+17 fotó

Nagykanizsa eladó téglalakás 2 szobás: 32,9 millió Ft

alapterület85 m²

szoba2

emeletföldszint

32,9 M Ft

387 e Ft/m²

típus

Téglalakás

szintek száma

16 szint

állapot

Átlagos

fűtés

Gáz (konvektor)

építés éve

1930

erkély

energetikai besorolás

Eladó téglalakás Nagykanizsa Belváros 85m2 32900000 Ft

85 M²-ES FÖLDSZINTI LAKÁS SAJÁT KERTRÉSSZEL, 2 GARÁZZSAL – KÖZEL A BELVÁROSHOZ! Nagykanizsán, a belvároshoz közel, a Magyar utcában kínálom megvételre ezt a 85 m²-es, földszinti, 2 külön bejáratú szobás lakást, amelyhez kb. 450 m²-es saját használatú kertrész, 2 garázs, külön padlásrész és egy 30 m²-es boltíves pince is tartozik. A lakás egy mindössze 5 lakásos, rendezett közös udvarral rendelkező társasház utcafronti részén helyezkedik el. A társasház teljes telekterülete mintegy 2800 m², amelynek nyugati részén található a lakáshoz tartozó, kb. 450 m²-es, füvesített, nagyrészt gyümölcsfákkal beültetett kertrész. A 85 m²-es lakás elrendezése egyszerű és jól használható: közlekedő, 2 külön bejáratú, tágas, nagy méretű szoba, konyha, a konyhából nyíló kamra, valamint kádas fürdőszoba WC-vel. Az ingatlan megkímélt, folyamatosan karbantartott állapotú, ugyanakkor mai igények szerint felújítást és korszerűsítést igényel, így új tulajdonosa saját elképzelései alapján alakíthatja tovább. A fűtésről egyedi gázkonvektorok, a használati melegvízről átfolyós gázbojler gondoskodik. A lakás utcafronti homlokzata a 2010-es évek elején 5 cm-es külső hőszigetelést kapott. A lakás feletti tetőt 2023-ban felújították, a korábbi cserépfedést lemezfedésre cserélték. 2023-ban a konyha is megújult: a konyhaszekrényt felújították, valamint mosogatógépet építettek be, ami a mindennapi használatot kényelmesebbé teszi. További előny, hogy a lakás jelenlegi bútorzata a vételár részét képezi. A rendezett udvar és a jó szomszédi közösség kellemes lakókörnyezetet biztosít, miközben a belváros közelsége miatt a mindennapi ügyintézéshez autóra sincs feltétlenül szükség. Körülbelül 10 perces sétán belül elérhetők üzletek, orvosi rendelő, gyógyszertár, vásárcsarnok, éttermek, iskolák és a buszpályaudvar is. BEFEKTETÉSBEN GONDOLKODIK? ERRE IS ÉRDEMES FIGYELNI! Az ingatlan jó ár-érték aránya és belváros közeli elhelyezkedése miatt befektetési célra is érdekes lehet. A két külön bejáratú, nagy méretű szoba, a földszinti elhelyezkedés, a bútorozottság, valamint a két garázs kedvező adottságokat teremtenek a későbbi bérbeadáshoz. Korszerűsítést követően a lakás hosszú távú bérbeadásra is jól hasznosítható lehet, miközben a garázsok önálló hasznosításában, bérbeadásában is lehetőség rejlik. A nagy kertrész, pince és padlás pedig olyan többletet jelent, amely ebben az ingatlankategóriában ritkán áll rendelkezésre. Ami igazán különlegessé teszi ezt az ingatlant: - 85 m²-es, földszinti lakás - 2 külön bejáratú, nagy méretű szoba - kb. 450 m²-es, gyümölcsfás kertrész - 2 saját garázs - 30 m²-es boltíves pince - külön padlásrész - 2023-ban felújított tető - 2023-ban felújított konyhaszekrény, beépített mosogatógéppel - belváros közeli elhelyezkedés - bútorzattal együtt eladó - saját célra és befektetésnek is jól hasznosítható adottságok. Ritka kombináció egy városi lakásnál: nagy alapterület, saját használatú kert, két garázs, pince és padlás – mindez a belvárostól mindössze néhány percnyire. Akár saját otthont, akár értékálló, tovább fejleszthető és bérbeadásra is alkalmas ingatlant keres, ezt a Magyar utcai lakást érdemes számításba venni. Amennyiben a vársárláshoz szüksége van hitelre, jogosult a Magyarország Kormánya által nyújtott kedvezményes kamatozású WEKERLE+ programra, illetve a gyermekvállaláshoz kötött Babaváróra, vagy CSOK+ - ra, irodánkban - a CSASZI Ingatlan és Hitelirodában - bank semleges, független hitelszakértő 20 éves szakmai tapasztalattal és kiváló banki kapcsolatokkal díjmentesen segíti a legkedvezőbb pénzügyi konstrukció kiválasztását és a hitelkérelem teljes körű összeállítását. Ügyvédi kapcsolataink révén az adásvételi szerződést is tudjuk rugalmasan szervezni. Irodánkban mindent egyszerűen és egy helyen intézhet! Irodánk további kínálatait megtekintheti a ************** weboldalon. CSASZI Ingatlan és Hiteliroda – 1994 óta az ingatlanpiacon!

Hirdetéskód:9170277

Referenciaszám:3771_csaszi

Frissítve:11 napja

Egyéb tulajdonságok

garázs

jó közlekedésű

kamra

komfortos

világos

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 41 696 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 95 083 Ft

Kamat 3% Végig fix

THM 3,2%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.