+17 fotó
Hirdetéskód: 9158378
Referenciaszám: M337103-5318528
Frissítve: 1 napja
Balatonszemes eladó üzlet 215 m² alapterületű: 365 millió Ft
365 millió Ft
1,7 millió Ft/m²
215 m²
Eladó Üzlethelyiség, Balatonszemes
215 M2-ES, FREKVENTÁLT ÜZLETI INGATLAN BALATONSZEMES KÖZPONTJÁBAN, A KIKÖTŐ SZOMSZÉDSÁGÁBAN
Kizárólag az OTP Ingatlanpont kínálatában
Balatonszemes központi, frekventált részén, a kikötő szomszédságában kínálok megvételre egy összesen kb. 215 m2 alapterületű, két helyrajzi számon elhelyezkedő, funkcionálisan összetartozó üzleti ingatlanegyüttest.
Az ingatlan kizárólag egyben kerül értékesítésre, saját tulajdonú telken, magántulajdonban. A tulajdoni lapon kivett/gazdasági épület megnevezéssel szerepel.
Az ingatlan jelenleg vendéglátó funkcióval működik, és 40 éve ugyanazon család üzemelteti, így a hely jól ismert és bejáratott üzleti helyszín. A jelenlegi működés szezonális, május végétől szeptember elejéig tart.
KIEMELKEDŐ LOKÁCIÓ:
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a frekventált elhelyezkedés:
kikötő: kb. 100 m,
szabadstrand: kb. 300 m,
vasútállomás: kb. 500 m.
A környék az elmúlt időszakban jelentős fejlődésen ment keresztül: az ingatlantól kb. 100 méteren belül közel 300 új lakóparki lakás került átadásra, amely jelentősen növeli a környék állandó és szezonális népességét, ezáltal a helyi üzleti szolgáltatások iránti potenciális keresletet is.
AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:
összesen kb. 215 m2 alapterület,
165 m2 + 50 m2 két helyrajzi számon elhelyezkedő, kizárólag egyben értékesített ingatlanegyüttes,
saját tulajdonú telek,
magántulajdon,
földszintes, téglaépület, padlástérrel,
nyugati tájolás,
az étterem és konyha belmagassága kb. 3,7 m,
egyéb helyiségek belmagassága kb. 2,6 m,
ipari áram,
víz- és csatornahálózat,
gáz az utcában,
fa nyílászárók,
1 női és 1 férfi vendégmosdó,
2 személyzeti mosdó,
saját parkoló nincs, az utcában ingyenes parkolási lehetőség áll rendelkezésre.
Az épületen jelentős felújítás nem történt, ugyanakkor folyamatos karbantartás mellett működött. Az ingatlan jelenlegi kialakításában azonnal használatba vehető, ugyanakkor az új tulajdonos számára lehetőséget kínál a saját üzleti elképzeléseihez igazodó korszerűsítésre és átalakításra.
JELENLEGI ÜZLETI KIALAKÍTÁS:
Az ingatlan jelenleg vendéglátóhelynek kialakítva működik, a belső vendégtér kb. 25-30 fő fogadására alkalmas. A korábban lezárt boxok visszaállításával a belső kapacitás további kb. 20 fővel növelhető.
A jelenleg az önkormányzattól bérelt, kb. 75 m2-es terasz mintegy 76 fő kültéri elhelyezésére alkalmas, és további bővítésével akár 100 fő befogadására is alkalmassá tehető. A terasz jelenleg nem része az ingatlan tulajdonának.
A TERASZ KÜLÖN EGYEZTETÉS TÁRGYA:
A kb. 75 m2-es területet a jelenlegi tulajdonos az önkormányzattól bérli, ezért nem része az ingatlan vételárának és tulajdonjogának.
A terület további használatának, illetve esetleges megvásárlásának lehetősége külön egyeztetés tárgya az önkormányzattal.
BEFEKTETÉSI ÉS HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉG:
A frekventált balatonszemesi lokáció, a kikötő és a szabadstrand közelsége, a jelentős alapterület, valamint a környék dinamikus fejlődése miatt az ingatlan üzleti célú hasznosítás szempontjából is figyelemre méltó lehetőség.
A jelenlegi kialakítás elsősorban vendéglátó- és üzleti célú hasznosítást tesz lehetővé, ugyanakkor az új tulajdonos saját üzleti koncepciója szerint korszerűsítheti és alakíthatja tovább az ingatlant, a mindenkori hatósági és övezeti előírások figyelembevételével.
FONTOS INFORMÁCIÓ:
Az értékesítés tárgya az ingatlan és a hozzá kapcsolódó, külön egyeztetett ingóságok.
A jelenleg működő vállalkozás nem képezi a vételár részét. A vállalkozás esetleges átvétele, illetve a működéshez kapcsolódó további üzleti elemek külön megállapodás tárgyát képezhetik.
Kiváló lehetőség befektetőknek, vállalkozóknak, szolgáltatóknak vagy olyan üzleti szereplőknek, akik frekventált balatoni lokációban keresnek saját tulajdonú, jelentős alapterületű üzleti ingatlant, amely jelenlegi kialakításában is használható, ugyanakkor saját elképzelés szerint továbbfejleszthető.
A kikötő közelsége, a Balaton-part könnyű elérhetősége, a vasútállomás közelsége és a környéken megvalósult jelentős lakóingatlan-fejlesztés hosszú távon is értékes üzleti lokációvá teszi az ingatlant.
Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, további kérdései vannak, vagy szeretné személyesen is megtekinteni, várom hívását!
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Érdeklődni: Kiss Hortenzia ***************
Referencia szám: M337103
Tulajdonságok
Üzlet
Átlagos
Nincs fűtés
1986
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Kiss Hortenzia Melinda
OTPip - Veszprém Kossuth utca 8 - OTP Ingatlanpont Iroda
Az iroda összes hirdetése +36 70 369 8
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Kiss Hortenzia Melinda
OTPip - Veszprém Kossuth utca 8 - OTP Ingatlanpont Iroda
Az iroda összes hirdetése +36 70 369 8
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Kiss Hortenzia Melinda
OTPip - Veszprém Kossuth utca 8 - OTP Ingatlanpont Iroda
Az iroda összes hirdetése +36 70 369 8
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Balatonszemesen
1 hónapja
18 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Balatonszemes
349,9 M Ft 920,8 e Ft/m²
380 m²
1586 m² telek
11 szoba
2 hónapja
18 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Balatonszemes
355,9 M Ft 988,6 e Ft/m²
360 m²
10 napja
20 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Balatonszemes
365 M Ft 1,7 M Ft/m²
215 m²
Fedezd fel a
hasonló hirdetéseket!Még további kereskedelmi és ipari ingatlanok Somogy megyében 365 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 10 napja
20 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Balatonszemes
365 M Ft 1,7 M Ft/m²
215 m²
2 hónapja
15 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Kötcse
350 M Ft 391,5 e Ft/m²
872 m²
23940 m² telek
1 hónapja
15 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Zamárdi
369 M Ft 997,3 e Ft/m²
370 m²
5635 m² telek
4 szoba
