+8 fotó
Érd eladó telephely 493 m² alapterületű: 185 millió Ft
alapterület
telek
185 M Ft
375 e Ft/m²
típus
szintek száma
állapot
fűtés
energetikai besorolás
Érd-Tisztviselőtelep kerületben, az Ercsi úton található sportközpont közelében, 1 691 m2-es sarok t
Érd-Tisztviselőtelep kerületben, az Ercsi úton található sportközpont közelében, 1 691 m2-es sarok telek, összesen 493 m2 (két külön épület) felépítménnyel eladó.
Az 1-es épület téglából épült 58 m2-es részében, 2 iroda, konyha, mosdó helyiségek találhatók. 10 cm vastagságú homlokzati hőszigeteléssel burkolt, a külső nyílászárók műanyag profilszerkezetű ajtók és ablakok.
A fűtés 2 db (hűtő-fűtő) klímával és vegyestüzelésű kazánnal padló és radiátoros hőleadással megoldott.
A külön külső bejárattal rendelkező 88 m2-es része műhely, raktár, öltöző, kazánház részekből áll.
A 2-es épület 348 m2 egymásból nyíló kétrészre tagolt (190 m2 és 158 m2).
3x20A áramerőségű villany, víz és csatorna közművekkel ellátott.
A sarok telek mind két utcafrontjáról nyílik széles nagykapu a területre, autóval betonozott burkolaton átjárható „forgolódás” nélkül.
A jelenlegi funkciók számtalan módon újra gondolhatók, vagy teljesen más célt szolgálva is jól hasznosítható az ingatlan. Elhelyezkedéséből adódó remek infrastruktúrának, és az épületek nagyságának köszönhetően remek befektetés lehet.
A 2026 márciusában életbe lépet új építési szabályzat (HÉSZ) és városrendezési terv szerint a terület Lk-4 (kisvárosias lakóterület) övezetben található. 50 %-ban beépíthető, 30 % zöldfelület megtartása mellett, az építmény maximális homlokzat magasság 7,5 m lehet.
Akár 11 egységes társasház megépítése is engedélyezett.
Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően nagyszerű adottságokkal rendelkezik. Iskola, óvoda, bölcsőde, autóbusz pályaudvar (amelynek minden járata Bp. Etele térig közlekedik), vasúti megállók (Érd- Alsó és Felső végállomás Kelenföld és Déli p.u.), a mindennapi bevásárláshoz szükséges boltok 5-10 perces könnyű sétával, az M6-os autópálya 6-os és 7-es főutakkal találkozó csomópontja 5 perc autózással elérhető.
Ha bármilyen kérdésed lenne az ingatlannal kapcsolatban, ne habozz felvenni velünk a kapcsolatot. Ügyfeleink bizalommal fordulhatnak hozzánk, hiszen készséggel állunk rendelkezésükre. Az ingatlan bemutatása mellett a mi célunk az, hogy segítsük megtalálni az ideális otthont. Akár készpénzből akár államilag támogatott vagy szabad piaci hitelt szeretnél felvenni a vásárláshoz, tanácsadó kollégánk díjmentes, banksemleges ügyintézéssel áll rendelkezésre. Igény esetén ügyvédi segítséget is ajánlunk a teljes ügymenet jogi lebonyolításához.
Hirdetéskód:8983303
Referenciaszám:EI2705
Frissítve:1 hónapja
Egyéb tulajdonságok
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 679 7
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 679 7
100 karaktert írt be. Maximális karakterszám: 2000.
Hasonló eladó ingatlanok Tisztviselőtelep városrészben
1 hónapja
17 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Érd, Érdliget
179 M Ft 311,3 e Ft/m²
575 m²
700 m² telek
7 szoba
1 hónapja
20 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Érd
190 M Ft 614,9 e Ft/m²
309 m²
14 napja
20 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Érd
190 M Ft 614,9 e Ft/m²
309 m²
Fedezd fel a
hasonló hirdetéseket!Még további kereskedelmi és ipari ingatlanok Pest megyében 185 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 10 napja
7 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Érd
179 M Ft 707,5 e Ft/m²
253 m²
2 152 m² telek
3 hónapja
20 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Monor
180 M Ft 428,6 e Ft/m²
420 m²
3 hónapja
20 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Monor
180 M Ft 428,6 e Ft/m²
420 m²