+17 fotó
Tihany eladó üdülő és nyaraló 62 m² alapterületű: 165 millió Ft
alapterület
telek
szoba
165 M Ft
2,66 M Ft/m²
típus
szintek száma
állapot
terasz
energetikai besorolás
Tihanyi nyaraló 1338 m2-es belterületi telken, a Balaton közelében
TIHANYI NYARALÓ 1338 M²-ES TELKEN, A BALATON KÖZELÉBEN
Tihany déli részén, a Kopaszhegy déli–keleti lejtőjén, a Halásztelep kialakult üdülőkörnyezetében található ez a kétszintes nyaraló, 1338 m²-es, fás-zöld telekkel. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a nyugodt fekvés és a Balatonhoz közeli elhelyezkedés: a ház csendes, zöld környezetben áll, miközben a part, a strand és a THE vitorláskikötő rövid sétával elérhető. A nagy telek, a remek lokáció és a jól használható beosztású épület, együtt olyan adottságokat kínálnak, amelyek saját nyaralóként és későbbi továbbfejlesztés alapjaként is értékessé teszik az ingatlant.
A nyaraló: Az 1980-as években, típusterv alapján épült, tégla szerkezetű épület két szinten összesen 62 m² nettó lakóterületet kínál, amelyhez további 31 m² terasz és emeleti erkély kapcsolódik.
A földszinten 22,8 m2-es nappali-konyha, 2 m2-es zuhanyzós fürdőszoba, külön WC, előszoba, lépcső és 25 m2-es terasz található. Az emeleten három különálló kisebb szoba (6, 7 és 5 m2 alapterületűek), társalgó és egy 6,2 m2-es erkély kapott helyet. (belmagasság: a földszinten 238 cm, az emeleten 288 cm)
Optimális beosztás: a három különálló szoba lehetővé teszi, hogy a családtagok vagy vendégek számára is elkülönülő pihenőhelyek álljanak rendelkezésre, míg a földszinti nappali-konyha és a tágas terasz közös térként szolgál.
Az épületet tulajdonosai folyamatosan karbantartották, a szükséges javításokat és cseréket elvégezték. Néhány homlokzati nyílászáró már korszerű, hőszigetelő műanyag szerkezetre lett cserélve, az emeleten pedig klíma is rendelkezésre áll.
A ház műszaki és esztétikai korszerűsítést igényel, ami ugyanakkor lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos a saját igényei és ízlése szerint alakítsa tovább.
A telek és a környezet: A 1338 m²-es telek az ingatlan egyik meghatározó értéke. A fás, zöld kert és a kissé lejtős terep természetes környezetet ad a háznak, miközben a telek mérete lehetővé teszi, hogy ne csupán az épület, hanem maga a kert is a nyaralás szerves része legyen.
A telek 32 méteres utcafronttal rendelkezik, hátsó részén mintegy 39 méterre szélesedik ki. A térkövezett autóbeállón több személyautó parkolása is megoldható.
A telek az Üh-1 jelű hétvégi házas üdülőövezetbe tartozik. A helyi szabályozás szerint legfeljebb két üdülőegységet magában foglaló épületek elhelyezésére szolgál. A legnagyobb beépíthetőség 10 %, de max. bruttó 120 m2, a legnagyobb épületmagasság 5 méter, a minimális zöldfelületi arány pedig 80 %. A meglévő épület bővítése, illetve a telek későbbi építészeti továbbgondolásának lehetősége is adott.
A lejtős terep több szint kialakítását, illetve a terephez illeszkedő támfalgarázs megoldását is lehetővé teszi.
Közművek: víz, villany és csatorna bevezetésre került, gáz a telken belül érhető el.
A térkövezett autóbeállón több személyautó kényelmes parkolása biztosított.
Lokáció: A Halásztelep ezen része azért szerethető, mert nem kell választani a nyugodt, zöld környezet és a Balaton közelsége között. A ház egy csendes, aszfaltozott utcában található, miközben a tópart és a kikötő néhány perc alatt elérhető. A Balaton és Tihany fontosabb pontjai gyorsan megközelíthetők: Plage18 strand és a THE vitorláskikötő kb. 500 m, rév 1,1 km, faluközpont, Apátság kb. 2,5 km távolságra érhető el, buszmegálló 500 m.
Az ingatlan a tulajdoni lap szerint belterület, „kivett hétvégi ház, udvar” megnevezésű, tehermentes és gyorsan birtokba adható.
Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Látogasson el **************************************** weboldalunkra.
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat és iratkozzon fel YouTube csatornánkra ************************************************* !
A hirdetés szövege egyedi tartalom, annak részbeni vagy teljes másolása kizárólag a hirdető előzetes írásos engedélyével lehetséges.
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő
Hirdetéskód:9157033
Referenciaszám:4780_631
Frissítve:26 napja
Egyéb tulajdonságok
Hitelkalkulátor
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.
Saját adatokkal kalkulálok Havi törlesztőrészlet 522 089 Ft
Futamidő 20 év
13. hónaptól 684 551 Ft
Kamat 7,49% Végig fix
THM 7,9%
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 741 2
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 741 2
Hasonló eladó ingatlanok Tihanyban
4 hónapja
17 kép
Eladó nyaraló, Tihany
151,85 M Ft 2,3 M Ft/m²
66 m²
3 szoba
4 hónapja
15 kép
Eladó nyaraló, Tihany, Kecskeköröm utca
179 M Ft 1,72 M Ft/m²
104 m²
1 037 m² telek
4 szoba
4 hónapja
13 kép
Eladó nyaraló, Tihany
149 M Ft 2,71 M Ft/m²
55 m²
2 szoba
Fedezd fel a
hasonló hirdetéseket!Még további nyaralók Veszprém megyében 165 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 4 hónapja
20 kép
Eladó nyaraló, Badacsonytomaj, Helbeck útja
160 M Ft 860,2 e Ft/m²
186 m²
1 519 m² telek
4 szoba
27 napja
20 kép
Eladó nyaraló, Kisapáti
169,9 M Ft 2 M Ft/m²
100 m²
1 788 m² telek
3+2 fél szoba
3 hónapja
20 kép
Eladó nyaraló, Hegymagas
179 M Ft 1,19 M Ft/m²
150 m²
1 142 m² telek
2+1 fél szoba