Herceghalom eladó téglalakás 3 szobás: 92,9 millió Ft

alapterület86 m²

szoba3

emeletfélemelet

92,9 M Ft

1,08 M Ft/m²

típus

Téglalakás

szintek száma

3 szint

állapot

Felújított

fűtés

Gázkazán

erkély

7 m²

energetikai besorolás

átlagos rezsiköltség

50 000 Ft/hó

86 m²-es, felújított, 3 szobás lakás kiemelkedő tárolókapacitással és zárt udvari parkolóval

Herceghalom nyugodt, rendezett részén eladó egy 86 m²-es, 3 szobás, teljes körűen felújított lakás, amely kiváló műszaki állapotával, átgondolt kialakításával és ritka adottságaival ideális választás családoknak, illetve mindazoknak, akik Budapest közelében keresnek nyugodt, mégis jól megközelíthető otthont. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a lakótéren túlmutató extra használati terület: a lakáshoz egy 39 m²-es, kétszintes pincehelyiség, egy 4 m²-es saját tároló, valamint zárt udvari gépkocsibeálló tartozik. Ezek együtt olyan tárolási és pakolási lehetőséget biztosítanak, amely ebben a kategóriában valódi ritkaságnak számít. A világos, praktikus elrendezésű lakás három kényelmes méretű szobával rendelkezik, melyhez egy 7 m²-es erkély is kapcsolódik. A társasház közel 3000 m²-es, gondozott telken helyezkedik el, nyugodt, zöld környezetben. Teljeskörű műszaki felújítás Az ingatlan 10 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, amely során: a teljes elektromos hálózat cseréje megtörtént, megújult a teljes vízvezeték-rendszer, korszerű, hőszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre, minden nyílászáró redőnnyel felszerelt, minden helyiségben legalább egy ablak szúnyoghálóval ellátott. 2026-ban a társasház közös elektromos hálózatának teljes felújítása is megtörtént, így az épület villamos rendszere is korszerű. Korszerű gépészet és jövőbiztos kialakítás A lakás jelenleg kondenzációs gázkazánnal működik, amely gazdaságos fűtést és melegvíz-ellátást biztosít. A tulajdonosok azonban a jövőre is gondoltak: külön elektromos hálózat került kiépítésre, amely lehetővé teszi a lakás teljes elektromos fűtésre történő átállását. A melegvíz előállítása igény szerint villanybojlerrel is megoldható, így akár a gázhasználat teljes egészében kiváltható. A konyhában jelenleg gáztűzhely működik, ugyanakkor az elektromos főzőlap csatlakoztatásához szükséges kiállás is rendelkezésre áll. A lakás 2 db inverteres klímával felszerelt. A kiváló hőszigetelésnek és a korszerű nyílászáróknak köszönhetően ezek elsősorban az átmeneti időszakban biztosítanak gyors és gazdaságos fűtésrásegítést, illetve a nyári hónapokban kellemes hőmérsékletet. Elhelyezkedés Herceghalom az agglomeráció egyik legkedveltebb települése, ahol a nyugodt lakókörnyezet és a kiváló infrastruktúra ideális egyensúlyt alkot. Az M1-es autópálya, valamint a vasúti és autóbuszos közlekedés révén Budapest körülbelül 20 perc alatt elérhető, így az ingatlan ingázók számára is kiváló választás. Főbb jellemzők 86 m² lakótér 3 szoba 7 m² erkély 39 m²-es kétszintes pince 4 m² saját tároló Zárt udvari parkoló Teljes körű műszaki felújítás Teljes villany- és vízhálózat cseréje 2026-ban felújított társasházi elektromos hálózat Redőnyös, szúnyoghálós, korszerű nyílászárók 2 db inverteres klíma Kondenzációs gázkazán Előkészített teljes elektromos fűtési rendszer Villanybojler és elektromos főzőlap kialakításának lehetősége Közel 3000 m²-es gondozott telek Budapest kb. 20 perc alatt elérhető Ha olyan otthont keres, ahol a már elvégzett műszaki felújításoknak, a jelentős tárolókapacitásnak és a rugalmasan alakítható gépészetnek köszönhetően hosszú távra tervezhet, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. Irányár: 92 900 000 Ft

Hirdetéskód:9108340

Feltöltve:3 hónapja

Egyéb tulajdonságok

beépített szekrény

csatorna

csendes

gáz

hőszigetelt

internet

jó beosztású

jó közlekedésű

kábeltévé

kamra

kert

klíma

összkomfortos

parkettás

pince

redőny

saját parkoló

szigetelt

telefon

világos

villany

víz

vízórás

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 117 738 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 268 487 Ft

Kamat 3% Végig fix

THM 3,2%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.