Esztergom eladó téglalakás 2 szobás
alapterület
szoba
emelet
Ismeretlen ár
típus
szintek száma
állapot
fűtés
építés éve
erkély
energetikai besorolás
napelem
átlagos rezsiköltség
Igazi ritkaság: Napfényes, szép állapotú 56 m²-es, erkélyes tégla lakás Esztergom-Szentgyörgymezőn
Van olyan ingatlan, amire le kell csapni, mert ritka lehetőség.
Esztergom legkedveltebb, zöldövezeti részén – mégis közel a boltokhoz, a Duna-parthoz és a tömegközlekedéshez – áll egy kedves társasház, ami igazi ritkaság a városban, ahogy az első emeleten lévő, napfényes, tágas lakásból is csak ez az egy van.
Szívből ajánlom, mert nagyon szerettem itt lakni. Esztergomi otthont keresőknek ez a tökéletes választás!
A környék – Csend, zöldövezet és kényelem
Prémium elhelyezkedés: Szentgyörgymező csendes, családi házas övezete (nem lakótelep!). Nincsenek zajos turisták, csak madárcsicsergés és nyugalom. Túlzás nélkül Esztergom egyik legélhetőbb része.
Duna-part és kikapcsolódás: 10 perc könnyű séta a modern játszótér, a kültéri konditerem, a futó- és kerékpárút, és ami a legfontosabb: az idilli Duna-part, ahol mindig csend és nyugalom fogadja. Ez az az életérzés, amit nem lehet megfizetni.
Minden karnyújtásnyira: A Lidl és a Pepco gyalogosan is gyorsan elérhető, a buszmegálló 2 percre található. Közvetlen szomszédságban található az óvoda (a kisgyermekesek nagy örömére), miközben a lakás ablakai a másik, csendes irányba néznek.
A társasház
- Téglaépítésű (nem panel, nem csúsztatott zsalus).
- Jó lakóközösség, csendes, kedves szomszédok.
- A lépcsőház tiszta, rendezett, nemrég lett kifestve és új nyílászárókat kapott.
- Sokan évtizedek óta itt élnek – nem véletlenül, hiszen a környezet magáért beszél.
A lakás paraméterei
- Terület: 56 m² alapterület + 6,2 m² erkély + 5,12 m² saját zárható tároló (összesen így kb. 67 m²)
- Emelet: 1. emelet (lift nincs). A legideálisabb választás: alulról-felülről körbefűtött, és a mindennapi bevásárlást is épp elég ide felvinni.
- Elosztás: 2 szoba, konyha, kamra (vagy gardrób), előszoba, fürdőszoba, külön WC. Praktikus, jól körbejárható alaprajz.
- Tájolás és kilátás: Nyugati fekvésű, rendkívül világos, napfényes. Az ablakokból gyönyörű, zöld lombkoronákra látni.
- Állapot – Azonnal költözhető: 2017-ben a víz- és villanyvezetékek, a burkolatok és az ablakok cseréje megtörtént. A fűtésről és a meleg vízről korszerű kondenzációs gázkazán gondoskodik. Az egész lakás friss festést kapott.
- Fenntartási költség: Igen alacsony rezsi (átlagosan kb. 15 000 Ft/hó gáz-, villany- és vízfogyasztással) + 10 000 Ft/hó közös költség.
- Parkolás: Az utcán, a ház előtt mindig díjmentesen és könnyen megoldható.
Irányár: 59 millió Ft
Mitől MÁS és mitől TÖBB ez a lakás?
Mert ez a ház és a környék már bizonyított: a tégla szerkezet és a rendezett lakóközösség kiállta az idő próbáját. Eladó lakás sok lehet a piacon, de ilyen hangulatú, bevált otthon csak ez az egy van.
Ha épp ilyen otthont keres, ne hagyja ki – érdemes eljönni és személyesen is megtapasztalni a hangulatát!
Kérésre videót és még több képet tudok küldeni.
(Ingatlanközvetítők segítségét tisztelettel köszönöm, de NEM kérem!)
Hirdetéskód:9151921
Frissítve:30 napja
Egyéb tulajdonságok
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 20 200 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 20 200 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY