+2 fotó
Hirdetéskód: 7798521
Referenciaszám: M247466
Frissítve: ma
Dunavarsány eladó telephely 239108 m² alapterületű: 1,17 milliárd Ft
1,17 milliárd Ft
5,1 ezer Ft/m² *
* A m² árat a hirdető adta meg.
239108 m²
Leírás
Dunavarsány, Nagyharsányban eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, öt helyrajzi számon nyilvántartott, de egybefüggő ingatlancsoport, melynek részei (csatolt alaprajz szerint):
1 - központi telephely, méret 2,5 ha,
2 - raktárak és ipari épületek, méret 1,5 ha
3 - fejlesztési terület, méret 0,8 ha
4 - fejlesztési terület, méret 1,3 ha
5 - erdő, méret 17,8 ha
Az ingatlanok logisztikai és fejlesztési adottságai kiválóak:
- övezeti besorolás: GIP Ipari Gazdasági Terület, beépíthető max. 50% (jelenleg: 12%)
- mindegyik részterület önállóan megközelíthető
- trafóház (400KV, 3x512A)
- saját víztorony (73m3), fúrt kút, föld alatti víztartály (3x25 m3), 4 db tűzcsap, tüzivíz tároló
- gáz: 100 m3/óra + cseppfolyós gáz 15m3
- közúton 15 km-en belül elérhető Budapest, az M0 körgyűrű, az M5 autópálya
- a Csepeli Szabadkikötő 23 km, a Dunaújvárosi Kikötő 35 km
- országos vasúti fővonal (ki- és berakodóhely) 2 km
- a Liszt Ferenc repülőtér 35 km, a fejlesztés alatt lévő Tököli Teher Légikikötő 12 km
- további előnyt jelent, hogy 20 km-en belül 4 jelentős ipari park található, és a környéken dinamikus ipari, kereskedelmi és szolgáltatói fejlesztések vannak
- a lakosságszám növekszik, ezt egyéni és vállalkozói fejlesztések egyaránt erősítik (új tanyák létesítése, önkormányzati parcellázás, lakópark, lovas turizmus stb.)
- az önkormányzati fejlesztési tervek szerint a területen további beruházások várhatóak (útépítés, kommunális szolgáltatások, parcellázások)
Hasznosítási és fejlesztési lehetőségek:
- integrátoroknak, szakmai befektetőknek (mezőgazdasági célú befektetés, gabona raktárbázis)
- élelmiszer feldolgozás, hűtőház komplexum kialakítása, gyümölcs feldolgozás, bértárolás nagy kereskedelmi láncok részére
- szolgáltató központ kialakítása Budapest közelségét kihasználva
- ipartelepítés, összeszerelő üzem
- napelem park létesítése, figyelemmel a közeli elektromos hálózatokra
- a közelben rendelkezésre álló biomassza feldolgozása
- lovas turizmus, egyéni ingatlanfejlesztések támogatása
A fő működés jelenleg mezőgazdasági és gabona raktárbázis, teljes körű infrastruktúrával, így közvetlenül alkalmas lehet mezőgazdasági integrátoroknak, szakmai befektetőknek. Ugyanakkor a számítások szerint - a hasznosítható anyagok értékesítése révén - teljes körű funkcióváltásra is előkészíthető többlet költségek nélkül.
A terület fekvése, megközelíthetősége miatt többféle hasznosítási lehetőséget kínál szakmai és pénzügyi befektetőknek egyaránt:
- ipari és/vagy logisztikai központ létrehozása
- hűtőház komplexum kialakítása, bértárolás nagy kereskedelmi láncok részére
- élelmiszer feldolgozó üzem
- szolgáltató központ kialakítása Budapest közelségét kihasználva
A telephely hazai és EU pályázati forrásokkal is tovább fejleszthető, amelynek megvalósításához jelen ingatlanhoz közvetlenül kapcsoló területek rendelkezésre állnak.
A terület per- és tehermentes, az eladást ÁFA nem terheli.
Tulajdonságok
Telephely
Átlagos
Egyéb
1980
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 20 921 2
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 20 921 2
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 20 921 2
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Dunavarsányban
1 hónapja
5 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Dunavarsány
1,16 Mrd Ft 4,9 e Ft/m²
239108 m²
239 m² telek
2 hónapja
13 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Maglód
1,15 Mrd Ft 447,8 e Ft/m²
2568 m²
27 napja
20 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Monor
1,08 Mrd Ft 370,7 e Ft/m²
2900 m²
Fedezd fel a
hasonló hirdetéseket!Még további kereskedelmi és ipari ingatlanok Pest megyében 1,17 Mrd Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 5 napja
10 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Monor
1,25 Mrd Ft 454,9 e Ft/m²
2748 m²
2 hónapja
20 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Halásztelek
1,1 Mrd Ft 149,7 e Ft/m²
7346 m²
2 hónapja
6 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Biatorbágy, Budaörsi út
1,18 Mrd Ft 39,3 e Ft/m²
30000 m²
