Hirdetéskód: 8895486
Feltöltve: ma
Földeák eladó téglalakás 3 szobás: 19,04 millió Ft
19,04 millió Ft
244 103 Ft/m²
78 m²
3 szoba
Leírás
Földeák főterén ( nem közel hozzá és nem majdnem, hanem ott!) eldásra kínálom az átalakítás – felújítás alatt lévő házam, neked, aki szeretne egy tágas otthont a saját igényei szerint burkolni, csempézni, festegetni, fűtögetni, belakni.
Autóval Budapesttől 180 km 1,5 óra, Szegedtől 30 km 23 perc, Makótól 10 km 9 perc, Hódmezővásárhelytől 15 km 13 perc.
Az eredeti ház 1908 ban épült 1148 m2 es telken, spanyol lovagrendi stílusban mélyen ágyazott tégla alapra tégla-vályogtégla falazattal épült. Úgynevezett kulák ( gazdag paraszti) ház volt.
Az 1980 as években alászigetelték a külső falakat és tetőfelújításon esett át. 1998 ban az akkori új lakó felújíttatta, majd pedig én vettem meg 2011 ben. Ekkor a belső falak alárakása ( 90 cm magasságig km tégla minden régi fal ) és alászigetelése , a belső terek újra szigetelése, betonozása történt . 2018 ig gazdabolt üzemelt benne. 2023. nyarán megkezdődött a felújítása, melléképület bontása, újraépítése ( a 3. lakás teljesen új építés ) és átalakítása a társasházzá nyilvánításhoz. Az eredeti házból az 1 es és 2 es lakás lakószobái az eredeti házból megmaradt főfalak. A közfalak újak tégla építésűek. Új víz ( a 3 részre osztás engedélye meg van ), villany ( lakásonként 3x 16 A, az első lakás már bekötve ) és szennyvízbekötések, lakásonkénti elosztással. A Vezetékes gáz ki lett kötve, gázcsonk a telken belül, a gázórák helye kialakítva.
A ház 50 cm mélyen alapon kívüli kavicságyas dréncsövezést kapott, melyek a ház teljes belső felülete alatti szintén kavicságyas dréncsövezéssel vannak ellátva, talajpára elvezetéssel bekötve a dréncsőrendszerbe.
A külső fal járdaszintig 50 cm mély 5 cm vastag xps szigetelést kapott, mely felső szintje a bitumenes lemezszigetelés alatt van 5 cm el. Itt a tégla fal biztonsági injektáló szigetelést kapott.
Az udvar 2 m mélyen 200 m hosszú 3/4’ os zárt rendszerű talajszondával rendelkezik az esetleges víz-víz hőszivattyús rendszer kiépítéséhez.
A lakások kifestve padlóburkolás nélkül ( padlókiegyenlített festett betonnal ) , elektromos fali Norvég panel fűtéssel, hideg-meleg vizes kiállásokkal, villanybojlerrel, wc és szélfogó 100% os készültséggel , fürdő szaniter bekötésekkel, padló és falburkolatok nélkül lesznek értékesítve. A villanykazános vízkeringetéses központi fűtés valamint lakásonkénti 1-1 db hűtő-fűtő klíma nyomvonala biztosítva.
A konyharészekben vízkeringetéses padlófűtés a 2. sz lakásban beépítve, a másik kettőnél még van rá lehetőség.
A nyílászárók fa és műnyag 2 rtg hőszig. üvegezésűek.
Az udvari tégla falak + 5 cm hungarocell szigetelést kapnak ( ez már benne van a méretezésben )
Az 1. és 2. lakásokon 4x es hőszigetelésű zárt tetőbevilágítók biztosítják a benapozottságot.
Az első két lakás belső lakótere a szélfogóból egy lépcsőfokkal közelíthető meg. A 3. lakás padlószintje az udvari terasszal egy szintben van.
Mindhárom lakás fedett bejárati részében ( terasz ) udvari vízcsap van kiépítve. Jó hír, hogy a terasz részek akár be is építhetőek.
A terasz részek tetejének vízlefolyása a tetővízelvezetéssel lesznek kombinálva. Tető vissza lejtetve a „ nagy „ tetőre
A lakásokhoz tartoznak előkertek és 3x10 m-es parkoló ( ami beépíthető! ) az udvar hátsó részében. A többi szolgalmi jogos, közös tulajdon lesz!!!
Bónusz: a járda melletti kavicságyban tavasztól őszig a 25 cserepes leandergyűjtemény adja a szegélyt!
Eladáshoz számítások:
Alap ár: 350 000 Ft / m2
Lakás Készültségi %
A készültségi fok 2025.07.23. ra vonatkozik! Folyamatosan változik. Nettó mért alaptarület m2 Eladási ár a leírás szerinti állapotban Eladási ár a készültségi fok szerinti állapotban
1 70 % 77,74 m2 27,209 MFt 19,04 MFt
2 60 % 87,61 m2 30,663 MFt 18,39 MFt
3 50 % 80,78 m2 28,273 MFt 14,13 MFt
Első vásárló : 10 % kedvezmény
Második vásárló : 5 % kedvezmény
3 opció az eladásra:
1. Megtekintett állapotban a fenti árakon.
2. Teljes áron felújítva, 100 000 Ft/m2 előleg befizetése ellenében , Társasházi Alapító Okirattal.
3. Megtekintett állapotában a készültségi % nak megfelelően egyben : 51,56 MFt – 30% = 36,09 MFt
Az ingatlan jelenleg felújítás alatt áll, ezért helyszíni fotókat nem mellékelek. Megtekintés előre egyeztetett időpontban.
Tulajdonságok
1
19 m²
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 231 3
Hitelkalkulátor
Második évtől
81 939 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 231 3
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 231 3
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Földeákon
Frissítve: ma
11
20 M Ft 425 532 Ft/m²
Eladó lakás, Szentes
Frissítve: ma
18
19,2 M Ft 391 837 Ft/m²
Eladó lakás, Hódmezővásárhely
Frissítve: ma
7
18,99 M Ft 527 500 Ft/m²
Eladó lakás, Hódmezővásárhely
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Csongrád megyében 19,04 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: ma
11
19,5 M Ft 397 959 Ft/m²
Eladó lakás, Szeged
Frissítve: ma
11
20,9 M Ft 348 333 Ft/m²
Eladó lakás, Mezőhegyes
Frissítve: ma
17
18,5 M Ft 355 769 Ft/m²
Eladó lakás, Salgótarján
