Tárnok eladó telephely 270 m² alapterületű: 172 millió Ft

alapterület270 m²

telek2 567 m²

szoba6

172 M Ft

637 e Ft/m²

típus

Telephely

szintek száma

3 szint

állapot

Átlagos

fűtés

Gázkazán

építés éve

2005

energetikai besorolás

átlagos rezsiköltség

Leírás

TÁRNOK, M7 KÖZELÉBEN – 2567 M²-ES GKSZ-1 INGATLAN MINŐSÉGI LAKÓHÁZZAL, TULAJDONOSTÓL Tárnokon, a Sóskúti úton, az M7-es autópálya közelében közvetlenül a magánszemély tulajdonosoktól eladó egy 2567 m²-es, Gksz-1 besorolású ingatlan, 2005-ben magas műszaki színvonalon épült, karbantartott lakóházzal. A nagy telek és a több helyiségből álló, igényesen kivitelezett épület együtt olyan vevőknek lehet érdekes, akik lakhatás mellett vagy helyett – a szükséges feltételek teljesülése esetén – irodai, ügyfélfogadási vagy telephelyi hasznosításban gondolkodnak. Tulajdoni lap szerinti megnevezése: „kivett lakóház, udvar, gazdasági épület”. Az épület használatbavételi engedéllyel rendelkezik. TELEK ÉS INFRASTRUKTÚRA: A telek elektromos, távirányítású tolókapun át érhető el. A behajtó betonozott, a ház előtti beálló murvázott, a kétállásos garázs előtti rész frissen térkövezett. Az udvar jelentős része sík, több autó parkolására alkalmas. Korábban konténerszállító tehergépjármű is behajtott; nagyobb járműveknél a manőverezés lehetőségét helyszínen kell megítélni. Konténer elhelyezéséhez készített alapozás és cölöpök is vannak. Közművek: - Vezetékes víz és gáz - 3×50 A háromfázisú elektromos ellátás - Külön mérőórás áramellátás - Optikai internet - Engedélyezett, zárt szennyvíztároló Az ingatlan nincs közcsatornára kötve. A Gksz-1 övezeti besorolás fejlesztési szempontból figyelemre méltó, de a konkrét üzleti rendeltetés, bővítés és beépítés feltételei az érvényes előírások alapján ellenőrizendők. ÉPÜLET ÉS MŰSZAKI MINŐSÉG: A többszintes, körülbelül 270 m² összterületű épület Porotherm téglából, német gyártmányú fa–alumínium nyílászárókkal készült. A tulajdonosi tapasztalat szerint kiválóan tartja a hőt. Az építés során a tartós, minőségi anyaghasználatra és a hosszú távú használhatóságra helyeztek hangsúlyt. A megadott 270 m² a pincét és a garázst is tartalmazza, nem kizárólag lakóterület. Földszint: Teraszkapcsolatos, szinteltolásos nappali, étkező, különálló gépesített konyha, hálószoba, kádas-zuhanyzós fürdőszoba és külön WC. A beépített konyhabútor és gépek a vételár részei. Padlófűtés és lapradiátorok biztosítják a hőleadást. Emelet: Négy hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba, további vizes helyiség, lapradiátoros fűtés. Az egész emeleten végigvezetett kábelcsatorna miatt a konnektorok, telefon- és egyéb csatlakozók helye szakszerűen, rugalmasan módosítható, ami irodai kialakításnál jelentős előny lehet. Működő belső vezetékes telefonhálózat és saját telefonközpont is rendelkezésre áll. A garázs felett körülbelül 60 m²-es, külön megközelíthető, beépítésre előkészített tetőtér található. A végleges kialakítás és rendeltetés további tervezést igényel. Pinceszint: Wellnessrészleg gőzfürdővel, jacuzzival, zuhanyzóval és WC-vel; külön mosókonyha és kazánház. A szauna helye és elektromos vezetékezése előkészített, de a szauna nincs beépítve. A pincében padlófűtés és lapradiátorok, ipari kivitelű elszívóberendezés és mobiltelefonos térerő-jelerősítő található. A házban működő központi porszívó is van. A szennyesledobó rendszer kiépült, végleges befejezése és burkolása még hátravan. FŰTÉS, BIZTONSÁG, PARKOLÁS Az épület fűtését gázkazán biztosítja, amelyet a nappaliban kandalló egészít ki. A földszinten és a pincében padlófűtés és lapradiátorok, az emeleten lapradiátorok találhatók. Működő GSM-alapú riasztórendszer. Körülbelül 60 m²-es, kétállásos garázs két automata kapuval, további udvari parkolási lehetőséggel. SZOMSZÉDOS, 1800 M²-ES TELEK IS MEGVÁSÁROLHATÓ Ugyanettől a tulajdonosi körtől külön megvásárolható a szomszédos, körülbelül 1800 m²-es, szőlő művelési ágú telek. Ez nem része a meghirdetett 2567 m²-nek. Megvásárlásának feltételei külön egyeztethetők; hasznosítására és esetleges összevonására eltérő szabályok vonatkozhatnak. KINEK LEHET ÉRDEKES? Olyan vállalkozásoknak, amelyeknek fontos az M7 közelsége, a nagy telek, a tehergépjárműves megközelítés, a 3×50 A elektromos ellátás, az optikai internet és a meglévő, magas műszaki színvonalon épült ingatlan. Az épület jelenleg lakóházi kialakítású; üzleti hasznosításának feltételeit előzetesen ellenőrizni kell. Nagycsaládosoknak vagy többgenerációs együttéléshez is érdekes lehet. Közvetlenül a magánszemély tulajdonosoktól, ingatlanközvetítő nélkül eladó. Komoly érdeklődés esetén további fényképeket és műszaki tájékoztatást adunk, valamint megtekintést biztosítunk.

Hirdetéskód:9214491

Feltöltve:ma