+17 fotó

Békéscsaba eladó üzlet 279 m² alapterületű: 169,9 millió Ft

alapterület279 m²

telek279 m²

szoba7

169,9 M Ft

609 e Ft/m²

típus

Üzlet

szintek száma

2 szint

állapot

Újszerű

fűtés

Gázkazán

építés éve

1995

energetikai besorolás

átlagos rezsiköltség

Korszerűsített Prémium Ingatlan, ÜZLET+2LAKÁS

Korszerűsített Prémium Ingatlan - Értéktartó beruházás Békéscsaba frekventált részén, a belváros közelében kínálunk eladásra egy 279 m²-es, teljeskörűen felújított ingatlant. A kétszintes építmény prémium anyagok felhasználásával, igényesen lett kivitelezve , számos hasznosítási lehetőséggel. Földszinten: új állapotú, modern megjelenésű üzlethelyiség raktárakkal, irodákkal, szociális helyiségekkel. Emeleten: két exkluzív, mai igényeknek megfelelően kialakított lakás. Főbb jellemzők: + A kétszintes ingatlan 1995-ben, tégla falazattal épült, 279m2 hasznos alapterülettel rendelkezik. + Tulajdoni lapján lakóház, kereskedelmi egység szerepel. Amennyiben az ingatlant gazdasági társaság vásárolja meg, úgy az ingatlan vételára, a földszinti üzlethelyiségre vonatkozó Áfa tartalommal, vagyis 24MFt-tal emelkedik. + 2025-ben az egész épület teljeskörű korszerűsítésen esett át: újravezetékelt, háromfázisú villamoshálózat, új vízvezetékek, új külső-belső nyílászárók, új burkolatok készültek el. Gyakorlatilag a villanykapcsolóktól a szaniterig minden vadonatúj. Az épület fűtését kettő BOSCH gázkazán biztosítja, külön almérőkkel. Mindhárom épületegység önálló közművekkel rendelkezik. Energiahatékony megoldásokkal, külső hőszigeteléssel, alacsony fenntartási költségeket értek el. + Földszinten: 160m2 klimatizált üzlethelyiség, melyben 40m2 vendégtér, raktár, iroda, teakonyha, fürdőszoba, öltöző és 20m2 garázs lett kialakítva. + Emeleten két apartman : 1.lakás bruttó 55m2: két szoba ( 10+8,6m2), nyugati tájolású, világos nappali-étkező-konyha, fürdőszoba, külön toalett, közlekedő, előtér. 2.lakás bruttó 55m2: két szoba (10,6+6,3m2), kényelmes, tágas nappali-étkező-konyha, fürdőszoba WC-vel, előtér. A önálló lakásokhoz közös használatú lépcsőház, folyosó és 7m2 csendes tetőterasz tartozik. Mindkét lakótér esztétikus, letisztult stílusú, álomszép konyhabútorokkal, beépített szekrényekkel és trendi burkolatokkal készült el. + Az épület kiváló lokációval rendelkezik, könnyen megközelíthető. Közelben számos parkolási lehetőség adott. + Az ingatlan problémamentes, rövid idő alatt birtokba vehető. Ez egy valóban különleges ajánlat azok számára, akik egy exkluzív kivitelezésű, alacsony fenntartású, duplakomfortos családi házat, esetleg üzleti ingatlant - két kiadható lakással keresnek Békéscsaba legjobb részén. Amennyiben érdeklődik az ingatlan iránt, kérdései vannak, szeretné megtekinteni, kérem, keressen elérhetőségeimen. (További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetéskód:8868058

Referenciaszám:159957

Frissítve:20 napja