Hirdetéskód: 8976303
Feltöltve: 1 napja
Kistelek eladó téglalakás 3+1 fél szobás: 57,75 millió Ft
Figyelem! Az eladó euróban kívánja értékesíteni vagy kiadni az ingatlant. Ezért az általa megadott árat 385 Ft/EUR árfolyamon váltottuk át. Az ingatlan tényleges vételára a forintban bemutatott hirdetési ártól az aktuális árfolyam következtében eltérhet. A forintban megadott összeg tájékoztató jellegű.
57,75 millió Ft
577 500 Ft/m²
150 000 Euro
1 500 Euro/m²
100 m²
3+1 fél szoba
földszint
Kistelek kossuth utca
# ELADÓ — Egyedi Földszinti Ingatlan | Kisteleken
**Ár:** €150 000 (alkuképes)
**Méret:** 99 m² | **Telek:** Nagy (közös)
**Típus:** Földszinti társasházi lakás (4 lakásos társasház)
**Építés éve:** 2007
**Állapot:** Jól karbantartott, modern
---
## Ingatlan Áttekintés
Ritka lehetőség egy tágas, 99 m²-es földszinti lakás megvásárlására Kisteleken, egy jó elhelyezkedésű társasházban. Az ingatlant 2007-ben eredetileg gyógyszertárnak építették, majd lakóingatlanná alakították át. Ennek köszönhetően kereskedelmi szintű építési szabványokkal rendelkezik — megerősített infrastruktúrával, nagy teherbírású elektromos és vízvezeték-rendszerrel, valamint kivételes biztonsági felszereltséggel. Közvetlenül a főúton található, bőséges természetes fénnyel és a tér, biztonság és kényelem tökéletes kombinációjával.
---
## Helyiségek
| Helyiség | Méret (m²) | Megjegyzés |
|----------|------------|------------|
| Nappali | 57,52 | Tágas, nyitott tér, egykori gyógyszertári officina |
| Hálószoba | 17,85 | Nagyméretű második szoba, teljes hálószoba bútorozásra alkalmas |
| Iroda | 8,16 | Munkaterület, internet csatlakozási pont |
| Konyha | ~3,5 | A fürdőszobához csatlakozó |
| Zuhanyzó + WC | ~4,5 | Zuhanyzó és toalett |
| Mosókonyha | 2,44 | Mosógép csatlakozással |
| Tároló | 1,89 | Belső tároló |
| Előszoba | 4,91 | Belső folyosó |
| Szélfogó (bejárat) | 2,52 | Biztonságos bejárat golyóálló üvegezéssel |
---
## Fűtés és Közművek
- **Alacsony rezsiköltség** — hatékony szigetelés és fűtés, alacsony fenntartási költségek
- **Kandalló-kész** kéménycsatlakozás a nappaliban (csak a kandalló beépítése szükséges)
- **Fűtési lehetőségek:** Gáz, elektromos és fa (háromféle fűtési rugalmasság)
- **Padlófűtés** az egész ingatlanban
- **Fali radiátorok** (több egység)
- **Légkondicionálás** telepítve
- **Meleg víz:** Kettős üzemű gáz/elektromos vízmelegítő
- **Internet:** 1 Gbps optikai kapcsolat, teljes lefedettség
- **Elektromos rendszer:** Kereskedelmi szintű vezetékezés és elosztótábla (gyógyszertári specifikáció), bőséges konnektorok
---
## Padlóburkolat
- Csúszásmentes **porcelán greslap** burkolat az egész ingatlanban
- Természetes kő hatású mintázat, meleg barna/terrakotta árnyalatban
- Prémium minőség, tartós, könnyen karbantartható
- Padlófűtéssel kompatibilis
---
## Biztonsági Felszereltség
- **Golyóálló biztonsági üvegezés** a homlokzaton
- **Kültéri CCTV kamera** teljes utcai rálátással
- **Beltéri biztonsági kamera** a nappaliban
- **Szélfogó biztonsági kamera**
- **Mozgásérzékelők**
- **Ajtónyitás-érzékelő**
- **Biztonsági többpontos zár** védett kulcsmásolási rendszerrel
- **Dupla zár** a bejárati ajtón
- **Kereskedelmi szintű megerősített ajtókeret**
- **Biztonságos szélfogó** bejárat
---
## Külső Területek és Parkolás
- **Két bejárat:** Elülső bejárat szélfogón keresztül + oldalsó bejárat közös folyosón keresztül
- **Utcán kívüli parkolás** 4 jármű számára közvetlenül az épület előtt
- **Zárt kapus felhajtó** fa kapuval a hátsó részen (további biztonságos parkolás)
- **Nagy közös kert:**
- Nyitott fészer (fedett tároló terület)
- Zárt tároló fészer
- **2 további közös tároló egység** az épület mögött
---
## Elhelyezkedés és Közeli Szolgáltatások
Az ingatlan a főúton található Kisteleken, gyakorlatilag minden alapvető szolgáltatás sétatávolságon belül:
| Szolgáltatás | Távolság |
|--------------|----------|
| Virágbolt | 15 m |
| Gyógyszertár | 20 m |
| Óvoda | 170 m |
| SPAR szupermarket | 200 m |
| Kórház | 200 m |
| Posta | 220 m |
| Bank | 250 m |
| Második bank | 300 m |
| Középiskola | 400 m |
| Buszmegálló | 700 m |
| Általános iskola | 1 km |
| Vasútállomás | 1 km |
---
## Fő Értékesítési Szempontok
- **Alacsony rezsiköltség** — hatékony szigetelés és rugalmas fűtési lehetőségek
- **Kereskedelmi szintű építés** — gyógyszertári szabványok szerint épített, megerősített infrastruktúrával
- **Háromféle fűtési rugalmasság** — gáz, elektromos vagy fa
- **Kandalló-kész** nappali — beépített kémény, csak a kandalló szükséges
- **Kettős bejárat** — elöl biztonságos szélfogón vagy oldalról az épületfolyosón keresztül
- **Kivételes biztonság** — golyóálló üveg, CCTV, mozgásérzékelők, ajtóérzékelők, biztonsági zárak
- **Hatalmas 57 m²-es nappali** — sokoldalú, nyitott tér
- **Kiváló elhelyezkedés** — kórház, iskolák, üzletek és tömegközlekedés sétatávolságon belül
- **Bőséges természetes fény** — nagy ablakok több oldalon
- **Utcán kívüli parkolás** — elöl és hátul (zárt kapus) lehetőség
- **1 Gbps internet** — ideális távmunkához
- **Modern és jól karbantartott** — 2007-ben épült, kiváló állapotban
- **Rugalmas elrendezés** — lakás, irodai vagy vegyes használatra alkalmas
---
## Épület Információk
- Társasház — 4 önállóan tulajdonolt lakás
- Nagy közös telek
- Földszinti lakás saját bejárattal
- Két megközelítés: elölről (szélfogó) és oldalról (közös folyosó)
- Közös bejárati folyosó és lépcsőház a felső szintekhez
- Közös kert tárolóépületekkel
- 2 további közös tároló az épület mögött
Tulajdonságok
Téglalakás
1
Újszerű
Házközponti fűtés egyedi méréssel
2007
25 m²
A+++
25 000 Ft/hó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 70 773 2
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 70 773 2
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 70 773 2
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Kisteleken
Frissítve: 12 napja
9
54,9 M Ft 477 391 Ft/m²
Eladó lakás, Kistelek, Kossuth utca
Frissítve: 12 napja
12
53,5 M Ft 660 493 Ft/m²
Eladó lakás, Kistelek
Frissítve: 12 napja
9
63,23 M Ft 1 230 120 Ft/m²
Eladó lakás, Szeged
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Csongrád megyében 150 000 Euro körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 4 napja
9
56 M Ft 1 272 728 Ft/m²
Eladó lakás, Szeged
Frissítve: 4 napja
10
56 M Ft 2 240 000 Ft/m²
Eladó lakás, Szeged
Frissítve: ma
9
52,77 M Ft 753 836 Ft/m²
Eladó lakás, Szeged
