+15 fotó

Fehérgyarmat eladó téglalakás 3 szobás: 57,8 millió Ft

alapterület61 m²

szoba3

emelet1. emelet

57,8 M Ft

587 e Ft/m² ^*

* A m² árat a hirdető adta meg.

típus

Téglalakás

állapot

Átlagos

fűtés

Gázkazán

építés éve

1996

erkély

14 m²

energetikai besorolás

Leírás

ELADÁSRA KÍNÁLUNK FEHÉRGYARMAT BELVÁROSÁBAN KÜLÖN BEJÁRATTAL ,EGY SOKOLDALÚAN HASZNÁLHATÓ KÜLÖNLEGES LAKÁST MINDÖSSZE 58,5 MILLIÓ FORINTÉRT! Fehérgyarmat abszolút központjában, a város egyik legkeresettebb és legértékesebb részén kínálunk megvételre egy rendkívül sokoldalúan hasznosítható ingatlant. A tulajdoni lapon 61 m? szerepel, ugyanakkor a jelenlegi kialakításnak köszönhetően a ténylegesen használt alapterület meghaladja a 98 m?-t, így egy valóban tágas, világos és számos lehetőséget rejtő ingatlan kerülhet új tulajdonosához. Az ingatlan a 90.-es évek közepén épült tégla falazattal. Az ingatlan jelenleg irodaként működik, azonban kivételes adottságai miatt többféle célra is kiválóan hasznosítható: tökéletes választás lehet vállalkozás számára, befektetésként, vagy akár egy különleges belvárosi otthon kialakítására is. Vállalkozóknak kiemelt lehetőség! Ha olyan ingatlant keres, ahol a megjelenés, az elhelyezkedés és a könnyű megközelíthetőség is számít, ez az ingatlan kiváló választás lehet. A legnagyobb értékét a közvetlen utcai bejárat jelenti, amely Fehérgyarmat központjában ritka és különleges adottság. Nem szükséges a társasház közös terein keresztül közlekedni, az ingatlan közvetlenül az utcáról megközelíthető, így az ügyfelek fogadása egyszerű és kényelmes. A három rendkívül tágas helyiség számos vállalkozási lehetőséget rejt magában. Kiválóan alkalmas lehet például ügyvédi irodának, könyvelőirodának, pénzügyi vagy biztosítási szolgáltatásnak, egészségügyi tevékenységhez, szépségszalonnak, oktatóközpontnak vagy bármilyen ügyfélforgalmat igénylő vállalkozás számára. A frekventált elhelyezkedés és a külön bejárat olyan előnyt jelent, amely hosszú távon is értéket képvisel. Befektetők figyelmébe! Az ingatlan kiváló befektetési lehetőséget is kínál. Központi elhelyezkedése, nagy hasznos alapterülete és sokoldalú kialakíthatósága miatt többféle módon is hasznosítható. Irodaként, szolgáltató egységként vagy akár lakásként történő kiadásra is alkalmas lehet, így rendszeres bevételt termelő, értékálló befektetésként is megállhatja a helyét. Az ingatlanba belépve egy masszív, esztétikus fa lépcső vezet fel az emeleti szintre. A belső terek első pillantásra lenyűgözik az embert: világosak, tágasak és kiváló elosztásúak. A jelenlegi kialakítás három nagyméretű helyiséget kínál, amelyekből igény esetén könnyedén kialakítható egy modern nappali-étkező, valamint két kényelmes hálószoba. Az ingatlanban kényelmes méretű konyha található. A fürdőszoba néhány évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, ahol zuhanykabin, WC, valamint a fűtésről gondoskodó gázkazán is helyet kapott. Emellett külön WC is rendelkezésre áll, amely tovább növeli a mindennapi komfortot. A szobák és a konyha laminált parketta burkolatot kaptak, míg a közlekedő, a fürdőszoba és a WC mázas kerámia burkolattal rendelkezik. Az otthon melegéről gázkazán gondoskodik, a kellemes hőmérsékletről pedig két darab hűtő-fűtő klíma biztosítja az egész éves komfortot. Az ingatlan egyik legkülönlegesebb része a közel 14 m?-es erkély, ahonnan szinte a fél város belátható. A belváros közepén ilyen panorámával rendelkező ingatlan ritka lehetőség. Egy reggeli kávé, egy nyugodt délután vagy egy esti kikapcsolódás itt egészen különleges élményt nyújt. Otthont keres? Az ingatlan kiváló alapot biztosíthat egy egyedi, tágas belvárosi lakás kialakításához. A nagy méretű helyiségek, a világos terek, a panorámás erkély és a központi elhelyezkedés olyan kombinációt alkotnak, amely igazán különlegessé teszi ezt az ingatlant. Az ilyen adottságokkal rendelkező ingatlanok ritkán kerülnek piacra Fehérgyarmat központjában. A lokációt nem lehet utólag megteremteni, a külön utcai bejáratot nem lehet minden ingatlannál kialakítani, a központi elhelyezkedés és a sokoldalú hasznosíthatóság pedig hosszú távú értéket biztosít. Akár vállalkozása új helyszínét, akár befektetési lehetőséget, akár egy különleges belvárosi otthont keres, ez az ingatlan kivételes lehetőséget kínál. Főbb jellemzők: Fehérgyarmat abszolút központjában Tulajdoni lap szerint 61 m? Ténylegesen használt alapterület több mint 98 nm Közvetlen utcai, külön bejárat Jelenleg irodaként működik 3 nagy méretű, világos helyiség Masszív fa lépcső az emeleti szintre Kényelmes méretű konyha Felújított fürdőszoba zuhanykabinnal és WC-vel Külön WC Fürdőszobában elhelyezett gázkazán Gázkazános fűtés 2 db hűtő-fűtő klíma Laminált parketta és kerámia burkolatok Közel 14 nm-es panorámás erkély Vállalkozásnak, befektetésnek és otthonnak egyaránt kiváló választás Irányár: 58,5 millió Ft További információért és megtekintésért keressen bizalommal! JÖJJÖN EL, NÉZZE MEG ÉS SZERESSEN BELE! Az ingatlanvásárláshoz kapcsolódó finanszírozási lehetőségekben (WEKERLE+ Hitelprogram, CSOK Plusz, Babaváró, Falusi CSOK, személyi kölcsön, lakáshitel) irodánk pénzügyi közvetítő kollégái díjmentes segítséget nyújtanak az érdeklődőknek, az egyéni jogosultsági feltételek figyelembevételével. Az ingatlan energetikai tanusítványának készítése folyamatban van. Referenciaszám: M331305

Hirdetéskód:9059999

Referenciaszám:M331305

Frissítve:6 napja

Egyéb tulajdonságok

erkély

összkomfortos

világos

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 73 253 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 167 046 Ft

Kamat 3% Végig fix

THM 3,2%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.