+10 fotó

Újhartyán eladó téglalakás 4 szobás: 109,9 millió Ft

alapterület112 m²

szoba4

emeletföldszint

109,9 M Ft

981 e Ft/m²

típus

Téglalakás

szintek száma

1 szint

állapot

Új építésű

fűtés

Hőszivattyú

építés éve

2026

energetikai besorolás

Leírás

PRÉMIUM ÚJ ÉPÍTÉSŰ, KERTKAPCSOLATOS LAKRÉSZ ÚJHARTYÁNON 3 HÁLÓ, KÖZEL 30 M² TERASZ Újhartyán nyugodt, rendezett, családi házas részén kínálok megvételre egy prémium műszaki tartalommal épülő családi ház földszinti, kertkapcsolatos lakrészét. A földszint az alaprajz szerint 111,7 m² nettó alapterületű, amelyben egy tágas, 48,4 m²-es amerikai konyhás nappali, három hálószoba, két fürdőszoba, külön WC, előtér, valamint egy 12,39 m²-es télikert kap helyet. A lakótérhez két terasz kapcsolódik, összesen közel 30 m²-es területtel. A lakás egyik legnagyobb előnye a közvetlen kertkapcsolat és a nagy méretű közösségi tér. A nappaliétkezőkonyha egy közel 50 m²-es, világos életteret alkot, amelyből közvetlen kapcsolat nyílik a télikert és a teraszok felé. Főbb jellemzők 112 m² nettó alapterület 48,4 m²-es amerikai konyhás nappali 3 külön nyíló hálószoba 2 fürdőszoba külön WC 12,39 m²-es télikert közel 30 m² terasz közvetlen kertkapcsolat 2,70 m-es belmagasság prémium műszaki tartalom 30 cm-es Porotherm falazat 20 cm homlokzati hőszigetelés hőszivattyús padlófűtés mennyezeti hűtés korszerű, energiatakarékos gépészet gázmentes kialakítás Az épület külső főfalai 30 cm-es Porotherm falazóblokkból készülnek, amelyre 20 cm vastag homlokzati hőszigetelés kerül. A korszerű épületszerkezetek és a modern gépészet együttesen alacsony fenntartási költséget és magas komfortérzetet biztosítanak. A fűtésről levegővíz hőszivattyús rendszer és padlófűtés, a nyári komfortérzetről pedig mennyezeti hűtés gondoskodik. A használati melegvíz előállítása szintén hőszivattyús rendszerrel történik. Többféle vásárlási és kialakítási lehetőség Az épület kialakítása különösen rugalmas. A földszinti lakrész önálló otthonként is jól használható, ugyanakkor az emeleti lakrész is megvásárolható, illetve lehetőség van a teljes, tervdokumentáció szerint 223 m² nettó alapterületű épület egyben történő megvásárlására is. A ház mérete és elrendezése lehetőséget ad arra is, hogy az épületben két egymástól jól elkülöníthető lakrész kerüljön kialakításra, így többgenerációs családok számára is kiváló választás lehet. Az emeleti szint egyik tervváltozata egy külön nappalikonyhaétkezős lakrészt, hálószobát, fürdőt, külön WC-t, valamint egy közel 35 m²-es, két gépkocsi elhelyezésére alkalmas garázst tartalmaz. Ennek köszönhetően az ingatlan többféleképpen hasznosítható: lehet belőle egy nagy családi otthon, két elkülönülő lakrész, többgenerációs ház, illetve olyan kialakítás is, ahol az egyik szint külön családtag, vendég vagy akár otthoni munkavégzés céljára szolgál. Újhartyán Újhartyán kedvelt, rendezett település, amely nyugodt, családias lakókörnyezetet kínál, ugyanakkor közlekedése is kedvező. Az M5-ös autópálya közelségének köszönhetően Budapest és az M0 iránya gyorsan és kényelmesen elérhető. Az ingatlan ideális választás lehet annak, aki új építésű, modern, energiatakarékos otthont keres nagy élettérrel, kertkapcsolattal és prémium műszaki tartalommal, ugyanakkor fontos számára a későbbi alakíthatóság és a többféle hasznosítási lehetőség. További információért, a részletes műszaki tartalomért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Hirdetéskód:9160190

Referenciaszám:LK090874

Feltöltve:1 hónapja

Egyéb tulajdonságok

bútorozatlan

világos

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 347 743 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 455 953 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.