+17 fotó
Hirdetéskód: 9086640
Referenciaszám: 10023
Feltöltve: 5 napja
Tata eladó téglalakás 2 szobás: 75 millió Ft
75 millió Ft
1 millió Ft/m²
75 m²
2 szoba
tetőtér
Leírás
Azonnal termelő prémium befektetés Tata szívében! 75 nm-es, klímás barokk ékszerdoboz BÉRLŐVEL!
Tata legkedveltebb és legfrekventáltabb részén, az Ady Endre utcában kínálok megvételre egy nettó 53 nm (bruttó 75 nm) alapterületű, 2 szobás, klímás, tetőtéri prémium lakást! Kifejezetten befektetők jelentkezését várjuk, ugyanis az ingatlanban évek óta megbízható bérlő lakik, aki a tulajdonosváltás után is mindenképpen szeretne hosszú távon maradni, így az ingatlan az adásvétel másnapjától biztos hozamot garantál!
Ár: 75.000.000 Ft
Alapterület: 53 nm (bruttó 75 nm) + felette saját padlástér tároló
Elrendezés: Saját lépcsőház, előszoba, amerikai konyhás-étkezős nappali, 1 hálószoba, kádas fürdőszoba.
A LOKÁCIÓ ÉS A TÖRTÉNELMI HÁTTÉR ÉRTÉKE A lakás egy 1751-ben épült, az Esterházyak egykori gazdatiszti udvarházaként funkcionáló épületegyüttes belső, csendes, udvari szárnyában található. Az eredeti épület tervezője a hazai késő barokk építészet ikonikus alakja, Fellner Jakab (a tatai Esterházy-kastély mestere) volt. Az épület országos, egyedi műemléki védelem alatt áll. Tata abszolút centrumában járunk, ahonnan az Öreg-tó és a Vár is karnyújtásnyira van.
2015-ÖS ÚJJÁSZÜLETÉS ÉS LUXUS MŰSZAKI TARTALOM Az épületrész 2006-os teljes átalakítását követően a lakás 2015-ben esett át egy minden részletre kiterjedő, prémium modernizáción. A patinás, barokk külső mögött egy csúcsminőségű belső rejtőzik:
• Szerkezet és szigetelés: Vastag tégla falazat új, hőszigetelt tetővel és új héjalással. A lakás feletti padlástér pedig remek, privát tárolási alternatívát biztosít.
• Nyílászárók és extrák: Hőszigetelt fa nyílászárók és prémium Velux tetőtéri ablakok belső árnyékolókkal, elegáns gránit párkányokkal, valamint masszív biztonsági bejárati ajtóval. Inside minőségi fa beltéri ajtók találhatók.
• Burkolatok és berendezés: Laminált parketta a szobákban, minőségi hidegburkolatok a vizes helyiségekben, egyedi konyhabútor modern világítótestekkel. A konyha teljes körűen gépesített (villanytűzhely, elszívó, fagyasztós hűtőszekrény).
• Fűtés, hűtés és komfort: Télen a meleget modern gázfűtés (cirkó, padlófűtés) adja, míg a nyári hűtésről a nappaliban elhelyezett INVERTERES KLÍMA gondoskodik.
• Hálózatok: A felújítás során az elektromos hálózat (32 Amper), a gáz- és a vízhálózat is teljes cserén, korszerűsítésen esett át, vadonatúj szaniterekkel és fűtőtestekkel felszerelve.
• Közművek: Teljesen külön közműórákkal felszerelt (gáz, villany, víz), így a rezsi fillérre pontosan elszámolható a bérlő felé.
UDVAR ÉS PARKOLÁS Az 1501 nm-es össztelkes, osztatlan közös tulajdonú területen belül az ingatlanhoz biztosított a gépjármű-parkolás a zárt, belső udvarban, ami a meglévő kapubehajtón keresztül érhető el. A lakások használati megosztással, rendezett háttérrel és tehermentes tulajdoni lappal rendelkeznek.
MIÉRT EZ A TÖKÉLETES BEFEKTETÉS?
1. Nulla kockázat: Nem kell bérlőt keresned, nem kell a gépesítéssel, felújítással bajlódnod, a bérleti díj folyamatosan folyik be hozzád.
2. Prémium bérbeadhatóság: Tata belvárosában egy Fellner Jakab által tervezett épületben élni státuszszimbólum – a klímás, gépesített, modern tetőtér a legmagasabb bérlői igényeket is kielégíti.
3. Hosszú távú stabilitás: Az évek óta bent lakó, elégedett bérlő garancia a kiszámíthatóságra.
Ne maradj le erről a ritka és azonnal profitáló belvárosi kincsről!
Keress bizalommal, nézzük meg együtt, és beszéljük meg a részleteket!
Farkas Gergely
Ingatlanközvetítő – Dot-Ing Ingatlaniroda
Telefonszám: ***********
Email: *************************
Tulajdonságok
Téglalakás
Gáz (héra)
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 322 1
Hitelkalkulátor
Második évtől
311 160 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 322 1
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 322 1
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Tatán
Feltöltve: 10 napja
10
70 millió Ft 933,3 ezer Ft/m²
Eladó lakás, Tata
Feltöltve: 2 hónapja
1
69,5 millió Ft 1,2 millió Ft/m²
Eladó lakás, Tata, keszthelyi utca 2
Frissítve: 16 napja
12
74,9 millió Ft 1,29 millió Ft/m²
Eladó lakás, Tata
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Tatán 75 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 16 napja
14
74,99 millió Ft 1,15 millió Ft/m²
Eladó lakás, Tata
Frissítve: 16 napja
15
81,99 millió Ft 1,14 millió Ft/m²
Eladó lakás, Tata
Frissítve: 11 napja
15
69,9 millió Ft 1,03 millió Ft/m²
Eladó lakás, Tata, Új út 28
