+16 fotó

Zebegény eladó üdülő és nyaraló 35 m² alapterületű: 47,9 millió Ft

alapterület35 m²

telek736 m²

szoba1+2 fél

47,9 M Ft

1,37 M Ft/m²

típus

Üdülő és nyaraló

szintek száma

16 szint

állapot

Jó állapotú

fűtés

Elektromos

építés éve

1990

energetikai besorolás

Leírás

Hangulatos nyaraló privát kerttel Zebegényben – akár vendégháznak vagy új otthon alapjául is Zebegény csendes részén, a Szegfű úton kínálunk megvételre egy 736 m²-es, zártkerti művelés alól kivett telken fekvő nyaralót. A tulajdoni lap szerint az ingatlan „kivett zártkerti művelés alól kivett terület és hétvégi ház, udvar” besorolású, így nem kifüggesztés köteles, 15%-os beépíthetőséggel. A telek egyik legnagyobb értéke a nyugalom és a privát hangulat. A kertet kívülről szinte egyáltalán nem lehet belátni, a növényzet természetes intimitást biztosít. A terasz fölé magasodó fenyőfa kellemes árnyékot ad a nyári hónapokban, a kertben pedig gyümölcsfák és fűszernövények is helyet kaptak, többek között cseresznye, körte és rozmaring. A telken egy beton alapra épült, 35 m²-es faház található, amely 2020-ban korszerűsítésre került. Az ingatlan egy időben vendégházként is működött, de állandó lakhatásra is használták. A ház elrendezése praktikus és otthonos: -előszoba -amerikai konyhás nappali -két kisebb hálófülke -kádas fürdőszoba WC-vel A lakótérhez kapcsolódik egy közel 30 m²-es terasz, amely a ház valódi központja lehet tavasztól őszig. A kert és a környező dombok látványa kellemes, zöld környezetet biztosít a mindennapokhoz. Az terasz alatt egy körülbelül 10 m²-es pince is található, amely tárolásra kiválóan alkalmas. Ezidáig mosókonyhaként használták, valamint egy kis zuhanyzó és wc is található benne. A közművek közül a víz és a villany rendelkezésre áll, gáz van az utcában, a szennyvíz pedig emésztőbe távozik. A fűtést klíma és hősugárzók biztosítják, a melegvízről villanybojler gondoskodik. Az ingatlan jelenlegi formájában is használható nyaralóként vagy vendégházként, ugyanakkor a telek adottságai további lehetőségeket is kínálnak. A 15%-os beépíthetőség lehetővé teszi a meglévő épület bővítését, vagy akár egy nagyobb, új ház építését is. Az utca rendezett, nyugodt, ahol állandó lakók és hétvégi házak egyaránt megtalálhatók. Ideális választás lehet azok számára, akik a Dunakanyar egyik legkedveltebb településén keresnek saját pihenőhelyet, vendégházat vagy egy jövőbeli otthon alapját. Az ingatlan tulajdonosa egy KFT, amely a vételár részét képezi. Amennyiben nem a céggel együtt történik a vásárlás, a hivatalos birtokbaadás várhatóan körülbelül egy évet vesz igénybe, azonban az addigi használatra nyitott a tulajdonos, egyéni megegyezés szerint. Zebegény a Dunakanyar egyik legbájosabb települése, ahol a folyó közelsége, a hegyek látványa és a nyugodt, kisvárosias hangulat különleges életérzést teremt. A környék kedvelt célpontja a kirándulóknak, kerékpárosoknak és a természet szerelmeseinek, miközben Budapest is könnyen elérhető. Nem véletlen, hogy sokan itt találják meg azt a nyugalmat, amiért mások hétvégente több száz kilométert utaznak.

Hirdetéskód:9102676

Referenciaszám:12847_rds

Feltöltve:3 hónapja