+3 fotó

Bana eladó üzlet 164 m² alapterületű: 74,9 millió Ft

alapterület164 m²

74,9 M Ft

457 e Ft/m²

típus

Üzlet

állapot

Felújított

fűtés

Gázkazán

építés éve

1970

energetikai besorolás

Eladó üzlet Bana, 164nm, 74.900.000Ft - Mártírok útja

Kivételes üzleti lehetőség Bana központjában – frekventált elhelyezkedés, sokoldalú hasznosítási lehetőség. Bana egyik legforgalmasabb pontján, közvetlenül a főút mellett kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, jelenleg is működő kereskedelmi ingatlant, amely egyedülálló lehetőséget kínál vállalkozók és befektetők számára. Az ingatlan elhelyezkedése stratégiai jelentőségű: Folyamatos közlekedési útvonalat jelent Komáromtól Győrig. Az autópályáról érkező folyamatos átmenő forgalom egész nap biztosítja a kiemelkedő láthatóságot és az állandó ügyféláramlás lehetőségét. A központi lokáció és a könnyű megközelíthetőség hosszú távon is értékálló befektetéssé teszi. A jelenleg is jól működő élelmiszerüzlet további müködtetése is garantált a településen de az ingatlan rendkívül sokoldalúan alakítható ha új szemlélettel érkező vállalkozó lenne az új tulajdonos. A településen a következő vállalkozásokra lenne szükség: Elegáns kávézó, Modern pékség, Prémium cukrászda, Delikát üzlet, Bisztró, Falatozó. vagy akár bemutatóterem és raktár funkció kialakítására is ideális. A magas belmagasság tágas, impozáns térérzetet biztosít, miközben praktikus lehetőséget nyújt galériás kialakításra vagy nagyobb tárolási kapacitás létrehozására is. Főbb jellemzők: Az ingatlan 1970-es években épült előregyártott beton szerkezettel. Nyílászárók műanyagok. 2023-ban villany- víz hálózat csere történt. A tetőszerkezetet teljesen cserélték antracit színű lemezes cserépfedést kapott. Külső homlokzatot felújították, szigeteléssel elláták. Fűtése gázfűtés, radiátoros hőleadókon keresztül. Hűtő- Fűtő klímát szereltek fel. (3 db) Helyiséglista: Fedett szélfogó: 6,58 m2 eladótér: 145.34 m2 raktár: 3,63 m2 iroda: 4,12 m2 kazánház: 2,07 m2 Wc: 1,25 m2 raktár: 4,35 m2 redukált alapterület: 164,05 m2 Az üzlet központi, frekventált elhelyezkedésű -főútvonal melletti kiemelkedő láthatóság. -jelentős átmenő forgalom -bejáratott üzleti környezet -többféle vállalkozási célra alkalmas -kiváló befektetési potenciál -azonnal hasznosítható ingatlan Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik nem csupán üzlethelyiséget keresnek, hanem egy hosszú távon is értékteremtő, prémium lokációval rendelkező vállalkozási lehetőséget. Az ingatlan per-tehermentes, megegyezés után birtokba vehető. Tulajdoni lap szerinti besorolássa kivett/ bolt megnevezésű ingatlan. Ha felkeltette érdeklődését, várom hívását megtekintésre. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 396100

Hirdetéskód:9010829

Referenciaszám:396100

Frissítve:4 hónapja