+17 fotó

Szeged eladó téglalakás 3 szobás: 74,9 millió Ft

alapterület74 m²

szoba3

emeletfélemelet

74,9 M Ft

1,01 M Ft/m²

típus

Téglalakás

szintek száma

2 szint

állapot

Felújított

fűtés

Gázkazán

építés éve

1970

energetikai besorolás

átlagos rezsiköltség

17 000 Ft/hó

Három villamos megállónyi távolságra a Dugonics tértől!

Szeged, Móravárosban, ELADÓ egy 74 m²-es, nappali+ 2 hálószobás, felújított, kelet- nyugati tájolású, magasföldszinti téglalakás, garázzsal.   LOKÁCIÓ! Az ingatlan fejlett infrastruktúrával rendelkezik, könnyen megközelíthetőek a város főbb pontjai, a Kálvária sugárútnak köszönhetően, az ingatlanban mégsem hallatszik a forgalom zaja. Két megállónyi távolságra az Árkád Bevásárlóközpont de kerékpárral is zökkenőmentesen megközelíthetőek a város központi részei. Az ingatlan kényelmes elrendezésű, nagy és világos terek jellemzik, praktikus megoldásokkal ötvözve. 3 külön bejáratú szoba, megfelelő méretű konyha és kamra, garázs (villannyal) valamint a zöld belső udvar használhatósága kifejezetten vonzóvá teszi a lakást a jelenlegi piacon. Az ingatlanba érve a 7 m²-es közlekedő fogadja a hazaérkezőket, ahonnan jobbra nyílik a toilet (1,2 m²), mellette pedig a zuhanyzós, 3,3 m²-es fürdőszoba. Tovább haladva a közlekedőn, a 3 külön nyíló szobát találjuk, amelyek világosak és méretűek (19,5 m², 14,4 m², 12,7 m²). Az előtér után a 7,8 m²-es konyhába és 2,7 m²-es kamrába jutunk. A társasház rendezett, igényes, megtakarítással rendelkeznek, a lakóközössége barátságos. Hamarosan a lépcsőházi nyílászárók cseréje is meg fog történni. Műszaki paraméterek A 4 lakásos társasház műszaki-, és esztétikai állapota jó, állagmegóvása folyamatos, az udvari rész karbantartott. A lakás állapota teljes körűen felújított. 2022-ben megtörtént a fűtés korszerűsítése, egy kondenzációs Baxi kazán felel az otthon melegéért és a melegvíz előállításért. A nyílászárókat kicserélték (2 és 3 rétegű), minden ablakon redőnnyel. A villanyhálózatot áthúzták (3x16A), életvédelmi relét beszerelték. Megújult a fürdőszoba, ideértve a vízszerelést is, zuhanyzót és páraelszívót építettek be. A fürdőszobában és a toiletben, plusz padlófűtést is kialakítottak külön termosztáttal. Ezen kívül a lakás 12 cm vastag, grafitos, külső szigetelést kapott, valamint hőszigetelték a padlót is. A fűtés havi átalánydíja kb. 8 000 Ft, amelyhez nagyban hozzájárulnak a nyílászárók és a lakás külső szigetelése. A közös költség 20 000 ft,amely tartalmazza az általános költségeket lépcsőház takarítást, biztosítást és felújítási alapot. A forró nyári napokat, egy nagy teljesítményű, hűtő- fűtő klíma teszi elviselhetővé. A lakáshoz tartozik egy 16 m²-es garázs is, amely az utcáról egy elektromos kapun keresztül közelíthető meg. Villany bekötve, autó-, illetve elektromos kerékpár töltése lehetséges. A garázs ára 6 500 000 Ft, amelyet a lakással együtt szeretnénk értékesíteni. Környék, közlekedés A lakás, az Ybl Miklós utcában fekszik, amely kiváló infrastruktúrát von maga után. Gépjárművel, kerékpárral és tömegközlekedve is könnyen elérhető a belváros. Pár perc távolságra a Napfény Park. Villamos: 3-as, 3F-s. Buszok: 36-os, 90-es. Ajánlás Ajánlom párnak vagy első lakásnak az ingatlant. Valamint azoknak, akik egy nagyobb felújítástól szeretnék magukat megkímélni. Az ingatlant hosszabb távú befektetésnek sem utolsó, jól kiadható a külön bejáratú szobák és a lokáció miatt. Az ingatlan per-, teher-, és igénymentes, azonnal birtokba vehető.

Hirdetéskód:9219892

Feltöltve:2 napja

Egyéb tulajdonságok

beépített konyhabútor

belsőkert

csatorna

csendes

garázs

gáz

gépesített

hőszigetelt

internet

jó beosztású

kábeltévé

kamra

kaputelefon

kertkapcsolatos

klíma

melléképület

összkomfortos

redőny

szigetelt

telefon

világos

villany

víz

vízórás

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 94 925 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 216 466 Ft

Kamat 3% Végig fix

THM 3,2%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.