+17 fotó

Gyula eladó üdülő és nyaraló 80 m² alapterületű: 49,9 millió Ft

alapterület80 m²

telek450 m²

szoba3

49,9 M Ft

624 e Ft/m²

típus

Üdülő és nyaraló

szintek száma

2 szint

állapot

Átlagos

fűtés

Elektromos

építés éve

1990

energetikai besorolás

átlagos rezsiköltség

Gyulavároserdő gyöngyszeme – 5 percre szabadstrandtól!

Gyulavároserdő gyöngyszeme – 5 percre szabadstrandtól! A hirdetésben szereplő képek 100%-ban valós képek, nem tartalmaz AI generatív módosítást! Gyulavároserdő az egyik legkedveltebb üdülőövezete Gyulának, ahol a természet közelsége és a kikapcsolódási lehetőségek egyedülálló életérzést biztosítanak. A Körös-part közelsége, az ingyenesen elérhető szabadstrand, valamint a horgászati és pihenési lehetőségek miatt a környék nemcsak nyaralásra, hanem hosszabb távú tartózkodásra is ideális választás. Az ingatlan elhelyezkedése ebből a szempontból kiemelkedő, hiszen mindössze körülbelül 5 perc kényelmes sétával elérhető a szabadstrand, ami a városerdői ingatlanok között is különösen értékes adottság. A 450 négyzetméteres telek gondosan kialakított, parkosított, rendezett udvarral rendelkezik, amely már első pillantásra is igazi pihenőövezet hangulatát adja. A dekorvilágítással ellátott kertben egy 30 négyzetméteres medence, egy 16 négyzetméteres, farönkös, zsindelytetős filagória, valamint egy 12,5 négyzetméteres borospince is helyet kapott. A térkövezett terasz, járdák és udvari részek egységes, igényes megjelenést biztosítanak, míg az utcán három autó számára kényelmes parkolás adott. Az ingatlant kovácsoltvas kerítés határolja. A 80 négyzetméteres, kétszintes lakóépület beton alapra, tégla falazattal készült, amelyet egy könnyűszerkezetes, teljesen üvegezett konyha-étkező résszel bővítettek. Az épület stabil szerkezetű, jól átgondolt kialakítású, amely már nem egy klasszikus nyaraló szintjét képviseli, hanem egy teljes értékű lakóingatlanét. A műszaki tartalom kifejezetten erős: az ingatlan 10 cm grafitos hőszigeteléssel rendelkezik, fa nyílászárókkal, redőnnyel és dupla üvegezéssel. A fűtés elektromos padlófűtéssel és klímával megoldott, amely egész éves használatot tesz lehetővé, ezt egészíti ki a nappaliban található gyönyörű kandalló. A 3,5 kW-os napelemrendszer jelentős energia-megtakarítást biztosít, amely tovább bővíthető. A villanyhálózat a 2021-es felújítás során teljes egészében megújult. A belső tér kialakítása praktikus és élhető: a földszinten tágas előszoba, nappali, zuhanyzós fürdőszoba, konyha-étkező és kamra található, míg az emeleten két külön nyíló hálószoba biztosítja a nyugodt pihenést. A burkolatok és felhasznált anyagok prémium minőséget képviselnek, a teljesen gépesített konyha a vételár részét képezi, a további berendezések megegyezés tárgyát képezik. Ez az ingatlan nem egyszerűen egy nyaraló, hanem egy olyan élettér, ahol a mindennapok is a pihenésről, kikapcsolódásról és a természet közelségéről szólnak – egy hely, ahol valóban minden nap nyaralás. Az ingatlan per-, tehermentes, gyorsan birtokba vehető. Az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése folyamatban van. Az energetikai minőségi besorolás a tanúsítvány elkészültét követően haladéktalanul feltüntetésre kerül. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem forduljon hozzám bizalommal a hét bármely napján. Ügyfeleink számára irodánk teljes jogi hátteret, adás-vétellel kapcsolatos térítésmentes jogi tanácsadást biztosít. Bank semleges hitelügyintézéssel, díjmentes hitelszűréssel és tanácsadással is hozzájárulunk, hogy megtalálja az ön számára legkedvezőbb megoldást. Irányár : 49.900.000 Ft Mezyv Iván **************** (További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetéskód:8972153

Referenciaszám:973762

Frissítve:ma