+17 fotó
Hirdetéskód: 8891461
Referenciaszám: HZ089443
Frissítve: 14 napja
Tass eladó üdülő és nyaraló 112 m² alapterületű: 75 millió Ft
75 millió Ft
669 643 Ft/m² *
* A m² árat a hirdető adta meg.
112 m²
290 m²
2 szoba
Leírás
Eladó állandó lakhatásra is alkalmas, közvetlen vízparti ingatlan Tasson
Eladó közvetlen vízparti, téglaépítésű lakóingatlan Tass területén, a Ráckevei-Duna-ág, a Kunsági-főcsatorna és a Duna által határolt térségben, a tassi zsilip közvetlen közelében. Az ingatlan saját vízparttal és stéggel rendelkezik, a sorjázó mintegy 30 méterre található, ahol nagyobb hajó vagy motorcsónak vízre bocsátása is biztosított, valamint adott a lehetőség a Dunára történő le- és felzsilipelésre.
A helyi strand sétatávolságra található, a karnyújtásnyira lévő saját stég tökéletes pecázásra, a mederben jól fejlett, zamatos pontyok és harcsák úszkálnak.
A 112 m² hasznos alapterületű lakóépület tégla falazattal és korcolt lemez tetőfedéssel készült, amely tartós és időtálló szerkezeti megoldást biztosít. A földszinten előszoba, konyha, étkező, nappali, egy hálószoba, fürdőszoba, külön mosdó és két illemhelyiség került kialakításra, míg a tetőtérben további két külön nyíló szoba található. Az épülethez 8 m² alapterületű pince kapcsolódik. A nyílászárók redőnnyel szereltek, a felső szinten lévő tetőablakon lévők napelemmel működnek, a vizesblokkok központi elszívó rendszerrel ellátottak.
Az ingatlan egyik meghatározó műszaki értéke a kiemelkedő kapacitású elektromos hálózati infrastruktúra. A 3×40 A betáppal rendelkező rendszer teljes vezetékezése ehhez a terheléshez méretezett. A 14 kW teljesítményű napelemes rendszer nullszaldós inverterrel működik, amely a jelenlegi elszámolási feltételek mellett még várhatóan 8 éven keresztül biztosít kedvező üzemeltetést. Kialakításra került két darab fali elektromosautó-töltő (egy a garázsnál, a másik az udvari beállónáll), valamint az épület villámvédelmi rendszerrel is rendelkezik. A fűtést központi kályha és NOBO elektromos radiátorok biztosítják, a hőmérséklet-szabályozást négy klímaberendezés egészíti ki, amelyek a tetőtéri szobákban, valamint a földszinti hálóban és étkezőben kerültek elhelyezésre.
A telken zárható garázs áll rendelkezésre egy gépkocsi számára, továbbá udvari beállási lehetőség is biztosított. A fedett-nyitott terasz nyitható napellenzővel felszerelt, az udvaron kialakított külső konyha pedig szaunát is magában foglal., tökéletes helyszín baráti és családi összejövetelekre. Az udvaron egy kerti zuhanyzó is található, valamint fedett tároló tüzifával. Az ingatlan közműellátottsága vezetékes víz-, csatorna- és villamosenergia-hálózatra csatlakozott, az internetkapcsolatot Starlink műholdas rendszer biztosítja.
Az ingatlan elhelyezkedése, vízkapcsolata és műszaki felszereltsége alapján alkalmas állandó lakhatásra, vízisport-orientált életvitelre vagy hosszú távon is értékálló befektetésként történő hasznosításra.
Kurzbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Waterfront-Objekt in Tass, im Dreieck Ráckevei-Donau-Arm Kunsági-Hauptkanal Donau, nahe der Schleuse Tass ein Paradies für Angler und Wassersport. Massivbau (Ziegel) mit widerstandsfähigem Stehfalz-Metalldach, großzügigen Außenbereichen und sehr starker Elektro-/PV-Ausstattung.
Daten & Räume:
Wohnfläche: 112 m²
Keller: 8m²
Dachgeschoss: ausgebaut, 2 Schlafzimmer
Erdgeschoss: Wohnzimmer + 1 Zimmer, Diele, Bad, Küche, 2 WCs
Garage (abschließbar): 30 m²
Außenküche: 40 m², davon 5 m² Sauna
Steg: 20 m²
Parken: Stellplätze auf dem Grundstück + Garage
Technik & Anschlüsse:
Anschlüsse: Strom, Wasser, Gas, Kanalisation
Heizung: Jøtul Zentralofen + NOBO Elektroheizkörper
Photovoltaik: 14 kW, Net-Metering/Nullsaldo noch ca. 8 Jahre
Stromanschluss: 3×40 A, Verkabelung entsprechend dimensioniert
2 E-Auto-Ladepunkte
Blitzschutzsystem
Bauweise: Ziegel, Stehfalz-Metalldach (wetterfest)
Besonderheiten:
Wasserlage mit eigenem 20 m²-Steg Boot, SUP, Angeln direkt am Haus.
Starke Energietechnik: 14 kW PV + 3×40 A niedrige Betriebskosten, zukunftsfähig.
Großer Außenbereich: 40 m² Außenküche + Sauna ideal für Familie & Freunde.
Lage:
Tass, Ufer des Kleinen Donauarms, nahe der Schleuse Tass ruhige Naturlage, dennoch gut erreichbar. Top-Spot für Angeln und Wassersport.
Wir sprechen auf Deutsch: +36302265827
Tulajdonságok
Üdülő és nyaraló
Elektromos
1980
40 m²
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
GE
+36 24 769 7
Hitelkalkulátor
Második évtől
322 766 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
GE
+36 24 769 7
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
GE
+36 24 769 7
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Tasson
Frissítve: 15 napja
20
72,9 M Ft 1 735 714 Ft/m²
Eladó üdülő, hétvégi ház, Tass
Frissítve: 5 napja
20
72,9 M Ft 1 056 522 Ft/m²
Eladó üdülő, hétvégi ház, Tass
Frissítve: 6 napja
7
72,9 M Ft 1 584 783 Ft/m²
Eladó üdülő, hétvégi ház, Tass
Frissítve: 15 napja
20
72,9 M Ft 1 056 522 Ft/m²
Eladó üdülő, hétvégi ház, Tass
Frissítve: 5 napja
20
75 M Ft 1 500 000 Ft/m²
Eladó üdülő, hétvégi ház, Újsolt
Frissítve: 1 hónapja
20
69,9 M Ft 822 353 Ft/m²
Eladó üdülő, hétvégi ház, Soltvadkert
