+17 fotó
Nyíregyháza eladó téglalakás 3 szobás: 73,99 millió Ft
alapterület
szoba
emelet
73,99 M Ft
902 e Ft/m²
típus
szintek száma
állapot
fűtés
építés éve
terasz
energetikai besorolás
Eladó lakás Nyíregyháza Malomkertben – fiatal építésű, liftes társasház, nagy fedett terasszal és kedvező rezsivel!
Eladó lakás Nyíregyháza Malomkertben
- Fiatal építésű, liftes, téglaépítésű társasház, kedvező déli-délkeleti tájolással
- 66 m² lakótér + 16,77 m² nagy, fedett terasz (teljes nettó alapterület: 82,38 m²)
- Kondenzációs fűtés és inverteres klíma – egész évben kiszámítható, alacsony rezsi
- Az M3-as autópálya közvetlen közelében, kiváló infrastruktúrával
- Extra lehetőség: a jelenlegi tulajdonos legalább 2 évig visszabérelné a lakást – befektetőknek azonnali, hosszú távú hozam
Akár saját otthont keres, akár tudatosan gondolkodó ingatlan-befektető, ez a lakás Nyíregyháza egyik legjobban megközelíthető, folyamatosan fejlődő városrészében kínál ritka, sokoldalú lehetőséget.
AZ INGATLAN RÉSZLETES LEÍRÁSA
Lokáció
A lakás Nyíregyháza Malomkert városrészében található, az M3-as autópálya közvetlen közelében. Ez kiváló közlekedési kapcsolatot biztosít mind a városon belül, mind az ország más pontjai felé, a környék pedig kiépített infrastruktúrával és jól elérhető szolgáltatásokkal rendelkezik – ami a mindennapi életet és az ingázást is jelentősen megkönnyíti.
Épület
A lakás egy fiatal építésű, korszerű, téglaépítésű társasház 5. emeletén található, liftes megközelítéssel. A délkeleti (DK) tájolás egész napos, kiegyenlített természetes fényt biztosít, a külső nyílászárók műanyagból, a belső nyílászárók fából készültek – tartós, jó hőszigetelő megoldást adva.
Méret és elrendezés
A lakás ingatlan-nyilvántartás szerinti lakótere 66 m², amelyhez egy 16,77 m²-es nagy, fedett terasz is tartozik. A lakótér és a terasz együtt adják a lakás teljes, 82,38 m²-es nettó alapterületét (redukált alapterület: 74 m²) – ez a kettő tehát nem két különböző, egymásnak ellentmondó adat, hanem a beltéri és a teljes, terasszal együtt számított terület.
A lakás helyiségei a következők:
- Előtér (6,30 m²) – a bejárattól induló közlekedő tér, amelyből minden helyiség kényelmesen elérhető.
- Külön WC (1,70 m²) – önálló, a fürdőszobától elválasztott illemhely.
- Fürdőszoba (5,66 m²) – zuhanyzóval felszerelt, kerámia burkolatú helyiség.
- Konyha + étkező (8,77 m²) – amerikai konyhás kialakítás, közvetlen kapcsolattal a nappalihoz.
- Nappali (17,69 m²) – a lakás központi közösségi tere, amely közvetlenül a fedett teraszra nyílik.
- Kamra / éléskamra (1,40 m²) – praktikus, zárt tárolóhelyiség.
- Szoba 1 (12,52 m²) – önálló hálószoba, a lakás nyugalmasabb traktusában.
- Szoba 2 (11,57 m²) – második önálló hálószoba, szintén csendes elhelyezkedéssel.
- Fedett terasz (16,77 m²) – greslap borítású, 1%-os lejtéssel kialakított szabadtéri terület, amely a nappaliból közvetlenül elérhető.
Komfort és fenntartás
A 10 cm hőszigetelés és a kondenzációs kazán + radiátoros fűtés télen kifejezetten alacsony energiaköltséget eredményez, a hűtésről pedig inverteres klíma gondoskodik, így a lakás egész évben kiszámítható, kényelmes hőmérsékleten tartható. A havi közös költség mindössze 11 000 Ft, amely a hasonló kategóriájú, újszerű lakásokhoz képest kifejezetten kedvező.
Parkolás
A parkolás az ingatlan előtt, az utcán kialakított parkolóhelyeken ingyenesen biztosított.
Extra lehetőség
A lakás egyedi extrája, hogy a jelenlegi tulajdonos, aki most is az ingatlanban lakik, legalább 2 évig szeretné tovább bérelni a lakást az adásvétel után. Ez azoknak a vevőknek, akik befektetési célból keresnek lakást, hosszú távon garantált, üresedés és bérlőkeresés nélküli bérleti jövedelmet jelent a vásárlás napjától kezdve – ugyanakkor ez csak egy a sok erősség közül, a lakás saját otthonként is kiemelkedő választás.
kérem, keressen bizalommal a megtekintés időpontjának egyeztetéséhez!
Hirdetéskód:9210730
Referenciaszám:672600990
Feltöltve:1 napja
Egyéb tulajdonságok
Hitelkalkulátor
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.
Saját adatokkal kalkulálok Havi törlesztőrészlet 234 117 Ft
Futamidő 20 év
13. hónaptól 306 969 Ft
Kamat 7,49% Végig fix
THM 8%
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 435 2
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 435 2
103 karaktert írt be. Maximális karakterszám: 2000.
Hasonló eladó ingatlanok Nyíregyházán
1 éve
9 kép
Eladó lakás, Nyíregyháza
75 M Ft 750 e Ft/m²
100 m²
4+1 fél szoba
2. emelet
13 napja
11 kép
Eladó lakás, Nyíregyháza, Munkácsy Mihály
69,9 M Ft 970,8 e Ft/m²
72 m²
3 szoba
földszint
3 hónapja
14 kép
Eladó lakás, Nyíregyháza
69,5 M Ft 661,9 e Ft/m²
105 m²
3+1 fél szoba
földszint
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Nyíregyházán 73,99 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 3 hónapja
1 kép
Eladó lakás, Nyíregyháza
77,9 M Ft 1,24 M Ft/m²
63 m²
2 szoba
1. emelet
3 hónapja
15 kép
Eladó lakás, Nyíregyháza
77,5 M Ft 645,8 e Ft/m²
120 m²
4 szoba
földszint
27 napja
12 kép
Eladó lakás, Nyíregyháza
77 M Ft 1,25 M Ft/m²
62 m²
3 szoba
1. emelet