+4 fotó

Érd eladó téglalakás 4 szobás: 99,9 millió Ft

alapterület81 m²

szoba4

emeletföldszint

99,9 M Ft

1,23 M Ft/m²

típus

Téglalakás

szintek száma

2 szint

állapot

Új építésű

fűtés

Hőszivattyú

építés éve

2026

erkély

terasz

16 m²

energetikai besorolás

Érden ÚJ 81.4 m2-es, 3 szoba + nappali + 2 fürdős lakás, terasszal, saját kerttel

Érd, Városközpontban egy ÚJ ÉPÍTÉSŰ 12 lakásos társasházban eladó egy földszinti, nettó 81.4 m2-es, 3 szoba + nappali + 2 fürdős, modern lakás terasszal, kertkapcsolattal és parkolóval. ( A1-es lakás ) Az összesen 12 lakóegységből álló társasház 2 azonos épületből áll, épületenként 6 - 6 db lakással. A kivitelező cég már 2008 óta megbízhatóan, kiváló minőségben épít ingatlanokat, saját tőkéből építkezik, ezért alacsony önerővel rendelkező vevőknek is elérhető! Műszaki leírás: - Porotherm 30-as tégla teherhordó falazat, 10-es tégla válaszfal, E-gerendás vasbeton födém - Lakások között 30-as Silka hanggátló tégla - Kerámia cserép tetőfedés - Homlokzatra 15 cm dryvit, lábazatra 15 cm XPS, aljzatra 12 cm lépésálló, zárófödémre 25 cm kőzetgyapot szigetelés kerül - Kívül antracit szürke, műanyag, 3 rétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárók, rejtett redőnytokkal szerelve - A fűtés és meleg víz ellásáról egy Ariston hőszivattyú gondoskodik, padlófűtés hőleadással, HMV tartállyal - A komfortos hőmérsékletért 1 db Fancoil hűtő-fűtő berendezés felel - Ön választhatja ki a burkolatokat, beltéri ajtókat és a szanitereket Parkolás és tárolás: - motoros nagykapu, térkövezett kocsibeálló - 6 db fedett és 6 db fedetlen parkolót alakítottak ki, lakásonként 1 db - a vételár nem tartalmazza a parkoló árát! - a fedett parkoló 3 millió Ft / db - fedetlen parkoló 1.5 millió Ft / db - tároló 2 millió Ft / db Helyiségek: - Nappali-konyha-étkező: 25.2 m2 ( 16 m2-es terasz kapcsolat ) - Szoba: 12.38 m2 ( terasz kapcsolattal, saját fürdővel ) - Szoba: 11.76 m2 - Szoba: 10.89 m2 - Előszoba: 7.7 m2 - Fürdő: 5.72 m2 - Fürdő: 3.94 m2 - Közlekedő: 2.7 m2 - Wc: 1.13 m2 - Saját kert 50 m2 ( FONTOS! 5 millió Ft felárért megvásárolható ) A társasházban elérhető lakások: A. ÉPÜLET: - 1. lakás: földszint, 81.4 m2 lakóterület, 3 szoba + nappali + 16 m2-es terasz + 50 m2 saját kert, ÁR: 99.9. MFT. - 2. lakás: ELKELT! - 3. lakás: ELKELT! - 4. lakás: ELKELT! - 5. lakás: tetőtér, 59.95 m2 lakóterület, 2 szoba + nappali + 13.09 m2-es terasz, ÁR: 79.9. MFT. - 6. lakás: tetőtér, 58.23 m2 lakóterület, 2 szoba + nappali + 13.1 m2-es terasz, ÁR: 79.9. MFT. B. ÉPÜLET: - 1. lakás: földszint, 81.4 m2 lakóterület, 3 szoba + nappali + 16 m2-es terasz + 250 m2 saját kert, ÁR: 99.9. MFT. - 2. lakás: ELKELT! - 3. lakás: 1. emelet, 45.61 m2 lakóterület, 1 szoba + nappali + 5.88 m2-es terasz, ÁR: 64.9. MFT. - 4. lakás: ELKELT! - 5. lakás: tetőtér, 59.95 m2 lakóterület, 2 szoba + nappali + 13.09 m2-es terasz, ÁR: 79.9. MFT. - 6. lakás: tetőtér, 58.23 m2 lakóterület, 2 szoba + nappali + 13.1 m2-es terasz, ÁR: 79.9. MFT. Az építkezés 2026 áprilisban kezdődik, a kulcsra kész átadás 2027 nyárra várható! Lokáció: - A társasház Érd-Városközpont részén épül, aszfaltozott utcában - A közelben bevásárló központ, boltok, üzletek, gyógyszertár, iskola, óvoda, gimnázium - Buszmegálló 5 perc sétára, ahonnan közvetlenül BP. Etele térre utazhat - Vonatmegálló 3-5 perc sétára, ahonnan 10 perc BP Kelenföld, 20 perc BP Déli-pályaudvar Finanszírozás: - A lakások 10 % önerővel már lefoglalhatóak - Alacsony önerővel rendelkezőknek is elérhető - Otthon Start, CSOK Plusz és piaci hitelre is megvásárolhatóak - Tapasztalt, bankfüggetlen hitelügyintéző partnerünk, ingyen segít megtalálni az Önhöz legmegfelelőbb hitelkonstrukciót - INGYEN ÜGYVÉD! Igen, a kivitelező ügyvédje készíti az adásvételi szerződéseket, amely a vevőnek költségmentes Az ingatlannal és megtekintési időpontért hívjon bizalommal! Ha nem érne el azonnal, amint tudom visszahívom, köszönöm a türelmét.

Hirdetéskód:8942402

Referenciaszám:MH1689

Frissítve:19 napja

Egyéb tulajdonságok

csatorna

csendes

hőszigetelt

jó beosztású

jó közlekedésű

kertkapcsolatos

klíma

összkomfortos

saját parkoló

szigetelt

terasz

világos

villany

víz

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 316 101 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 414 465 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.