+15 fotó

Pécsely eladó üdülő és nyaraló 100 m² alapterületű: 79,9 millió Ft

alapterület100 m²

telek1 011 m²

szoba2

79,9 M Ft

799 e Ft/m²

típus

Üdülő és nyaraló

állapot

Újszerű

építés éve

1991

energetikai besorolás

BALATON-FELVIDÉKI ÉLETÉRZÉS – PANORÁMA, LEVENDULA ÉS NYUGALOM PÉCSELYEN.

BALATON-FELVIDÉKI ÉLETÉRZÉS – PANORÁMA, LEVENDULA ÉS NYUGALOM PÉCSELYEN. Van az a hely, ahol már megérkezéskor lelassul az ember. Pécsely csendes, könnyen megközelíthető zártkerti részén, 1011 m²-es telken kínálunk megvételre egy kb. 100 m²-es, kétszintes, panorámás, szigetelt téglaépítésű házat, amelyet 2022 őszén teljes körűen felújítottak. A világos, fiatalos otthon kialakításánál nem csupán a korszerűségre, hanem az autentikus Balaton-felvidéki hangulat megőrzésére is nagy hangsúlyt fektettek. A felújítás saját részre, hosszú távra készült, ennek megfelelően igényes anyaghasználat és átgondolt megoldások jellemzik. A környezet meghitt és nyugodt, a közvetlen közelben kevés az állandó lakó. Ideális választás lehet állandó otthonnak, vidéki menedéknek vagy balatoni pihenőháznak azok számára, akik szeretnének kiszakadni a városi rohanásból. A ház egyik legszebb pontja a 21 m²-es, franciaerkélyes, panorámás nappali, ahonnan a Balaton-felvidék változó színei és a reggeli napfelkelték teszik különlegessé a mindennapokat. A ház elrendezése: Az 1991-ben épült ingatlan a telek adottságait követve több szinten kapcsolódik a kerthez. A kb. 66 m²-es fő lakórész egy közel 8 m²-es teraszról közelíthető meg. Itt található: 13,08 m²-es konyha–étkező, 21,03 m²-es panorámás nappali, 16,78 m²-es hálószoba, fürdőszoba és illemhelyiség, folyosó, gardrób Az alsó szint igazi különlegessége a 21,6 m²-es, száraz borospince, amelynek hangulatos boltívét 2023-ban teljesen újraépítették. Ehhez kapcsolódik egy további, mintegy 21 m²-es pihenő- és előkészítőhelyiség, ahol már adott a lehetőség egy hangulatos borozó, bárpult vagy akár nyári konyha kialakítására. A bejárat előtt egy 18 m²-es térkövezett terasz található, emellett az ingatlanhoz tartozik egy 13,36 m²-es, faszerkezetű, cserépfedéses gépkocsibeálló, valamint egy körülbelül 10 m²-es tároló és illemhelyiség is. Korszerűsített műszaki tartalom A 2022-es felújítás során többek között: Új fa nyílászárókat és Velux tetőtéri ablakokat építettek be, korszerűsítették a teljes villanyhálózatot, megújult a vízhálózat, korszerűsítették a derítőrendszert (2 derítővel rendelkezik a ház) valamint a bevizsgált, ivóvíz-minőséget biztosító ásott kutat is felújították. A vízellátást Grundfos ásottkút-szivattyú biztosítja, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A fűtésről jó minőségű, nagy teljesítményű, energiatakarékos norvég fűtőpanelek, valamint kandalló gondoskodik. A komfortot tovább növeli a 2024. tavaszán felszerelt inverteres klímaberendezés, amely szükség esetén a nyári hűtést is biztosítja. Az épület szigetelt: a B30-as falszerkezet 10 cm-es, a tetőtér pedig 15 cm-es hőszigetelést kapott. 156 tő levendula – saját Balaton-felvidéki hangulat. A 1011 m²-es telek egyik igazi ékessége a 156 tő pannonhalmi levendula, amely különleges karaktert ad a birtoknak. A panoráma, a csend, a pince, a teraszok és a levendulával körülölelt kert együtt olyan atmoszférát teremtenek, amit nehéz egyszerűen négyzetméterekben kifejezni. Pécsely – ahol jó élni Pécsely központja mindössze kb. 4 perc autóval, így a természetközeli élethez nem kell lemondani a mindennapi kényelemről. A településen kisbolt, óvoda, orvosi rendelő és posta is működik, a környék pedig kiváló helyi termelőiről ismert: sajtok, húsáruk, borok, szörpök, lekvárok, zöldségek és gyümölcsök közül is válogathatunk. Balatonfüred mindössze 9 km, a legközelebbi strand pedig Tihany-Sajkodnál, körülbelül 8 km-re található. Az ingatlan tehermentes, ugyanakkor kifüggesztésköteles. A kifüggesztési eljárás lezárását követően birtokba vehető. Ha olyan Balaton-felvidéki otthont keres, ahol a panoráma, a természet, a nyugalom és a gondosan felújított ház valóban egységet alkot, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismerni. További információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is! :) Az esetleges elírások és változtatások jogát fenntartjuk! Az ingatlan megtekintése ELŐRE EGYEZTETETT IDŐPONTBAN történik! – Megbízható ÜGYVÉDI HÁTTÉR. – ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY és INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉS készítése. – BANKFÜGGETLEN hitelek, állami támogatások, személyi kölcsönök, megtakarítások. – Profi INGATLANFOTÓZÁS és -VIDEÓZÁS. KERESÜNK ELADÓ/KIADÓ INGATLANOKAT VESZPRÉM MEGYÉBEN ÉS A BALATON KÖRNYÉKÉN TÖBB, MINT 18 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!

Hirdetéskód:9228780

Referenciaszám:1691531

Feltöltve:ma