prémium, háromrétegű Marshall nyílászárókra, -rejtett tokos alumínium redőnyök, -új kondenzációs kazán az emeleten új kéménnyel, -modern, lézervágott profilos fémkerítés. A lehajtható lépcsőn keresztül megközelíthető, 15 cm hungarocell + Thermopaplan hőszigeteléssel ellátott padlástér jelenleg járható, OSB burkolatú tárolóként funkcionál, de igény esetén beépíthető. A déli-délkeleti tetőfelületre telepített napelemes rendszer jelenleg az emeleti lakrész, a garázs és a mosókonyha energiaellátását biztosítja, de egyszerűen összekapcsolható a földszinti elektromos hálózattal is. A gondosan kialakított, támfalas kert a lehető legnagyobb sík felületet biztosítja. A házat közel 50m2 Thermowood burkolatú terasz veszi körül. A kert további extrái: -kb. 15 m2 fedett fa terasz, mely mobil, dupla üvegezésű panelekkel télikertté alakítható, -travertin mészkő burkolatú támfalak, -teljes intimitást biztosító, dús növényzet. A kert legkülönlegesebb része a teljesen elszeparált pihenőzóna, ahol egy kb. 10 m3-es, süllyesztett medence található homokszűrős vízforgató rendszerrel. A medence melletti teraszt motoros, távirányítós napellenző teszi még komfortosabbá. Ha egy azonnal költözhető, igényesen felújított, kiváló műszaki állapotú otthont keresel Eger egyik legkeresettebb városrészén, itt megtaláltad! A belváros, Érsekkert és a fürdő bejárat 2km-en belül találhatók. Ingatlanirodánk ügyvédi háttérrel, Otthon Start, CSOK+, Babaváró és egyéb kamatkedvezményes hitel ügyintézés lehetőségével áll ügyfelei rendelkezésére. Rugalmas megtekintés lehetőségével várom megtisztelő hívásod!

Hirdetéskód:9086663

Referenciaszám:M333720

Feltöltve:3 hónapja

Egyéb tulajdonságok

duplakomfortos

erkély

garázs

kocsibeálló

terasz

világos

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 522 089 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 684 551 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.