+10 fotó

Törökbálint eladó téglalakás 3 szobás: 142,5 millió Ft

alapterület92 m²

szoba3

emelet1. emelet

142,5 M Ft

1,55 M Ft/m²

típus

Téglalakás

szintek száma

2 szint

állapot

Új építésű

fűtés

Hőszivattyú

építés éve

2027

erkély

7 m²

energetikai besorolás

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, BELSŐ KÉTSZINTES INGATLAN ERKÉLLYEL TÖRÖKBÁLINT KEDVELT ÓFALU VÁROSRÉSZÉN

Törökbálint kedvelt részén kínálom megvételre egy új építésű, kis léptékű ingatlanegyüttes utcafronti épületében kialakításra kerülő, nettó 81,09 m², bruttó 108,78 m² alapterületű, BELSŐ KÉTSZINTES INGATLANT, amely nappali + 2 hálószobás elrendezésével kényelmes otthoni használatra is alkalmas. Az ingatlan az épület emeletén és tetőterében helyezkedik el, önálló bejárattal rendelkezik, megközelítése a belső udvar felől, lépcsőházon keresztül történik. Az emeleti szinten egy világos, 24,95 m²-es NAPPALI, egy 15,88 m²-es HÁLÓSZOBA, különálló konyha, gardrób, külön WC, valamint egy tágas, zuhanyzóval kialakított fürdőszoba kapott helyet. A nappaliból egy 7,13 m²-es ERKÉLY nyílik a belső udvar felé. A nappaliból induló belső lépcsőn keresztül érhető el a tetőtéri szint, ahol egy további hálószoba, zuhanyzó, közlekedő és gépészeti helyiség került kialakításra. A két szinten elhelyezkedő hálószobák és a két külön zuhanyzó jól elkülöníthető privát tereket biztosítanak. Az ingatlan alaprajza jól átgondolt, a közösségi és privát funkciók szépen elkülönülnek egymástól. A két szint kialakítása párnak, kisebb családnak, illetve olyan vásárlónak is megfelelő lehet, aki otthonán belül külön vendég- vagy dolgozórészt szeretne kialakítani. Az ingatlan egész éves komfortjáról korszerű HŐSZIVATTYÚS RENDSZER és MENNYEZETI HŰTÉS-FŰTÉS gondoskodik. A műszaki tartalom legfontosabb elemei: - beton sávalap, felette vasbeton gerendarács - 30 cm vastag Porotherm teherhordó téglafalak - 10 cm vastag Porotherm tégla válaszfalak - monolit vasbeton födémszerkezet - 15 cm homlokzati hőszigetelés - a tetőszerkezetnél 15–20 cm kőzetgyapot hőszigetelés - a padlószerkezetben 15 cm EPS hőszigetelés - ácsolt, fa szerkezetű magastető - vörös színű, hornyolt kerámia cserépfedés - háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók - vakolható, rejtett redőnyszekrények - hőszivattyús gépészet - mennyezeti hűtés-fűtés - a burkolatok a meghatározott műszaki keretösszegig egyedileg választhatók. Az ingatlan egy átgondoltan kialakított INGATLANEGYÜTTES része. Az utcafronti épület földszintjén egy üzlethelyiség, felette két belső kétszintes iroda/lakás kerül kialakításra. Mögötte, a telek belső, nyugodtabb részén épül fel a kétlakásos ikerház. Minden ingatlanrész ÖNÁLLÓ HELYRAJZI SZÁMON kerül nyilvántartásba, a teljes ingatlanegyüttes pedig társasházként működik majd. Az ingatlanhoz 2 DB BELSŐ UDVARI GÉPKOCSIBEÁLLÓ megvásárlása kötelező. A két parkolóhely együttes vételára bruttó 10 M Ft, amely a hirdetésben feltüntetett ingatlan vételárán felül értendő. Fontos információ, hogy az ingatlan hivatalos ingatlan-nyilvántartási besorolása IRODA lesz, ugyanakkor alaprajzi és belső kialakítása lakófunkciót követ. Az irodai besorolás miatt az ingatlanba állandó lakcím nem létesíthető. A hirdetésben szereplő belső látványtervek az ingatlan lakásként történő berendezésének egy lehetséges változatát mutatják be. A képeken szereplő bútorok és dekorációs elemek nem képezik a vételár részét. Az ingatlan Törökbálint frekventált, mégis kellemes hangulatú ÓFALU városrészében található. A BUSZMEGÁLLÓ szinte közvetlenül az épület előtt van, így Kelenföld és Budapest belsőbb részei tömegközlekedéssel is könnyen elérhetők. Körülbelül 10 PERCES SÉTÁN BELÜL minden, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatás megtalálható. A közelben a tó körüli séta, valamint a közeli utcákból induló túraútvonalak is kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosítanak. Autóval az M0-s, az M1-es és az M7-es autópálya is könnyen megközelíthető, így Budapest és az agglomeráció több irányból gyorsan elérhető. A projekt jelenlegi üzlethelyiség-hirdetése ugyanezeket a lokációs és közlekedési előnyöket emeli ki. A várható műszaki átadás időpontja: 2027. JÚLIUS. További információért, a részletes műszaki dokumentációért vagy személyes egyeztetésért keressen bizalommal!

Hirdetéskód:9162843

Frissítve:1 hónapja

Egyéb tulajdonságok

csatorna

duplakomfortos

erkély

hőszigetelt

jó beosztású

jó közlekedésű

kert

kertkapcsolatos

kocsibeálló

szigetelt

világos

villany

víz

vízórás

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 450 895 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 591 203 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.