+17 fotó
Hirdetéskód: 9174313
Referenciaszám: M335652
Frissítve: 5 napja
Budapest II. kerület eladó üzlet 162 m² alapterületű: 150 millió Ft
150 M Ft
926 e Ft/m²
162 m²
1+2 fél szoba
Leírás
Eladó 162 m2-es, jelenleg is működő üzlethelyiség a Széll Kálmán tér közvetlen közelében
Budapest II. kerületének egyik legforgalmasabb és legjobban megközelíthető részén, a Széll Kálmán tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy mintegy 162 m2 alapterületű, társasházban található üzlethelyiséget.
Az ingatlan jelenleg is működő vendéglátóhelyként üzemel, így elsősorban vendéglátási célra jelenthet kész vagy továbbfejleszthető lehetőséget. Elhelyezkedése, mérete és kialakítása ugyanakkor más kereskedelmi vagy szolgáltatói funkció számára is alkalmassá teheti, a szükséges hatósági, társasházi és műszaki feltételek vizsgálata mellett.
A környék adottságai és a mintegy 162 m2-es alapterület miatt az ingatlan számos további hasznosítási lehetőséget kínálhat. Megfelelő átalakítással kialakítható benne például jóga- vagy pilatesstúdió, kisebb edzőterem vagy személyi edző stúdió, iroda vagy több kisebb irodából álló munkatér, ügyvédi vagy könyvelőiroda, oktató- és tréningterem, kreatív vagy fotóstúdió, bemutatóterem, showroom, szépségápolási vagy wellness szolgáltatóhely, masszázsszalon, kisebb üzlet, valamint egyéb szolgáltatói vagy kereskedelmi egység. Az ingatlan akár több eltérő funkció kombinálására is alkalmas lehet, például recepcióval, ügyfélfogadó térrel, külön munkaterületekkel és kiszolgálóhelyiségekkel.
A központi budai lokáció miatt különösen érdekes lehet olyan vállalkozások számára, amelyek ügyfélforgalomra építenek, és fontos számukra a könnyű tömegközlekedési megközelíthetőség. A környéken található irodák, lakóingatlanok, üzletek, egészségügyi szolgáltatások és vendéglátóhelyek egyaránt széles potenciális ügyfélkört jelenthetnek.
A helyiség tulajdoni lap szerinti megnevezése egyéb helység. Az épület 1942-ben épült, az ingatlan belmagassága hozzávetőleg 2,60-2,80 méter. A falazat tégla, a nyílászárók fa szerkezetűek, közepes állapotúak. Beázásról vagy ismert vizesedési problémáról nincs tudomás. A jelenlegi beépített berendezések az ingatlanban maradnak.
A közművek közül víz és villamos energia rendelkezésre áll. A villamos hálózat háromfázisú. A fűtés villanyfűtéssel történik. Internetkapcsolat rendelkezésre áll. A megadott jelenlegi rezsiköltség hozzávetőleg 230 000 Ft havonta, a társasházi közös költség 36 000 Ft havonta.
Az üzlet egy bejárattal rendelkezik, az áruszállítás ezen keresztül történik. Az ingatlan nem akadálymentesített. Utcai kirakattal nem rendelkezik, ugyanakkor cégér elhelyezésére jelenleg is van lehetőség. Saját parkoló, külön tároló vagy kizárólagosan használható közös terület a rendelkezésre álló információk alapján nem tartozik hozzá.
A környék egyik legnagyobb értéke a kiemelkedő infrastruktúra. A Széll Kálmán tér Buda egyik legfontosabb közlekedési csomópontja. Elérhető innen az M2 metró, a 4-es és 6-os nagykörúti villamos, továbbá többek között a 17-es, 56-os, 56A, 59-es, 59A, 59B és 61-es villamos, valamint számos budai és agglomerációs autóbuszjárat.
A lokáció kereskedelmi és vendéglátási szempontból is erős. A Mammut Bevásárló- és Szórakoztató Központ, a Fény Utcai Piac, a Lövőház utca és a Széll Kálmán tér gyalogosan könnyen elérhető. A Mammutban üzletek, éttermek, élelmiszerüzlet, gyógyszertár, mozi és parkolási lehetőség is rendelkezésre áll. A Fény Utcai Piac szintén néhány perces távolságra található.
A közelben található Városmajor jelentős zöldfelületet biztosít, miközben a környékre egyszerre jellemző a lakó-, kereskedelmi, irodai, egészségügyi és vendéglátási funkció. A jelentős gyalogosforgalom, a közeli bevásárló- és szolgáltatóegységek, valamint a kiváló közösségi közlekedés miatt az ingatlan olyan vállalkozások számára lehet különösen érdekes, amelyeknek fontos a központi budai elhelyezkedés, a jó megközelíthetőség és a széles potenciális ügyfélkör.
Az ingatlan legfontosabb ismert adatai
- kb. 162 m2 alapterület
- társasházi üzlethelyiség
- jelenleg is működő vendéglátóhely
- kb. 2,60-2,80 m belmagasság
- tégla falazat
- háromfázisú elektromos hálózat
- víz és villany
- villanyfűtés
- internetkapcsolat
- beépített berendezések maradnak
- közös költség 36 000 Ft havonta
- jelenlegi rezsi kb. 230 000 Ft havonta
- egy bejárat
- nem akadálymentesített
A helyiség jelenlegi kialakítása és jövőbeni hasznosítása minden esetben az adott tevékenységhez szükséges műszaki, társasházi és hatósági feltételek figyelembevételével vizsgálandó.
Tulajdonságok
Üzlet
1
Átlagos
Elektromos
1950
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 731 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 731 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 731 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest II. kerületben
3 hónapja
9 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest II. kerület
163 M Ft 1,48 M Ft/m²
110 m²
1 éve
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest II. kerület
150 M Ft 3 M Ft/m²
50 m²
2 hónapja
1 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest II. kerület, szilágyi erzsébet ffasor 1
135 M Ft 1,04 M Ft/m²
130 m²
6 szoba
Fedezd fel a
hasonló hirdetéseket!Még további kereskedelmi és ipari ingatlanok Budapesten 150 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 2 hónapja
17 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest II. kerület
135 M Ft 1,04 M Ft/m²
130 m²
130 m² telek
3 szoba
5 napja
20 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest II. kerület
150 M Ft 925,9 e Ft/m²
162 m²
1+2 fél szoba
3 napja
19 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XXII. kerület
161,86 M Ft 323,7 e Ft/m²
500 m²
800 m² telek
