+36 fotó
Hirdetéskód: 8487533
Referenciaszám: HZ037524
Frissítve: ma
Lesenceistvánd eladó üdülő és nyaraló 90 m² alapterületű: 75 millió Ft
75 millió Ft
833 333 Ft/m² *
* A m² árat a hirdető adta meg.
90 m²
3727 m²
2 szoba
Leírás
ELADÓ PANORÁMÁS SZŐLŐBIRTOK A BALATON-FELVIDÉKEN, DÉLI LEJTŐN
A Balaton-felvidék egyik legszebb, érintetlen részén, Veszprém és Zala megye határán, a Tapolcai-medence északi lankáin, a Szűz Mária-kápolna közelében kínálok eladásra egy ritka adottságú, déli fekvésű szőlőbirtokot.
Az ingatlan Lesenceistvánd külterületén, a Kő-orra hegy napsütötte oldalán helyezkedik el. Megközelítése kiváló: a Lesencefalu és Várvölgy településeket összekötő főútról, a Hosszúbereki szőlőhegy kanyarban letérve, aszfaltozott úton lehet eljutni a kápolna irányába haladva egészen a házhoz vezető felhajtóig.
A birtokot kiszolgáló magánút önálló helyrajzi számmal rendelkezik, így a megközelítés rendezett és jogilag is tiszta.
A Balaton legközelebbi strandja **Balatonederics településen található, mindössze 11 km-re, kb. 13 perc autóútra. A környék egész évben változatos kulturális, sport- és rekreációs lehetőségeket kínál: kirándulás, kerékpározás, borvidéki programok, termálfürdők és téli-nyári aktív kikapcsolódás egyaránt elérhető közelségben.
A birtokról örök, akadálytalan panoráma nyílik a Tanú-hegyekre, teljes csend és természetközeli környezet veszi körül tökéletes választás azok számára, akik a Balaton térségében nyugodt nyaralót, elvonulásra alkalmas birtokot vagy hosszabb távú vidéki életteret keresnek.
A ház téliesített, 10 cm-es dryvit szigeteléssel, így egész évben lakható. A meghitt hangulatról mindkét szinten kandalló gondoskodik. A vízellátás különlegessége, hogy a ház alatt található saját karsztvíz-forrásból történik.
Az ingatlan két helyrajzi számon szerepel, zártkert, gazdasági épület és szőlő besorolással, ezért készpénzes vásárlás lehetséges.
Főbb jellemzők:
Lakóépület: 90 m²
2 hálószoba
2 fürdőszoba
Melléképület: 35 m²
Telek: 3 727 m²
Déli fekvés, egész napos napsütés
Aszfaltos megközelítés + saját helyrajzi számú magánút
Örök panoráma, természetközeli környezet
Épület műszaki állapota, felújítások:
- a főépület 1992-ben épült nyaralónak, majd 2004-ben egy nagyszabású, minden lényeges szerkezeti elemet érintő felújításon esett át. Ennek keretében: a teljes tetőszerkezet cserére került, új tetőgerendákat, párazáró fóliát és üveggyapot födémszigetelést kapott, a villamoshálózat teljes körűen megújult, rézkábelezéssel, valamint ekkor készült el a homlokzati hőszigetelés is.
A ház folyamatosan karbantartott:
2024-ben az emeleti hálószoba és a földszinti főbejárat modern, háromrétegű hőszigetelt műanyag nyílászárókat kapott, emellett az ingatlan tisztasági festésen is átesett. Extra biztonsági megoldásként a pincebejárat hegesztett vasrácsos védelemmel lett ellátva.
Közművek, műszaki megoldások
Közművek közül jelenleg villany áll rendelkezésre. A terület folyamatos fejlesztés alatt áll, így a jövőben elképzelhető a vezetékes víz- és csatornahálózat kiépítése is.
Addig is a szennyvíz elvezetése saját, 10 m³-es emésztőbe történik, amelyet folyamatos bio baktériumkúrával kezelnek ennek köszönhetően csak 34 évente szükséges szippantani. A ház vízellátását a ház alatt található, bevizsgált karsztvíz-forrás biztosítja. A nyári időszakban az egyre gyakoribb aszályok miatt előfordulhat átmeneti hozamcsökkenés, amely egy második kút fúrásával megoldható; kb. 80 méteres mélységben stabil vízadó réteg található.
Melléképület:
A melléképület 2010 környékén nyerte el mai, végleges formáját. Ekkor: teljes víz- és homlokzati szigetelést kapott, a tetőszerkezet megújult.
Összegzés
Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik a Balaton közelében keresnek nyugodt, panorámás nyaralót, és nem a zsúfolt strandokat vagy a hátsó kertből csobbanós életérzést helyezik előtérbe.
Itt a kényelem tudatosan cserélődik le a páratlan panorámára, a csendre és a természet közelségére, miközben a ház műszaki állapota és felszereltsége megfelel a 21. századi ingatlannal szemben támasztott elvárásoknak.
Keressen bizalommal, menjünk el és nézzük meg együtt személyesen.
Tulajdonságok
Üdülő és nyaraló
1992
25,2 m²
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
BG
+36 24 814 3
Hitelkalkulátor
Második évtől
322 766 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
BG
+36 24 814 3
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
BG
+36 24 814 3
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Lesenceistvándon
Frissítve: ma
9
82 M Ft 585 714 Ft/m²
Eladó üdülő, hétvégi ház, Balatonszőlős
Frissítve: 2 napja
20
74,9 M Ft 645 690 Ft/m²
Eladó üdülő, hétvégi ház, Raposka
Frissítve: 2 napja
13
79,8 M Ft 1 330 000 Ft/m²
Eladó üdülő, hétvégi ház, Balatonederics
Fedezd fel a
hasonló hirdetéseket!Még további üdülő és hétvégi házak Veszprém megyében 75 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: ma
20
71,9 M Ft 1 597 778 Ft/m²
Eladó üdülő, hétvégi ház, Balatonakarattya
Feltöltve: 1 éve
1
79 M Ft 8 028 Ft/m²
Eladó üdülő, hétvégi ház, Gyulakeszi
Frissítve: 1 éve
1
70 M Ft 1 458 333 Ft/m²
Eladó üdülő, hétvégi ház, Alsóörs
