+17 fotó

Budapest III. kerület eladó üdülő és nyaraló 77 m² alapterületű: 184,9 millió Ft

alapterület77 m²

szoba3

184,9 M Ft

2,4 M Ft/m²

típus

Üdülő és nyaraló

állapot

Felújított

fűtés

Házközponti fűtés egyedi méréssel

építés éve

2009

energetikai besorolás

Eladó lakás, Budapest 3. ker.

Resort életérzés a Római-parton. ELADÓ lakás a Római Terasz lakóparkban! Lokáció: Budapest III. kerület, Római-part Méret: 77 nm lakóterület + 17,24 nm terasz és erkély Szobaszám: 4 szoba (Amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba/dolgozó) Tájolás: Dél-Nyugati (napfényes, világos) A főváros egyik legkedveltebb és legexkluzívabb zöldövezetében, a Római-part közvetlen közelében eladó egy minden részletében átgondolt, magas minőségben kivitelezett, Smart Home okosotthon-rendszerrel felszerelt lakás. Elrendezés és Terek: * Tágas, észak-kelet fekvésű amerikai konyhás nappali. * Főhálószoba saját erkélykapcsolattal. * Teljes értékű gyerekszoba, erélykapcsolattal * Praktikus dolgozószoba * fürdőszoba káddal és zuhanyzóval felszerelve. * vendég WC. * Külön mosókonyha / belső tároló a háztartási gépek és eszközök diszkrét elhelyezésére. Prémium Műszaki Tartalom és Extra Felszereltség Ez a lakás messze kiemelkedik a piaci átlagból a beépített anyagok és technológiák terén: * Intelligens Otthon: okosotthon-rendszer vezérli a fűtést és a világítást, így a lakás akár távolból, okostelefonról is optimalizálható. * Gépészet és fűtés: Egyedi Viessmann gáz-cirkó kazán gondoskodik a radiátoros hőleadásról, a melegérzetet pedig a hidegburkolt helyiségekben padlófűtés egészíti ki. A lakásba központi vízszűrő rendszer lett telepítve. * Klíma: 2 db légkondicionáló (a nappaliban és a hálószobában) garantálja a kellemes hőmérsékletet a legforróbb nyári napokon is. *Árnyékolás és nyílászárók: Minden nyílászárón szúnyogháló található, a hálószobában pedig elektromos redőny biztosítja a teljes sötétítést. A teraszon egyedi, mozgatható üveglapokból álló árnyékoló/szélfogó rendszer található, ami növeli a privát szférát és védi a bútorokat. * Konyha és bútorzat: Egyedileg tervezett konyhabútor gránit munkalappal és teljesen beépített, prémium Siemens gépekkel. A lakás többi részében szintén magas minőségű, egyedi beépített szekrények találhatók, rengeteg tárolóhelyet biztosítva. A Lakópark és a Környezet A Római Terasz lakópark Óbuda egyik legnívósabb, zárt lakókomplexuma: * Biztonság: Hétfőtől péntekig (8:00 - 18:00) portaszolgálat üzemel, garantálva a csomagok átvételét és a lakók nyugalmát. * Közösségi szolgáltatások: A lakók számára privát, zárt, gyönyörűen parkosított belső kert áll rendelkezésre, amelyben egy exkluzív használatú úszómedence és egy gyerekjátszótér található. * Lokáció: A Duna-part, a pünkösdfürdői és római-parti sétányok sétatávolságra vannak. Futópályák, kerékpárutak, kajak-kenu klubok, valamint a híres római-parti gasztronómia (Fellini, Miamor stb.) mind elérhetőek gyalogosan, miközben a lakópark belseje teljesen csendes. Parkolás és Fenntartás: * Parkolás (2 db autó számára): A lakáshoz tartozik 1 db kényelmes hely a mélygarázsban (G90-es beálló, 12,63 nm), valamint 1 db felszíni kocsibeálló a zárt udvaron belül. * Közös költség: Rendkívül kedvező, mindössze 64.800 Ft / hó, amely magában foglalja a lakás, a tároló, a két gépkocsi-beálló díját, a portaszolgálatot, a medence karbantartását és a parkosított kert gondozását is. A lakás tehermentes, rugalmasan megtekinthető. Ha nem szeretne kompromisszumot kötni, és egy azonnal költözhető, modern, luxus otthont keres a főváros legzöldebb vízparti negyedében, hívjon bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.: Zsofka Zsófia ************* Referencia szám: LK017887

Hirdetéskód:9063996

Referenciaszám:LK017887-5259636

Frissítve:2 hónapja