+17 fotó

Solymár eladó téglalakás 3 szobás: 100,2 millió Ft

alapterület45 m²

szoba3

emelet1. emelet

100,2 M Ft

2,23 M Ft/m²

típus

Téglalakás

szintek száma

2 szint

állapot

Új építésű

fűtés

Hőszivattyú

építés éve

2027

erkély

32,9 m²

energetikai besorolás

KÉT HÁLÓSZOBA, KÉT ERKÉLY ÉS KÖZÖS MEDENCE SOLYMÁRON

Solymár csendes, családi házas részén, a Fecske utcában kínálom megvételre egy épülő, négylakásos ház emeleti lakását. Elsősorban azoknak ajánlom, akiknek a külön hálószobák mellett fontos a tágas kültéri tér és a természet közelsége. A 45,04 m²-es lakásban nappali, külön konyha étkezővel, KÉT KÜLÖN NYÍLÓ HÁLÓSZOBA, előszoba és zuhanyzós fürdőszoba található. Az egyik háló gyerekszobaként vagy otthoni dolgozóként is berendezhető. A lakáshoz KÉT ERKÉLY tartozik, összesen 32,93 m² területtel. A nappaliból nyíló, 27,68 m²-es nagy erkélyen szabadtéri étkező és kényelmes pihenőrész is kialakítható. Az 5,25 m²-es kisebb erkély az egyik hálószobából érhető el, kellemes helyet kínálva egy reggeli kávéhoz vagy esti olvasáshoz. A kikapcsolódást közös használatú MEDENCE is szolgálja majd, amely a főbejárat felől közelíthető meg. A lakáshoz a garázsban DEDIKÁLT PARKOLÓHELY tartozik, amely a lakással együtt kötelezően megvásárolandó, a hirdetési áron felül 10 millió Ft-ért. A garázs téli megközelítését FŰTÖTT GÉPKOCSILEHAJTÓ segíti majd. Az épületben közös kerékpártároló és mosó-szárító helyiség is helyet kap, utóbbiban lakásonként külön elektromos csatlakozással. A lakás vételára magában foglalja a 7,46 m²-es pinceszinti és a 9,94 m²-es tetőtéri tárolót, valamint a közös mosókonyhához tartozó részesedést. A kivitelezés jelenleg körülbelül 40%-nál tart. A befejezés ütemezése a vevők jelentkezéséhez igazodik; a határidőket és az átadás feltételeit a vásárlás előtt részletesen egyeztetjük. A hirdetésben a tervezett végleges állapotot szemléltető látványtervek mellett helyszíni fotók is szerepelnek. A természetvédelmi terület közelsége különösen vonzó lehet a kirándulás, a futás és az erdei séták kedvelőinek. A Zsíros-hegy jelzett turistaútjai rövidebb sétákhoz és hosszabb hétvégi túrákhoz egyaránt kínálnak útvonalakat. A környék ismert kirándulóhelye az Alsó-Zsíros-hegy kilátópontja és a Solymári-ördöglyuk környezete. Solymáron bölcsőde, óvoda és iskola is rendelkezésre áll, köztük a Hunyadi Mátyás Német Nemzetiségi Általános Iskola; a településen Waldorf-iskola is működik. Hűvösvölgy a 64-es buszcsalád járataival érhető el, a 64-es, 64B és 164B buszok pedig a solymári vasútállomást is érintik. Innen vonattal a Nyugati pályaudvarra lehet eljutni. Autóval a Hidegkúti út, illetve a 10-es főút felől közelíthető meg a település. Az épület műszaki tartalmához 38 cm-es Porotherm téglafalazat, 15 cm külső hőszigetelés és hanggátló lakáselválasztó falak tartoznak. A háromrétegű üvegezésű nyílászárókat ELEKTROMOS ALUMÍNIUMREDŐNYÖKKEL szerelik fel. A fűtésről központi hőszivattyú és padlófűtés, a hűtésről fan-coil rendszer gondoskodik. A hőszivattyú üzemeltetéséhez H TARIFA is elérhető lesz. Az egyedi fogyasztás mérését lakásonként külön villanyóra, vízóra és hőmennyiségmérő teszi lehetővé. A burkolatok, falszínek és belső ajtók a rögzített műszaki és költségkereteken belül, egyéni ízlés szerint választhatók. Magasabb árkategóriájú burkolatokra és egyéb egyedi megoldásokra is van lehetőség, előzetes egyeztetés alapján, felár ellenében. A lakásokhoz tartozó területeket és helyiségeket, valamint a közös használatú részeket ügyvéd által összeállított megosztási szerződés rögzíti majd. A ház további három lakása is eladó: egy 64,62 m²-es földszinti lakás két hálószobával, terasszal és saját használatú kerttel; egy 39,01 m²-es földszinti lakás külön hálószobával, terasszal és saját használatú kerttel; valamint egy 31,12 m²-es emeleti lakás külön hálószobával és erkéllyel. Személyes megtekintésen örömmel megmutatom a helyszínt, bemutatom a terveket, és válaszolok a felmerülő kérdésekre.

Hirdetéskód:9229058

Frissítve:1 napja

Egyéb tulajdonságok

amerikai konyha

belsőkert

csatorna

csendes

erkély

garázs

hőszigetelt

jó beosztású

klíma

medence

mosókonyha

összkomfortos

panoráma

pince

redőny

szigetelt

világos

villany

víz

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 317 050 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 415 709 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.