Hirdetéskód: 8934893
Frissítve: 2 napja
Budapest VI. kerület eladó üzlet 35 m² alapterületű: 135 millió Ft
135 millió Ft
3 857 143 Ft/m²
35 m²
BUDAPEST 6. KERÜLET, WESTEND: 35 M²-ES ÜZLETHELYISÉG
Műszaki paraméterek:
Alapterület: 35 m².
Elhelyezkedés: Westend bevásárlóközpont (Intersparral szemben).
Állapot: 2025-ben felújított, az aktuális szabványoknak maximálisan megfelelő.
Gépészet: Fan-coil hűtés-fűtés termosztáttal. Önálló víz- és villanyóra.
Kialakítás: 1,5 m²-es belső raktár bevezetett folyóvízzel.
Átalakíthatóság: Jóváhagyott tervezet alapján végezhető, az üzletházi engedélyeztetés gördülékeny.
Pénzügyi adatok:
Vételár: 135 000 000 Ft + ÁFA.
Jelenlegi bérleti díj: Bruttó 952 000 Ft/hó.
Tulajdonosi teher: Nettó 70 000 Ft/hó felújítási alap (transzparens, követhető elszámolás az üzemeltető felől).
Költségmegosztás: A felújítási alapon kívül minden felmerülő költség, beleértve a bruttó 381 000 Ft/hó marketing díjat, a bérlőt terheli.
Rejtett költségek: Nincs eladáskori fizetési kötelezettség, nincs forgalomalapú díj. Az éves költségnövekedés reális mértékű.
Jogi státusz és hasznosítás:
Bérleti jogviszony: Éves szerződés. Megújítás 2-5 hónapon belül esedékes, a jelenlegi bérlő hosszabbítási szándéka aktív. Igény esetén az ingatlan bérlő nélkül is birtokba vehető.
Profilválasztás: Szabadon választható bérlő és tevékenységi kör.
Rendelkezési jog: A bevásárlóközpont az eladást nem korlátozhatja. A Westend elővásárlási joggal rendelkezik, de a gyakorlatban nem él vele. A tulajdonosi szavazati jog minimális.
Tulajdonosi háttér: 20 éve azonos tulajdonos. Az értékesítés célja a tőkefelszabadítás.
Piaci tények:
A napi látogatószám 50 000–60 000 fő, amely pénteken és szombaton eléri a 80 000–100 000 főt. Az Interspar közelsége garantálja a maximális cél- és tranzitforgalmat. A frissen felújított állapot, az optimalizált költségszerkezet és az aktív bérlői jelenlét azonnali, üresjárati veszteség nélküli hozamtermelést biztosít.
Tulajdonságok
Üzlet
4
Újszerű
Egyéb
1999
Nem adta meg a hirdető
381 000 Ft/hó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
KR
+36 1 690 11
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
KR
+36 1 690 11
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
KR
+36 1 690 11
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest VI. kerületben
Frissítve: 18 napja
20
134 M Ft 326 034 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest VI. kerület, VI. kerület, Rózsa utca
Frissítve: 22 napja
20
123 M Ft 698 864 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest VI. kerület
Frissítve: 28 napja
20
123 M Ft 698 864 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest VI. kerület, Teréz körút
Fedezd fel a
hasonló hirdetéseket!Még további kereskedelmi és ipari ingatlanok Budapest VI. kerületben 135 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 18 napja
3
125 M Ft 3 378 378 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest VI. kerület, Teréz krt.
Frissítve: 30 napja
12
144,9 M Ft 1 592 308 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest VI. kerület
Frissítve: 28 napja
17
135 M Ft 1 184 211 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest VI. kerület
