Hirdetéskód: 9086615
Frissítve: 1 hónapja
Szombathely eladó téglalakás 2+1 fél szobás: 59,9 millió Ft
59,9 millió Ft
809,5 ezer Ft/m²
74 m²
2+1 fél szoba
1. emelet
Polgári elegancia Szombathely Fő terén
Polgári elegancia a Fő téren!
Szombathely történelmi belvárosának szívében, közvetlenül a Fő téren, tulajdonostól eladó egy igazán különleges hangulatú, teljes körűen felújított polgári lakást. A 4,1 méteres belmagasság, a hatalmas ablakok és a világos, tágas terek egyedülálló atmoszférát teremtenek, amelyet a minőségi beépített bútorok és az igényes kialakítás tesznek teljessé.
A 74 m²-es lakótérhez egy teljes értékű, 10 m²-es galéria kapcsolódik, 180 cm belmagassággal, így valóban jól használható plusz életteret biztosít.
A lakás az évek során teljes körű felújításon esett át, folyamatosan karbantartott, műszaki és esztétikai állapota kiváló. A praktikus elrendezésnek köszönhetően saját otthonnak és befektetésnek egyaránt ideális választás.
Otthon Start-kompatibilis ingatlan – első lakásvásárlóknak is tökéletes választás!
HELYISÉGEK:
- Nappali: 28,30 m²
- Szoba: 13,68 m²
- Konyha, étkező: 10,97 m²
- Fürdőszoba: 7,63 m²
- Közlekedő: 7,16 m²
- Tároló: 3,14 m²
- Terasz / erkély: 2,67 m²
- Kamra: 1,21 m²
- Galéria: 10,11 m² (180 cm belmagasság)
A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI:
- 1. emeleti elhelyezkedés
- Kettő, a folyosóról külön nyíló szoba
- 4,1 méteres belmagasság
- Teljes értékű galéria
- Tágas, világos terek
- Minőségi beépített bútorok
- Klímaberendezés
- Redőny a nappaliban és új motoros redőny a hálószobában
- Szúnyoghálók
- Fa nyílászárók
- Egyedi gázfűtés
- Energiatakarékos LED világítás minden helyiségben
- Kamra, külön tároló és egy kis padlás
- A konyha igény szerint könnyedén bővíthető, ehhez minden szükséges víz-, gáz- és elektromos csatlakozás rendelkezésre áll
- A Fő téren ritkaságnak számító, hangulatos kis erkély, amely a térre és a Kőszegi utcára néz
Átlagos havi rezsiköltsége kedvező, az egyedi gázfűtésnek és a klímának köszönhetően jól szabályozható. Közös költség vízfogyasztással, szemétszállítással, 20.000 Ft.
LOKÁCIÓ:
Az ingatlan elhelyezkedése kivételes: a belváros minden előnye karnyújtásnyira található. Éttermek, kávézók, üzletek, gyógyszertár, piac, iskola és tömegközlekedés mind néhány perc sétával elérhetők.
Az épület mögött kedvező parkolási lehetőség áll rendelkezésre, ahol jellemzően mindig található szabad parkolóhely.
BEFEKTETÉS:
Befektetők számára különösen ajánlom ezt a prémium kategóriás, bizonyítottan magas hozamú ingatlant, amely tökéletes választás "passzív" jövedelem generálására vagy portfólióbővítésre.
Pénzügyi adatok:
Éves tiszta, adózott nettó bevétel: kb 8 millió Ft (legálisan, igazoltan)
Megtérülési kalkuláció:
A jelenlegi működéssel kalkulálva, nagyságrendileg 7-8 év alatt teljes egészében kitermeli az árát a szálláshelyként való üzemeltetéssel (nem figyelembe véve az ingatlan várható értéknövekedését)!
Üzemeltetés:
Jelenleg is magas kihasználtsággal, kiváló vendégértékelésekkel működő, kulcsrakész rövid távú szálláshely. Igény szerint teljes bútorzattal átvehető, így azonnali cash-flow termelésre képes a nulladik naptól.
Alternatíva:
Hosszú távú kiadásra vagy inflációálló tőkevédett befektetésnek is kiváló.
Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett, és rövid időn belül birtokba vehető.
Igény szerint bútorozottan is megvásárolható, külön megállapodás alapján.
Ha egy karakteres polgári otthont, vagy biztos értéket képviselő belvárosi befektetést keres, tekintse meg ezt az egyedi hangulatú, minőségi lakást - előzetes egyeztetést követően!
Ingatlanközvetítők segítségét köszönöm, NEM kérem!
Tulajdonságok
Téglalakás
3
Felújított
Gázkazán
3 m²
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 20 288 1
Hitelkalkulátor
Második évtől
248 513 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 20 288 1
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 20 288 1
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Belváros városrészben
Frissítve: 3 hónapja
20
54,9 millió Ft 732 ezer Ft/m²
Eladó lakás, Szombathely, Belváros
Frissítve: 18 napja
9
64,9 millió Ft 763,5 ezer Ft/m²
Eladó lakás, Szombathely, Belváros
Frissítve: 1 hónapja
17
59,7 millió Ft 877,9 ezer Ft/m²
Eladó lakás, Szombathely, Belváros
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Szombathely, Belváros városrészben 59,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 1 hónapja
16
57 millió Ft 1 millió Ft/m²
Eladó lakás, Szombathely, Belváros
Frissítve: 6 hónapja
19
61,9 millió Ft 998,4 ezer Ft/m²
Eladó lakás, Szombathely, Belváros
Frissítve: 2 hónapja
16
54,9 millió Ft 732 ezer Ft/m²
Eladó lakás, Szombathely, Belváros
