Szeged eladó téglalakás 2 szobás: 77,9 millió Ft

alapterület80 m²

szoba2

emelet1. emelet

77,9 M Ft

1,2 M Ft/m² ^*

* A m² árat a hirdető adta meg.

típus

Téglalakás

szintek száma

1 szint

állapot

Felújítandó

fűtés

Gáz (konvektor)

építés éve

1930

erkély

energetikai besorolás

napelem

Nincs

átlagos rezsiköltség

20 000 Ft/hó

Eladó házrész

Hirdetés címe: Újszeged szívében, a Pillich Kálmán utcában 83 m²-es, I. emeleti téglalakás privát udvarral, kocsibeállóval és beépíthető tetőtérrel eladó! Leírás: Szeged legkeresettebb, prémium zöldövezeti részén, Újszegeden, a patinás Pillich Kálmán utcában eladó egy nettó 83 m²-es, I. emeleti, (felújítandó) téglaépítésű lakás/házrész. Az ingatlan tiszta jogi háttérrel, kiváló adottságokkal és rendkívül békés, rendezett lakóközösséggel várja új tulajdonosát. A Napfényfürdő Aquapolis és az Erzsébet-liget mindössze 5 perc sétatávolságra található, a Belváros pedig a Belvárosi hídon át gyalogosan is kényelmesen, 15 perc alatt elérhető. Az ingatlan elosztása és jellemzői: Alapterület: 83 m², kiváló elrendezéssel (2 tágas szoba, konyha, praktikus gardrób/spájz, fürdőszoba, 2 előtér és lépcsőház). Saját, zárt udvarrész: Virágos saját kertrész, amely a használati megosztás alapján kizárólagos használatú – tökéletes pihenésre. Biztonságos parkolás: Épített tetővel rendelkező, saját kocsibeálló az udvarban. Bővíthetőség: A lakásból közvetlen lépcsőházi feljárattal rendelkező padlástér hivatalosan további 30%-kal beépíthető! Ezzel az ingatlan könnyedén kétszintessé, 3-4 szobás családi otthonná alakítható. Szerkezeti állapot: A ház 1930-ban épült, masszív tégla falazatú. A tetőszerkezet 5 évvel ezelőtt komoly karbantartáson esett át: a tetőgerendák cserélve lettek, és a cseréplécek is megújultak, így a tető teljesen stabil és beázásmentes. Igazolható rezsi (Lakossági átlag alatt!): Bár az ingatlan energetikai besorolása „H”, a tégla falazatnak és a kedvező I. emeleti elhelyezkedésnek (alulról fűtött lakás) köszönhetően a valós fenntartási költségek elképesztően alacsonyak. Az utolsó 12 havi számlák alapján a rezsi a támogatott sávon belül mozog: Gázfűtés + gáztűzhely: téli hidegben mindössze 15.000 - 23.000 Ft/hó, tavasztól őszig 4.000 - 5.000 Ft/hó. Villanyáram: csupán 3.000 - 6.000 Ft/hó (a melegvizet biztosító villanybojler kedvezményes éjszakai/vezérelt áramról működik). Vízfogyasztás: ~4.000 - 5.000 Ft / 2 havonta. Szemétdíj: 8.200 Ft / 3 hónapra. Jogi háttér: Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, de ügyvéd által ellenjegyzett, hivatalos Használati Megosztási Szerződéssel és tervrajzzal rendelkezik, így a lakás teljes mértékben hitelezhető (akár CSOK Plusz-ra is alkalmas). A szomszédokkal a viszony kimondottan jó, az elővásárlási jogról szóló lemondó nyilatkozatok beszerzése a szerződéskötéskor azonnal, gördülékenyen megoldható. Az ingatlan tehermentes. Irányár: 77.900.000 Ft Ingatlanosok segítségét nem kérem, ne keressenek! Elérhetőség: **************

Hirdetéskód:9112489

Feltöltve:3 hónapja

Egyéb tulajdonságok

belsőkert

bútorozott

csatorna

csendes

étkező

gardrób

gáz

internet

jó közlekedésű

kábeltévé

kamra

kert

kocsibeálló

összkomfortos

parkettás

világos

villany

víz

vízórás

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 98 727 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 225 136 Ft

Kamat 3% Végig fix

THM 3,2%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.