+5 fotó
Zenga
Dunaharaszti eladó üdülőtelek 227 m² telekterületű: 29,9 millió Ft
telek
29,9 M Ft
132 e Ft/m²
típus
Leírás
DUNAHARASZTI, PARADICSOM-SZIGET VÍZKÖZELI SAROKTELEK FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉGGEL
Dunaharaszti különleges hangulatú, vízközeli részén, a Paradicsom-szigeten, a Csárda soron kínálok megvételre egy 227 m²-es, belterületi saroktelket.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke az elhelyezkedése: nyugodt, természetközeli környezetben található, a víz közvetlen közelében. A környék sajátos hangulatát a vízpart, a zöld környezet és a kis forgalmú utcák adják.
A saroktelek különleges fekvésű, egyik oldalán szomszédos ingatlannal, míg a másik oldalán és a telek mögött az betonozott út fut tovább.
A telek teljesen körbe kerített, bejárati kapuval.
ELSŐSORBAN TELEKKÉNT KÍNÁLJUK
A telken jelenleg egy erősen leromlott állapotú, lakhatásra nem alkalmas, bontandó faház található.
Az ingatlant ezért nem a meglévő épület, hanem elsősorban a telek adottságai, a vízközeli elhelyezkedés és a benne rejlő fejlesztési lehetőség miatt telekként ajánlom.
KÖZMŰVEK, JOGI HELYZETA telken a házban víz, villany és gáz rendelkezésre áll, a csatorna a telekhatáron található, jelenleg emésztő biztosítja a szennyvízelvezetést. A telken fúrt kút is található.
Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, tehermentes.
BEÉPÍTÉSI PARAMÉTEREK
A telek a hatályos szabályozási terv szerint Üh/1 hétvégiházas üdülőterület övezetbe tartozik.
Az övezet főbb előírásai:
legnagyobb beépíthetőség: 20%
beépítési mód: szabadon álló
legnagyobb szintterületi mutató: 0,30
legkisebb zöldfelület: 60%
legnagyobb épületmagasság: 4,5 m
telkenként legfeljebb egy épület, azon belül legfeljebb egy üdülő rendeltetési egység helyezhető el.
A 20%-os beépíthetőség alapján a 227 m²-es teleknél a számított maximális beépített alapterület 45,4 m², a 0,30-as szintterületi mutató alapján pedig a számított maximális szintterület 68,1 m².
Fontos: a telek kialakult mérete kisebb az újonnan kialakítható telkekre előírt 300 m²-nél. Ez önmagában nem jelenti azt, hogy a telek nem beépíthető, ugyanakkor a ténylegesen elhelyezhető épület méretét és kialakítását a telek pontos méretei, az építési hely, valamint az elő-, oldal- és hátsókerti előírások együttes figyelembevételével szükséges meghatározni.
A hirdetésben szereplő LÁTVÁNYTERV kizárólag inspirációként készült, a telekben rejlő lehetőség szemléltetésére. Nem engedélyezett építési terv, és nem jelent garanciát a bemutatott épület pontos megvalósíthatóságára.
KINEK LEHET JÓ VÁLASZTÁS?
Annak, aki nem egy kész épületet keres, hanem jó adottságú, vízközeli helyen szeretné saját elképzelése szerint kialakítani üdülőjét, és értékeli a Paradicsom-sziget természetközeli hangulatát.
Itt nem a jelenlegi faházban rejlik az igazi lehetőség, hanem a telekben, a saroktelek adottságaiban és a víz közelségében.
KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
A Paradicsom-sziget természetközeli, vízparti hangulata mellett a városi infrastruktúra is könnyen elérhető. Dunaharaszti központja, bevásárlási lehetőségek, az 51-es főút, valamint a H6-os HÉV és több autóbusz-kapcsolat is rendelkezésre áll. A Paradicsom-szigetet helyi autóbuszjárat is érinti, így a csendes, vízközeli környezet nem jelent teljes elszigeteltséget.
Nyugodt, természetközeli környezet
Horgászati lehetőség
Befektetőknek és magánszemélyeknek is kiváló lehetőség
További információért, illetve megtekintési időpontért várom hívását!
Hirdetéskód:9199159
Referenciaszám:TK024822
Feltöltve:3 napja
Egyéb tulajdonságok
Hitelkalkulátor
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.
Saját adatokkal kalkulálok Havi törlesztőrészlet 107 240 Ft
Futamidő 20 év
12. hónaptól 133 383 Ft
Kamat 8.49% Végig fix
THM 9,2%
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 02
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 02
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Dunaharasztiban
3 hónapja
3 kép
Eladó telek, Biatorbágy, Külterület
31,99 M Ft 22,1 e Ft/m²
1 448 m² telek
3 hónapja
1 kép
Eladó telek, Szentendre, Szentendre - szántó
30 M Ft 6,5 e Ft/m²
4 600 m² telek
25 napja
9 kép
Eladó telek, Tóalmás
27,9 M Ft 6,3 e Ft/m²
4 442 m² telek
Fedezd fel a
hasonló telkeket!Még további telkek Pest megyében 29,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 3 hónapja
1 kép
Eladó telek, Dömsöd
29,9 M Ft 5,6 e Ft/m²
5 298 m² telek
3 hónapja
12 kép
Eladó telek, Verőce
28 M Ft 7 e Ft/m²
3 hónapja
20 kép
Eladó telek, Visegrád, Panoráma út
29,8 M Ft 5,9 e Ft/m²
5 039 m² telek