+10 fotó
Hirdetéskód: 9126030
Referenciaszám: M333886
Frissítve: 1 napja
Budapest VII. kerület eladó üzlet 236 m² alapterületű: 547,55 millió Ft
547,55 millió Ft
2,32 millió Ft/m² *
* A m² árat a hirdető adta meg.
236 m²
Leírás
Kiemelkedő belvárosi befektetési lehetőség, reprezentatív showroom visszabérlési lehetőséggel!
Eladási ár: 1 500 000 EUR
Budapest belvárosában, az Erzsébet híd közelében, egy forgalmas, négysávos főútvonalon kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, magas színvonalon kialakított, utcafronti üzlethelyiséget.
Az ingatlan tulajdoni lap szerinti alapterülete 236 négyzetméteres, a ténylegesen kialakított és használt terület azonban megközelítőleg 286 négyzetméteres.
A nagy belmagasság, az igényes belsőépítészeti kialakítás, az üvegkorlátos galéria, az egyedi világítástechnika és a tágas bemutatóterek valóban reprezentatív üzleti környezetet teremtenek.
Az üzlethelyiség egyik legnagyobb előnye a kiemelkedő utcai láthatóság. A nagyméretű utcafronti üvegfelületek nemcsak rengeteg természetes fényt biztosítanak, hanem rendkívül erős megjelenést és reklámértéket is jelentenek egy ilyen frekventált belvárosi elhelyezkedés mellett.
Befektetők számára különösen érdekes lehetőség
Az értékesítéshez visszabérlési lehetőség is kapcsolódik: a jelenlegi használó az ingatlant az adásvételt követően havi bruttó 3 000 000 Ft bérleti díjért visszabérelné.
Ez éves szinten 36 000 000 Ft bérleti bevételt jelent.
Az 1 500 000 EUR vételár mellett a befektetés bruttó hozama az aktuális EUR/HUF árfolyamtól függően megközelítőleg 6,5-7% körüli, az egyszerű megtérülési idő pedig nagyságrendileg 15 év.
A visszabérleti szerződés időtartama, az éves bérletidíj-indexálás és a további feltételek a felek megállapodása szerint alakíthatók.
Showroomként különösen ajánlom
Szívből ajánlom bútorral, lakberendezéssel, belsőépítészettel, designnal vagy prémium termékek értékesítésével foglalkozó vállalkozások számára is, amelyek nem szeretnének éveket és jelentős összegeket fordítani egy új bemutatótér kialakítására.
Itt egy több éve bejáratott, elegáns, azonnal használható showroom áll rendelkezésre, ahol egy cég méltó környezetben mutathatja be termékeit és reprezentálhat ügyfelei, tervezői és üzleti partnerei előtt.
A jelenlegi kialakítás különösen alkalmas bútorok, lakberendezési tárgyak, világítástechnikai termékek, prémium burkolatok, konyhák, designtermékek vagy más magasabb kategóriájú termékek bemutatására.
Sokoldalúan hasznosítható
Az ingatlan a melegkonyhás vendéglátó tevékenységen kívül számos más kereskedelmi, szolgáltatói, irodai vagy bemutatótermi funkcióra alkalmas.
Kialakításának köszönhetően többek között ideális lehet:
prémium showroomnak,
bútor- vagy lakberendezési üzletnek,
designstúdiónak,
bemutatóteremnek,
kereskedelmi üzletnek,
irodának vagy ügyfélközpontnak,
szépség-, egészségügyi vagy egyéb szolgáltató tevékenységre.
Ritka lehetőség azok számára, akik Budapest belvárosában egy látványos, nagy üvegportállal rendelkező, azonnal használható prémium üzleti ingatlant keresnek ? akár saját célra, akár stabil bérleti bevételt biztosító befektetésként.
További információért, dokumentációért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!
Tulajdonságok
Üzlet
2
Újszerű
Gázkazán
1900
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Szalay Tamás Ábel
Budapest XIII. kerület Szabolcs utca 19-21 - OTP Ingatlanpont Iroda
Az iroda összes hirdetése +36 30 578 2
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Szalay Tamás Ábel
Budapest XIII. kerület Szabolcs utca 19-21 - OTP Ingatlanpont Iroda
Az iroda összes hirdetése +36 30 578 2
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Szalay Tamás Ábel
Budapest XIII. kerület Szabolcs utca 19-21 - OTP Ingatlanpont Iroda
Az iroda összes hirdetése +36 30 578 2
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest VII. kerületben
Frissítve: 1 hónapja
17
495 millió Ft 1,09 millió Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest VII. kerület
Frissítve: 1 hónapja
1
600 millió Ft 2,97 millió Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest VII. kerület
Frissítve: 1 napja
8
500,09 millió Ft 2,19 millió Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest IX. kerület
Fedezd fel a
hasonló hirdetéseket!Még további kereskedelmi és ipari ingatlanok Budapesten 547,55 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 1 hónapja
9
564,33 millió Ft 424,3 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XXI. kerület
Frissítve: 1 hónapja
20
500 millió Ft 617,3 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest III. kerület, Zay utca
Frissítve: 1 hónapja
15
500 millió Ft 333,3 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XVII. kerület, Budapest 17. kerület - kertváros
