Eladó lakás Győr, Ménfőcsanak 59 nm
Nem található kép
Nem található kép
Hirdetéskód: 8994586
Frissítve: 8 napja

Győr eladó téglalakás 2+1 fél szobás: 69,8 millió Ft

69,8 millió Ft
1,18 millió Ft/m²
59 m²
Alapterület
2+1 fél szoba
Szobák száma
1. emelet
Emelet
(Győr, Mediterrán lakópark) 59 m² • 2,5 szoba Az ingatlan egy családias, mindössze 6 lakásos épület első emeletén található, ahol a fenntartási költségek rendkívül alacsonyak, a környezet rendezett, a lakóközösség pedig kifejezetten nyugodt. A 2023-ban elvégzett átfogó felújításnak köszönhetően új tulajdonosa valóban egy kész, igényes, modern otthont kap. A tágas nappali–étkező az otthon központi tere, amelyet a galériás, loft‑hangulatú kialakítás tesz igazán különlegessé. A nappaliban futó valódi szeletelt tégla fal adja meg a tér karakterét, a konyhában pedig egyedi, prémium minőségű Raw Decor Aurora Green csempe került fel. A galérián egy külön szoba és egy külön fürdő kapott helyet, így az elrendezés praktikus, jól szeparálható és többfunkciós. Az erkély a csendes, zárt, zöld udvarra és a szemközti kertesház gondozott kertjére néz, így igazán nyugodt, pihentető környezetet biztosít. A lakáshoz tartozik egy 26,32 m²-es saját használatú udvarrész, amely igény szerint körbekeríthető és tetszés szerint kialakítható – akár pihenőkertnek, gyerekek számára játszórésznek vagy egy kisebb kerti háznak is ideális. A felújítás során kizárólag minőségi anyagok kerültek beépítésre: – új konyhabútor Bosch indukciós főzőlappal, Bosch beépíthető sütővel és TEKA XXL (15 terítékes) mosogatógéppel (minden készülék garanciális) – új fürdőszobai bútorok és szaniterek, valamint új törölközőszárító radiátor – prémium ANDALF biztonsági ajtó (CISA TREZOR zárszerkezet – átprogramozható, MABISZ 1–RC5 tanúsítvány, 42 dB hanggátlás) – az egész lakás friss festést kapott – minden helyiségben új parketta került lerakásra. Az ingatlan teljesen kiépített riasztórendszerrel, két kamerával, DVR-rel és szünetmentes táppal rendelkezik, amelyhez Patent által biztosított távfelügyeleti szolgáltatás kapcsolódik. A komfortot tovább növeli a 2025-ben telepített GREE Comfort Plus hűtő fűtő klíma. A fűtésről gazdaságos Vaillant cirkó gázkazán gondoskodik, amely a lakás kivételesen alacsony rezsijéhez is hozzájárul. A 2025-ös éves fogyasztás alapján: -Éves gázköltség: 53 357 Ft -Éves áramköltség: 108 037 Ft Ez havi átlagban mindössze 13–14 ezer Ft rezsit jelent – a jelenlegi piacon kiemelkedően kedvező. A lakáshoz egy 1,5 m²-es saját tároló (salgó polcrendszerrel), valamint egy saját felszíni parkolóhely is tartozik; mindkettő az árban foglalt. Igény esetén garázsbérlésre is van lehetőség. A környék infrastruktúrája kiváló: több buszmegálló három irányból is elérhető, Győr gyorsan megközelíthető, a közelben több játszótér, zöldterület és minden fontos szolgáltatás megtalálható. A lakás azonnal költözhető, igény esetén a bútorzat megegyezés szerint maradhat. A hirdetés magánszemélyek számára készült, közvetítők megkeresését nem szeretném igénybe venni.

Tulajdonságok

Típus:
Téglalakás
Szintek száma:
1
Állapot:
Felújított
Fűtés:
Gázkazán
Erkély:
5 m²
Energetikai besorolás:
Nem adta meg a hirdető
Napelem:
Nincs
Átlagos rezsiköltség:
13 500 Ft/hó
alacsony közös költségamerikai konyhabeépített konyhabútorbeépített szekrénybelsőkertbiztonsági ajtórácsbútorozottcsatornacsendeserkélyétkezőgarázsgázgépesítetthőszigeteltinternetjó beosztásújó közlekedésűkábeltévékaputelefonkertklímaösszkomfortosparkettáspinceredőnyriasztósaját parkolószigeteltvilágosvillanyvízvízórás

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel

M
Magánszemély
+36 30 822 4

Hitelkalkulátor

Havi törlesztőrészlet 235 603 Ft
Második évtől
300 387 Ft
Kamat
7,99%
Végig fix
Futamidő: 20 év
Teljes hiteldíjmutató THM: 8,5%
Saját adatokkal kalkulálok
Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.

Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.


A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel

M
Magánszemély
+36 30 822 4

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel

M
Magánszemély
+36 30 822 4

UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY

Promóció kép

Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!

Egyszerű hirdetésfeladás ingyenesen

Feladom a hirdetésem