+9 fotó

Vác eladó téglalakás 3 szobás: 68,8 millió Ft

alapterület46 m²

szoba3

emelet1. emelet

68,8 M Ft

1,5 M Ft/m²

típus

Téglalakás

állapot

Új építésű

fűtés

Hőszivattyú

építés éve

2026

energetikai besorolás

Vác városának kedvelt részén, a legkeresettebb méretű lakások eladóak!

Vác városának kedvelt részén, a legkeresettebb méretű lakások eladóak! Vác, törökhegyi részén, közel az oly sokak által kedvelt Deákvárhoz közel, mindössze pár perc autóútra, ahol minden elérhető, ami a mindennapi élethez szükséges, csendes utcában, természetközeli, igényes kivételezsű lakások eladóak! A lakások társasház formályában épülnek egy 3450 négyzetméteres telken, amin összesen 8 lakást terveztek, 2 - A és B épületben elhelyezve (ám ettől függetlenül nem lakóparkot kell elképzeljünk magunk előtt.) Az elsőként elkészült társasház lakásai már mind elkeltek, így a szóban forgó ingatlan, a másik, 4 lakásos (szintenként 2 lakás) társasház 1. emeletén található. Az oldalunkon minden lakás az A épület 4 lakásáról szól! (EGY MÁR EBBŐL A 4-BŐL IS ELKELT) A lakásokról általában: - mind a 4 lakás egyforma méretű, azaz 46 négyzetméteres, praktikus beosztású (elrendezésük kissé változó, de méretben, szobaszámban ugyanakkorák) - földszinti lakásokhoz külön kertkapcsolat tartozik + teraszok - az emeleti lakásokhoz pedig franciaerkély, valamint a hátsó lakáshoz egy 45 négyzetméteres tetőterasz is, ahonnét zavartalan panoráma nyílik a közeli dombokra, természetre (ebben hirdetésben erről a lakásról van szó) - minden lakás egyedi mérővel van felszerelve - az összes lakásban található egy amerikai-konyhás nappali + szoba, fürdőszoba WC-vel - a társashá vasbeton alapra, 30-as Porotherm téglából épül, 15 cm-es EPS szigeteléssel - 3 rétegű műanyag nyílászárókkal - választható burkolatok 4500Ft/négyzetméterig (természetesen felár ellenében az összeg lehet magasabb is a vevő költségére) - riasztó előkészítés - lakásonként 1 darab udvari felszíni gépkocsibealló (a társasházban található 3 darab garázs is, ami felár ellenében megvásárolható a lakáshoz, ez külön helyrajziszámmal is rendelkezik, ám mivel már egy lakás elekelt ebből a 4-ből is, így már csak 2 darab garázs eladó pluszban) - a társasházat hőszivattyú üzemelteti: a közösségi térben hűtő-fűtő klíma biztosítja télen a meleget, nyáron a hűtését a lakásoknak, míg a szobákban Nobo elektromos panel adja a meleget, szabályozható termosztáttal. - a melegvizet bojler biztosítja - a klímához H tarifa igényelhető, mely kiépítésre kerül, így a téli fűtés jobban optimalizálható -a fürdőszobákban épített zuhany lesz, edzett üvegajtóval, monoblokkos WC, mosógép kiállás, előre kiválasztott szaniterekkel (amennyiben a kedves vevő változtatna rajta, még időben megteheti, amennyiben ez többletköltséggel jár, azt a vevő fizeti) A hirdetésben szereplő lakásról: - az 1. emeleten található, utcafrontról nézve a hátsó lakás, melyhez a már említett, igen nagy (45 négyzetméteres) tetőterasz is tartozik - főbejárata a közös lépcsőház földszintjéről lesz - 46 négyzetméter hasznos alapterület - minden szobában teraszajtóval, francia erkéllyel (+ugye a tetőterasz) -amerikai-konyhás nappali (innen is teraszajtó erkéllyel) - 2 szoba ( 8,68m2, a másik pedig 9,86m2) Mivel az ingatlan, mint társasház, nem sok lakással rendelkezik, teljesen élhető a maga 4 lakásával, abszolút ideális választás lehet akár generációk összeköltözésére is, de természetesen 1. lakást vásárlóknak, pároknak, vagy bárkinek és bármilyen korosztály számára, akiknek ez az optimális választás mérete miatt, valamint szeretnének a városhoz közel lenni, ám mégis inkább egy barátságos, csendes környékre költöznének. Az út végén egy csodálatos erdős terület található, mely lehetőséget biztosít akár egy kellemmes, minnapi sétához, vagy akár alkalmanként kirándálushoz, ugyanis a környéken található egy több hektáros szőlőbirtok, ahonnan remek panoráma nyílik Vác városára, valamint a Dunakanyarra. A társasházat megbízható beruházó építi: a környéken jól ismert tervező, rengeteg ház/társasház az ő munkája, ezenfelül műszaki ellenőr,-műszaki szakértői jogosultsággal, valamint eneregetikai tanúsító szakképzetséggel is rendelkezik, immáron 12 éve piacon. Ez olyan szempontból is fontos, mivel a lakást a beruházó a következő 2026-ban szeretné elkezdeni építeni. Amennyiben lát fantáziát az inaglan(ok)ban, úgy ne habozzon, várom hívását, nézzük meg a területet együtt, vagy akár a már 80%-ban elkészült B épületet. Nem csak ezen a környéken, Vác számos pontján épültek újépítsű társasházak... amikor ők megvették, még nem tudták milyen jó befektést tettek egy épülő környéken, ami mára a többszörösét éri, mint amikor mertek belevágni és megvenni. Ezek a lakások még szintúgy a jó befektetés kategória, azokon kívül amiket felsoroltam: gerenerációk összeköltözése, kisebb, kompakt lakást keresők számára... Ön előtt a lehetőség! Várom kedves hívását a hét bármely napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Héjja András Tel.: *************** E-mail: ****************** A Duna House teljes ingatlankínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal! Legyen szó ingatlan eladásáról vagy vásárlásáról, teljes körű ügyintézéssel, személyre szabott tanácsadással és megbízható szakmai háttérrel állok rendelkezésére. Segítek a megfelelő finanszírozási lehetőségek megtalálásában is, hogy a hitelügyintézés a lehető legkedvezőbb feltételekkel és a lehető leggyorsabban valósuljon meg. Keressen bizalommal! Referencia szám: LK088555

Hirdetéskód:9232391

Referenciaszám:LK088555-5364744

Feltöltve:1 napja

Egyéb tulajdonságok

vízórás

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 217 695 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 285 437 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.