+17 fotó

Budaörs eladó telephely 2210 m² alapterületű: 705,9 millió Ft

alapterület2 210 m²

telek6 500 m²

705,9 M Ft

319 e Ft/m² ^*

1,95 millió EUR

(882 EUR/m²) *

* A m² árat a hirdető adta meg.

Figyelem! A hirdető euróban kívánja értékesíteni vagy kiadni az ingatlant. Ezért az általa megadott árat 362 Ft/EUR árfolyamon váltottuk át. Az ingatlan tényleges vételára a forintban bemutatott hirdetési ártól az aktuális árfolyam következtében eltérhet. A forintban megadott összeg tájékoztató jellegű.

típus

Telephely

állapot

Átlagos

energetikai besorolás

Eladó Ipari, Budaörs 1.950.000 EUR

BEFEKTETŐKNEK – KIEMELT IPARI INGATLAN BUDAÖRSÖN Budaörs Kamaraerdő városrészéhez tartozó frekventált ipari övezetében fekvő ipari telephely 1.950.000 EUR vételáron eladó. Az épületegyüttes 6500 nm telekterületen összesen 1650 nm raktárfelülettel és 560 nm iroda területtel szolgál. Az M1-M7-M0 autópályák közelében elhelyezkedő önálló ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek, 1/1 tulajdonban van, per, teher- és igénymentes. Kifejezetten befektetők részére eladó, biztos, kiszámítható, magas hozamú befektetés – 7,5% nettó hozammal. Stabil Bérlője immáron 25 éve telephelyként, cégközpontként használja az ingatlant, 2024 évben újabb fix 10 évre megkötött bérleti szerződéssel, 12 havi kaucióval és évente minimum 5%-kal indexált bérleti díjjal. Az ingatlan összközműves, víz, csatorna, gáz és elektromos közművekkel ellátott, kiemelkedő elektromos kapacitással rendelkezik. A szabálytalan alakú telek beépített, rajta két épület-együttes áll, mindösszesen 2210 nm felépítménnyel, a beépítettség 31,6%. Az ingatlan kb. 540 nm felszíni bővítési tartalékkal rendelkezik. A beépítetlen terület 75%-a szilárd (aszfalt, beton, térkő) burkolatú. Összesen 27 db gépjármű parkolóhely áll rendelkezésre. A GKSZ-1 övezetbe tartozó terület a telekhatár teljes hosszán kerített, térvilágítással és kamerás biztonsági rendszerrel ellátott. Az épületek műszaki állapota jellemzően jó. Az irodaépületek 2000-ben épültek hagyományos technológiával (tégla szerkezetű falak, vasbeton födémek, hőszigetelt lapos tetővel), légkondicionált irodahelyiségekkel. A raktár és műhely funkcióval rendelkező épületrészek középkonzolos oszlopokkal kialakított acélszerkezetű csarnokok tégla homlokzati falakkal, simított beton és műgyanta padozattal, 3,5-4,5 méter belmagassággal. A környék fejlesztési potenciálja magas, a közvetlen szomszédságban zöldmezős ipari park létesült, valamint számos korszerű irodaház és telephely is található. A telephely az M1, M7 autópályák körforgalmú csomópontjától 1,5-2 km távolságra fekszik, remekül megközelíthető a Repülőtéri út, Kőérberki út felől jó minőségű, burkolt útfelületen. A belváros 15-20 perc alatt elérhető, a tömegközlekedési adottságai is megfelelőek. Természetesen, amennyiben ez a remek adottságokkal rendelkező befektetési célú telephely felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal, akár az esti órákban vagy hétvégén is.

Hirdetéskód:8999967

Referenciaszám:353159

Frissítve:12 napja