Nyíregyháza eladó telephely 2184 m² alapterületű: 1,15 milliárd Ft

alapterület2 184 m²

telek18 317 m²

1,15 Mrd Ft

527 e Ft/m²

típus

Telephely

energetikai besorolás

Leírás

Eladó Nyíregyháza keleti kereskedelmi zónájában, a Kállói út mentén egy 18 317 m²-es, teljes közművesítésű ipari-kereskedelmi telephely, öt önálló épületegységgel, összesen 2 184 m² hasznos alapterülettel. Az ingatlan kialakult, folyamatosan működő telephely, amely raktározási, kereskedelmi, logisztikai és könnyűipari célra egyaránt alkalmas. A telephely a városközponttól mintegy 2,5 km-re, a 4. számú főút és a nagykörút csomópontjától 1 000 méterre, az M3-as autópálya felhajtójától körülbelül 9 kilométerre fekszik. A behajtás acélkapuval ellátott bejáraton keresztül, közvetlenül a főútról biztosított, így az ingatlan teherforgalom számára is korlátozás nélkül megközelíthető. A sík, teljesen kerített telken mintegy 11 500 m² szilárd burkolat (térkő, térbeton, aszfalt) készült, amely nyerges szerelvények manőverezését, parkolást és nagy volumenű szabadtéri tárolást tesz lehetővé. A közművesítés teljes körű: víz, csatorna, elektromos energia, gáz és telefon. Az épületállomány kiemelkedő eleme a 2022-ben épült, 1 216 m²-es raktárcsarnok, 8,95 méter belmagassággal és ipari betonpadlóval. Ehhez két üzlet-iroda épület, egy irodaépület és egy raktárépület csatlakozik; a hasznos területből mintegy 450 m² iroda és szociális, körülbelül 1 734 m² üzemi és raktárterület. Az épületek több ütemben, kiemelten 2005-ben, 2016-ban és 2022-ben bővültek és korszerűsödtek. Az üzemeltetési költségeket 50 kW-os napelemrendszer csökkenti, a telephely kamerarendszerrel felszerelt. Az ingatlan gazdasági egyéb (Ge) övezeti besorolású, 50 százalékos beépíthetőséggel, ami körülbelül 9 160 m² beépíthető területet jelent. A jelenlegi beépítettség mindössze 13 százalék körüli, így a telephely jelentős bővítési tartalékkal rendelkezik: új csarnokkapacitás a már burkolt és közművesített területen, a működés megzavarása nélkül valósítható meg. Az öt önálló épületegység külön-külön is bérbe adható, így az ingatlan megosztott hasznosításra és befektetői célra is alkalmas. Komoly érdeklődés esetén helyszíni bejárás lehetséges. A telephely irányára: 1 100 000 000 Ft + 27% ÁFA (bruttó 1 397 000 000 Ft)

Hirdetéskód:9101752

Frissítve:1 hónapja